保利金地5月销售量齐大涨 龙湖提前完成半年销售目标
房天下综合整理2011/06/10 09:55
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保利、金地5月销售量齐大涨
(来源:每日经济新闻)今日，金地集团（600383）和保利地产（600048）同时公布了5月份销售数据。
金地集团公告显示，2011年5月公司实现签约面积14.6万平方米，同比增长224.5%；签约金额20.8亿元，同比增长幅度达到了384.8%。2011年1~5月公司累计实现签约面积54.1万平方米，同比增长41.3%；累计签约金额75.7亿元，同比增长76.2%。同时，金地集团还公布了6~7月有新推和加推盘计划的项目。
保利地产公告显示，公司2011年5月份实现签约面积61.73万平方米，同比增长31.71%；实现签约金额74.06亿元，同比增长132.09%；2011年1~5月累计实现签约面积243.31万平方米，同比增长22.81%；实现签约金额281.04亿元，同比增长82.37%。
此外，万科A（000002）于6月8日刚刚公布的5月业绩数据也十分喜人，81.0万平方米的销售面积和90.1亿元的销售金额，分别较2010年同期增长72.4%和76.4%。
5月销售31亿龙湖地产半年目标提前完成
(来源:观点地产网) 6月8日，龙湖地产宣布，集团5月实现合同签约金额31.2亿元，较4月30.3亿元的销售额有所增长。
分区域来看，西部区域签约12.2亿元，环渤海区域签约10.1亿元，长三角区域签约8.9亿元。
今年1至5月，龙湖累计实现合同签约金额160.3亿元，同比增长86.4%，其中西部区域占47.1%，环渤海区域占33.7% ，长三角区域占19.2%。
从目前来看，龙湖地产的销售成绩明显略高于同行，上半年160亿元销售目标亦宣告提前1个月完成，今年400亿的销售目标也已完成40%。
住宅销售
进入二三季度，龙湖将进入推盘的高峰期，所布局的三大区域均有新项目陆续面市，这为龙湖销售业绩提升奠定了基础。
据了解，西 湖·香醍国际社区首批花园洋房产品弗莱明戈正式开盘亮相，共推出房源228套，销售218套，去化率达到96%，开盘当天认购金额超过4亿元，刷新了西安花园洋房市场的销售记录。
5月15日，龙湖杭州开山之作，位于杭州下沙区金沙湖的杭州·滟澜山二期在开盘首日共推出140套新房源，当天就成功预定超7成。而滟澜山亦成为杭州当周预定套数的楼盘。
此外，重庆龙湖U城亦于5月下旬加推2栋花园洋房项目，此项目至今亦累计实现8.4亿元的签约金额，提前7个月完成项目年度销售目标。
另据悉，龙湖从今年五一开始，将在重庆大学城、江北区域将陆续推出3000多套洋房房源，除了U城之外，还包括江与城、花千树、源著等项目。
龙湖表示，预计第三季度，旗下烟台葡醍海湾等“山·海·湖”度假产品将正式入市，打造继“滟澜”、“香醍”、“天街”等之后的另一全新产品系列品牌。
商业阔步
虽然住宅销售贡献了不少的业绩，但事实上，进入调控严控期以来，龙湖在住宅方面的推售力度远不如在商业项目上的力度大。
不少分析人士也指出，为了规避风险，更好地创造业绩，龙湖也放慢了住宅的销售速度，主推商业项目。
而商业项目凭借不限购不限贷等优势，颇受市场欢迎，亦为龙湖带来不错的销售业绩。
龙湖介绍，集团旗下“天街”系列商业综合体项目，包括重庆龙湖·时代天街、成都龙湖·北城天街、北京龙湖·长楹天街今年以来持续保持优势，销售贡献之和占1-5月全集团20%以上。
其中，重庆龙湖·时代天街至今已实现16.6亿元的销售额，与重庆龙湖U城一同提前7个月完成项目年度销售目标。而北京龙湖·长楹天街于今年3月首次开盘，当月签约金额超过3.5亿元。
据龙湖相关负责人早前透露，今年二三季度，成都北城天街、时代天街和北京长楹天街项目等都会系相继推售。
此外，龙湖北京龙湖·星悦荟商业街亦于5月28日正式开业，已有星巴克、味多美、必胜客等30余商家落户。
北京龙湖营销总监邹墨远日前对媒体表示，2011年，龙湖在稳固住宅市场的前提下，将在北京重点布局商业地产。
实际上，龙湖在商业地产开发方面，还有更大的愿景：未来几年内在商业地产开发速度上超过中粮，而品质方面力争超过万达。
扩编行动
为了配合公司发展战略的需要，加大在商业地产、旅游地产、养老地产等领域的投入与扩张，龙湖还对其董事会进行了一次扩编行动。
6月3日，龙湖地产宣布，委任邵明晓、周德康、冯劲义及韦华宁为公司新的执行董事，委任曾鸣为独立非执行董事，自即日起生效，任期为三年。
此次人事变动是今年5月9日陈凯辞任后，龙湖地产的又一次管理层调整。自此，龙湖地产的董事会成员增至11人，其中执行董事由3人增至7人。
资料显示，邵明晓为龙湖地产常务副总裁兼集团商业地产部总经理，周德康为重庆业务营运总经理，冯劲义为首席投资官，韦华宁为龙湖集团首席财务官。
此外，龙湖地产还任命阿里巴巴集团首席战略官曾鸣为独立非执行董事。
有接近龙湖地产的人士透露，龙湖地产为适应新的规模和业务类别，接下来仍将对管理层进行调整。观点地产新媒体致电龙湖地产的相关人员时，其也表示总部的架构正在调整。
保利金地5月销售额回暖
(来源:东方早报)保利房地产（集团）股份有限公司（保利地产（600048），600048）与金地（集团）股份有限公司（金地集团（600383），600383）昨晚同时发布5月销售简报。从两份简报看，房地产企业在今年5月表现依然良好，两家公司签约面积和销售金额环比（较上月）、同比（较上年同期）都有所增长。
根据公告，保利地产5月实现签约面积61.73万平方米，同比增长31.71%；实现签约金额74.06亿元，同比增长132.09%。
今年4月，保利实现签约面积49.55万平方米，同比（较上年同期）下降0.28%，实现签约金额66.84亿元，同比增长63.41%。这也就是说，无论是签约面积还是签约金额，保利5月份的情况都要好于4月。
同期发布的金地集团销售数据亦表现良好。
数据显示，金地集团5月实现签约面积14.6万平方米，同比增长224.5%；签约金额20.8亿元，同比增长384.8%。而该公司4月曾是“双降局面”，当月金地实现签约面积12.7万平方米，同比下降16.9%，签约金额17.7亿元，同比下降3.2%。
此外，保利地产昨晚发布了两处拿地公告。一是该公司全资子公司保利（长春）恒富房地产开发有限公司通过挂牌方式取得吉林省通化市王八脖子遗址南侧A、B、C三幅地块，用地面积29.76万平方米，规划容积率面积不大于45.33万平方米，成交总价约3.57亿元，土地用途为居住用地，该项目拟引入合作方共同开发；二是该公司全资子公司上海保利建锦房地产有限公司通过招标方式取得上海市保障性安居工程马桥旗忠基地12A-01A号地块，该宗地面积6.47万平方米，成交总价3.93亿元，建成后由政府按不超过7776元/平方米的价格回购（该价格为暂定价格，最终回购价格以市政府审定为准）。
金地昨晚则公布了6-7月推盘安排：该公司将在广州、上海、天津等城市推出总计17个项目。
