广安全市上半年商品房成交15733套 均价下跌5.14%

刚刚过去的2015年上半年，楼市利好政策频频颁发出，短短数月之中，央行连续扔出了六个金融大——三次降息两次降准一次定向降准、“330”新政、营业税5改2重磅落地、《不动产登记条例》正式公布、广安地方政府的"救市"22条等等，可以说上半年的6个月时间成为“房地产市场政策调整期”。

在诸多政策“”砸向楼市，对于广安的房地产发展究竟有没有影响呢？这半年来广安楼市表现如何？和去年相比有何突出变化？随着房天下楼市白皮书之成交数据的发布，上半年的广安楼市“成绩单”也已经全部亮相。

广安房天下数据监控中心根据广安市各房产交易中心网签备案数据统计显示，2015年上半年（1月1日-6月30日），广安市包括广安区、前锋区、岳池县、武胜县、邻水市、华蓥市在内商品房（包括商业）共备案15733套，其中广安（包括前锋）成交4656套，岳池成交4173套，武胜成交2580套，邻水成交2971套，华蓥成交1353套。

广安2015年上半年楼市成交报告

广安

广安（包括前锋）2015年1月1日到6月30日备案共4658套，其中住宅3548套，商业1110套，去年同期广安（包括前锋）备案套数为7681套，同比下降39.36%，其主要原因由于上半年广安主流项目如锦绣山河、广高新城、承平盛世等取得预售时间相对较晚和套数都有限的原因。

从备案均价来看，1-6月广安成交均价为4371元/平方，与去年同期4608元/平方的均价相比下降237元/平方，同比下跌5.14%。从上半年广安月均成交价格来看，整体广安房价基本稳写，新房成交价虽然较去年有所下降但并不明显，从市场各主流楼盘近期的反应来看，下半年均有缓慢拉高的动机，但由于下半年即将入市的新盘均多，开发商上涨房价的动力和信心明显不足，预计2015年下半年广安住宅均价将在4300元-4500元间徘徊。

从单月成交量来看，高成交量出现在6月，为921套，低成交量出现在2月，仅为366套，整体来说除2月外其它月均销量基本持平，表示广安购房者已经趋于理性。从开发房获得预售许可证和开盘的节奏来看，预计下半年签定正式购房合同进行备案的数量将大幅度提升。

房天下通过上半年对各楼盘的数据监控发现，广安楼市上半年各楼盘通过认筹、预选房实际准成交的数据远远大于备案的4658套，据不完全统计，1-6月广安区包括网签和已经与开发商签定购房确认书总套数已 过8000套，基本与去年同期持平。

岳池

岳池1-6月商品房备案成交共4173套，其中住房成交3448套，商业成交717套，成交均价4390元/平方，与去年同期备案套数基本持平，成交均价与去年同期4227元/平方相比，同比涨幅为5.20%。从单月成交数量来看，春节期间的1、2、3套成交量大，4、5月明显进入低谷，6月开始回升。

武胜

来自武胜房产交易中心数据显示，武胜县2015年1-6月商品房备案成交2580套，其中住宅成交2304套，商业成交301套，成交均价3838元/平方，与去年同期3824元/平方均价相比基本持平。成交数据显示6月武胜县成交数量明显回升。

邻水

邻水县2015年上半年备案成交2971套，其中住宅2680套，商业301套，成交均价4114元/平方，与去年同期4181元/平方均价相比，下降65元/平方。

华蓥

华蓥市房产交易中心数据显示，上半年仅成交1353套商品房，其中住宅1268套，商业85套，成交均价3972元/平方，与去年同期的4338元/平方比，华蓥市的房价同比下降8.4%。