福州超高人气楼盘 保利·阅云台 VS 福州恒大悦珑湾

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保利·阅云台 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

福州恒大悦珑湾 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	闽侯县广贤路（师大地铁站往南300米）	竹岐乡金水湖旁
开发商：	福州中邑置业有限公司	福州御宇房地产开发有限公司
绿化率：	35.00%	30.00%
容积率：	2.30	1.10
建筑类型	板楼	板塔结合
物业类型	普通住宅,住宅底商	普通住宅,洋房
项目特色	--	文旅地产
产权年限	保利·阅云台普通住宅产权为70年,住宅底商产权为40年	福州恒大悦珑湾普通住宅产权为70年,洋房产权为70年
均价	--	8600.00元/平方米
开盘时间：	--	2020年3月14日
交房时间:	--	2023年7月31日

交通状况：公交：大学城总站（步行230m）;大学城师大西门（步行240m）；福州客运西站（步行290m）；
轨交：地铁2号线董屿站（步行600m）；地铁2号线厚庭站（步行1.1km）
自驾：旗山大道、乌龙江大道
中小学：上街实验小学、上街新洲小学、上街蔗洲小学
综合商场：正荣财富中心、群升广场、永嘉新天地、仓山万达
医院：医科大附属第三医院、省第三人民医院、省立医院

交通状况：项目位于福州·闽侯县竹岐乡金水湖畔，316国道直通，紧邻高速入口，绕城高速连接万宝商圈；北向过闽侯大桥直通西江滨大道连接三环主干道，项目来往福州中心城区交通十分便利。同时紧邻地铁2号线，现已正式运行，项目与福州中心城区的距离大大缩短。目前福州公交车707、905路均可直达项目地。

保利·阅云台户型类别：3居,4居
户型面积：78.00平方米-131.00平方米
户型举例：95(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

福州恒大悦珑湾户型类别：2居,3居,4居
户型面积：78.00平方米-131.00平方米
户型举例：11#2-14层104平(查看该楼盘更多户型)