福州超高人气楼盘 正荣悦珑湾 VS 滨海香舍

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滨海香舍 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	福州滨海新城江田政府旁	福州市长乐区湖南镇漳湖路727号
开发商：	福建力沃置业有限公司	福建天景房地产开发有限公司
绿化率：	30.00%	30.00%
容积率：	2.50	1.48
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅	花园洋房,住宅底商,购物中心
项目特色	海景地产	花园洋房
产权年限	正荣悦珑湾普通住宅产权为70年	滨海香舍花园洋房产权为70年,住宅底商产权为70年,购物中心产权为70年
均价	13500.00元/平方米	9966.00元/平方米
开盘时间：	2018-03-10	2018-03-24
交房时间:	2019-12-31	2020-06-30

交通状况：江田汽车站，201省道双向8车道，连接机场高速，福州长乐机场。
中小学：江田中心小学（一部），江田中心小学（二部），长乐七中，江田中学，江田幼儿园，滨海国际双语学校，福州三中滨海新城分校。
医院：滨海区域医疗分中心，滨海新城医院一期

交通状况：公交：项目对面就是16公交
轨交：地铁7号线和滨海快线
自驾：漳港高速出口，往东行驶4公里。

正荣悦珑湾户型类别：3居,4居
户型面积：107.00平方米-141.00平方米
户型举例：建筑面积130平户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

滨海香舍户型类别：2居,3居
户型面积：73.00平方米-136.00平方米
户型举例：B户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。