细数晋安五四北周边楼盘！7个纯新盘亮相！

五四北板块一直是近年的热土，随着旧改项目的陆续提上日程，越来越多的开发商也择址于此。据悉，晋安区五四北新店片区棚户区改造（泉头村）J2地块项目安置房选房顺序号公开抽号工作即将开始。该地块项目位于新店镇泉头农场片区，占地面积约65亩，房屋征收面积约4万平方米，征收户数约210户。而整个晋安区泉头农场片区改造目前先后已完成5幅地块的拍卖，分别被龙湖、绿城、世茂、保利等知名房企拿下，总面积约434亩，出让总金额达到99.96亿元！目前这些地块均有相应的楼盘亮相，分别为福州熙悦府、龙湖云峰原著、绿城柳岸晓风、世茂五四理想城。

当然说到征地、征迁，就离不开买房的话题，泉头旧改项目大批土地征迁收储意味着这里未来也将会有大量地块面世，或将再次推高该区域的整体价值，掀起一股楼市关注热潮。   

目前晋安五四北板块不仅泉头旧改区域有纯新盘亮相，整个五四北板块共有7个纯新盘亮相，纯新盘数量遥遥领先于晋安其他板块，包括福州熙悦府、龙湖云峰原著、绿城柳岸晓风、世茂五四理想城、天空之城、融信澜天、中庚香山新时代、鲁能公馆二期、建发央著。

下面就跟随小编一起来看看吧。

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效果图

动态：世茂五四理想城主推约77平三房住宅产品，3#、10#楼已于9月23日开盘，开盘均价约22600元/平，可首付分期20%。项目容积率约2.2，绿化率约35%，总户数1703户，总层数约15-17层。世茂五四理想城位于五四北板块，周边有“三横三纵”路网布局——三横：秀峰路、山北路、西园路；三纵：杨廷路、坂中路、厦坊路，交通出行十分便捷。

环线位置：三环以外

容积率：2.20

绿化率：35.00

项目简介：世茂理想城位于五四北 区域，步行即达到五四北泰禾广场，一号线 象峰站旁，一号线贯穿福州南北，出行方便。周边路网四通八达，出么即可上北二通道连接三环，到达全城。项目坐拥三大公园。本期推出198万三房住宅产品，福州本年度值得期待的三房产品，留在市区，成就理想。

交通图

效果图

动态：鲁能公馆2期大平层新品预推中，建筑面积110-127平，具体推出时间待定。二期项目占地21.8亩，总建筑面积约4.7万㎡，共规划3栋26-27层高层住宅：1#27层，2#3#26层，规划总户数281户，规划地下标准车位329个、地上车位暂定。

环线位置：三环以外

容积率：3.40

绿化率：30.00

项目简介：鲁能公馆位于五四北板块，项目周边交通便利，配套成熟。项目共规划有2期，一期 1号线秀山站，共规划建设9栋18-34层高层住宅，以8大极智体验和12大科技萃取，365度全方位保障业主舒适科技生活。。 二期项目占地21.8亩，总建筑面积约4.7万㎡，共规划3栋26-27层高层住宅：1#27层，2#3#26层，规划总户数281户，规划地下标准车位329个、地上车位暂定。社区规划两个人行出入口，主出入口东向沿磐石路，因项目用地红线北侧规划道路尚未开通，故小区次入口位置仅为示意，具体以交付现场为准次出入口东北向沿规划路，并结合周边 的生态环境，融入绿色建筑的设计理念，同时充分结合了人性化细节，打造一个宜居的大景观、大视野的 精致居住社区

交通图

动态：龙湖云峰原著高层、别墅产品待推，项目五四北泰禾外展点已开放，(地址：五四北泰禾一楼中庭)

环线位置：三环以外

容积率：2.10

绿化率：35.00

项目简介：【龙湖云峰原著】是龙湖集团在福州打造的高端“原著系列“产品。项目位于五四北板块；临近福州火车站，周边五四北泰禾广场、永辉超市、沃尔玛超市等商业配套齐全，生活氛围浓郁；三面倚靠莲花山脉、杨廷湖，天赋湖山胜景，自然环境优越。项目占地面积51600㎡，总建筑面积近17万方，产品以高层及叠拼别墅为主。地址：晋安区杨廷水湖南侧。

交通图

动态：绿城柳岸晓风预推98-146平产品，五四北泰禾广场展厅已开放

环线位置：二至三环

容积率：2.40

绿化率：35.00

项目简介：绿城·柳岸晓风位于泉头板块，国家4A级景区森林公园、莲花山风景区、观音山风景区三大公园。同时八一水库、登云水库、杨廷水库三大湖泊环环相绕，是一个闹中取静的天然人居之地。

交通图

动态：融信澜天预推69-114平复式三代居 ，包含69平层以及89-114平复式，营销中心样板房已开放。项y40;位于龙头路与战坂路交汇处，项目周边享地铁一号线、三环快速，绕城z20;速、秀峰路、福飞路等完善交通路y53;。

环线位置：二至三环

容积率：2.40

绿化率：35.00

项目简介：融信·澜天是融信集团继融信澜郡、融信白宫、融信后海、世欧澜山之后，又一融信“澜系” 高端名宅代表作，择址福州城市发展中轴带，坐定鼓楼圆心“龙头”，规划约1500㎡社区商业，汇聚政治、经济、自然、教育等优渥资源，以全方位精粹配套，契合城市的繁华脉络，为实现“不离鼓楼”生活而来，致敬城市新晋精英。

交通图

效果图

动态：建发央著新中式美学示范区已于9月15日开放，建发央著预推建筑面积约117平、建筑面积135平复式和约129-139平叠墅，项目位于晋安五四北涧田湖·公园畔（川捷高尔夫旁）。

环线位置：三环以外

容积率：2.49

绿化率：35.13

项目简介：建发·央著位于福州晋安区五四北板块，项目具体位置是五四北涧田湖.公园畔（川捷高尔夫旁），五四北板块生活配套完善、临近商务与行政中心、并且板块密度低景观资源丰富，一直作为福州人心中宜居的典范。项目主推高层和叠拼别墅。 项目周边配套非常成熟，比如：商业配套：项目繁华的五四路商务区、东街口商圈及五四北泰禾商圈，三大成熟商圈生活配套齐全，主场生活举步可享。生活配套：鼓楼行政圈咫尺之隔，项目临近省体，方便的进行体育锻炼。医疗配套：项目周边国医堂、省二人民医院、省立医院等优质医疗配套林立。景观配套：在生态环境方面，近可及涧田湖公园，居住主题公园，琴亭湖公园；远可达福州国家森林公园、动物园、儿童公园，于城市之中，偎依河畔，目之所及，绿意盎然，富氧生态，怡然自得，涵养身心。

交通图

效果图

动态：中庚香山新时代预推75-160平美学奢宅，营销中心、样板房已开放，项目采用围合式布局，规划8栋精品住宅，容积率2.4，绿化率达35%以上。项目坐落于龙头路与战坂路交界处。无缝接驳福州版图着重之地————五四路CBD商务圈、鼓楼北CLD生活区，未来发展潜力无限。

环线位置：无

容积率：2.40

绿化率：35.00

项目简介："中庚·香山新时代是中国地产百强企业——中庚集团，以前瞻性的眼光继中庚红鼎天下、香开长龙之后，打造又一奢品巨著。项目坐落于鼓楼北核心区域，龙头路与战坂路交界处。无缝接驳福州版图着重之地————五四路CBD商务圈、鼓楼北CLD生活区，未来发展潜力无限。项目2KM范围内各项顶配资源汇集，靠近国家森林公园、罗汉山文体公园、琴亭湖公园等，感受城市鲜氧生活；囊括五四北泰禾广场、省体商圈等高端综合体，完美一切奢享；地铁1号线、二环快速、三环快速、绕城高速、秀峰路等交通路网完善，西北侧更有规划地铁3号线【站坂站】畅达全城；幼儿-小学-中学一站式精英教育，满足全学龄需求！ 香山新时代作为鼓楼新时代美学巨作，融合“精庚系”三大艺术理念，复兴生活的美学追求，着重营造“现代、艺术、奢华”的项目特质。采用围合式布局，规划8栋精品住宅，容积率2.4，绿化率达35%以上，在的市中心极属罕见；以 75-160㎡精庚系1号作品，开启鼓楼美学人居新秩序"

交通图