8大新盘迟迟不开 是营销噱头还是营销噱头?
房天下2015/07/27 00:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
福州近住宅成交显著回升，楼市俨然已经到了一年红火的时刻。昨天，房天下7月26看房团也已经结束，从中发现现在福州在售的房源还是只有那几盘。对于福州的纯新楼盘对购房者来说是个很大的吸引力。但是对于关注很久的哪些纯新盘却迟迟不肯开盘，而购房者就像热锅上的蚂蚁急不可耐。而对于这种现象，只想说的是这只是开发商的营销噱头而已。
而工程进度、蓄客量不足等原因都会影响到楼盘的开盘情况。当然，开发商的营销目的占据了更多的水分。究竟这些楼盘对购房者能够有这么大的吸引力呢？小编这就带你看看！
滨海·橙里64-92㎡全明通透户型正在预约中，营销中心7月对外开放，“福州城里户口簿”同步开放接受申请，只需前往宝龙城市广场中庭滨海橙里接待会馆，填写信息即可领取“福州城里户口簿”，购房立享3000元优惠。
滨海·橙里坐落于福州重点发展的区域——城南板块的首站，北临仓山百年文教区，有近200多所院校云集，从幼儿园、小学到大学，各类省内、市内等重点院校；南承火车南站商圈，是连接长乐、福清、平潭，并通往莆田、泉州、厦门的便捷的交通要道；西接海峡奥体中心，这里有福建省内、设施先进的综合体育馆，10万方的商业街是运动休闲的好去处；东面是集行政中心、商务、国际会展中心为一体的现代化综合性的新城区，这里应有具有；项目拥有立体的交通网络体系，周边的路网发达，被福峡路、三环路等干道包围，紧邻火车南站和在建地铁1号线，且地铁站就在家门口，距家仅50米，30内可达中亭街、万达、万象宝龙等繁华商圈。
滨海·橙里由福州滨海房地产有限公司投资开发的。滨海地产是一家集地产开发，投资商贸，物业管理为一体的多元化发展、大型综合企业。自2005年成立来，已成功开发多个高品质楼盘。十几年来先后开发了：高湖秋月，滨海嘉年华，首山路七街十二府，优派凯城以及目前在售的南台十六府。滨海地产深耕老仓山十年，属于仓山区开发先驱，与名城集团、融汇集团均有过合作开发过。
地理位置图
交通状况：地铁1号线、三环、福峡路、火车南站、汽车南站、近15条的公交线路（83路、309路、124路、503路、167路、30支路等）
周边配套图
物业地址：福州仓山福峡路东侧（黄山车管所旁）
动态：华润万象城售楼部预计8月初开放，一期项目包含可售商铺幸福汇面积在50平米到300平米都有；项目分批次开放，预计17年底部分可建成。
福州华润万象城位于福州传统的政治、经济、文化中心鼓楼区，占地面积9.08万平方米，建筑面积达66.8万平方米。未来将建设成为集购物中心、SOHO、办公为一体的大型都市综合体，以丰富的业态、成熟的品牌引入及运营能力为城市消费者带来不一样高端时尚消费体验。福州万象城位于城市核心鼓楼区，项目紧邻工业路，距二环路约500米，可快速通达全市各区域。项目内部及周边有多条支马路穿过，连通工业路和二环路，对项目交通疏散提供很大帮助。
| 华润万象城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 鼓楼市中心板块 | |
| 户型 |
| |||||
地理位置图
物业地址：福州鼓楼工业路东侧，福三路北侧，新西河南侧，洪山园周边
交通状况：凤凰池：14路、39路、91路、112路、113路、128路、158路、165路、317路福大东门及西禅寺：14路、27路、39路、64路、91路、96路、97路、112路、113路、123路、128路、158路、165路、307路、317路福大东门首发站：27路、64路、97路、123路、307路
保利天悦规划5栋，面积为120-270㎡，预计年底开盘。
保利·天悦接待中心已经开放，项目所处的西湖片区。2014年5月20日，保利地产以17.8亿总价竞得西湖地块，项目占地面积约6.4万㎡，总建筑面积约30万㎡，为商住及配套设施用地，集住宅、商业、办公于一体宗地所在区域为福州政治中心，市中心一线湖景资源所在地。周边临近福建省政府、福建省国税局、地税局、公安厅等党政机关。项目南面直对福州市中心的公园——西湖、左海，东北为屏山公园。
项目临近北二环，周边交通便捷，路网发达。多条主干道纵贯南北，横接东西。行车7可达东街口、三坊七巷；10可到火车站以及汽车北站。 项目周边公交线路众多，沿路公交站点有三角井、铜盘河、左海公园、天峰、铜盘、省军区幼儿园、省军区等十余个站点。 三角井途经公交车：8路, 23路, 53路, 66路, 76路, 101路, 109路, 310路, 322路, 525路； 铜盘河途经公交车：53路, 76路, 109路, 310路, 525路； 左海公园途经公交车：8路, 23路, 66路, 101路, 322路。 此外，地铁1号线屏山站距本项目仅700米，步行即达。
交通出行图
周边配套：
教育：项目地处福州知名文教区，福建省直机关幼儿园、钱塘小学、屏西小学、屏东中学、福州三中等学校林立。此外，本项目自身配建了一个12班的幼儿园。
医疗：武警医院、左海医院、省级机关医院、福州总院
体育配套：西湖宾馆游泳馆、牡丹游泳馆、左海游泳池、声龙台球俱乐部、福州林奇乒乓、A-one运动公园、八闽保龄球馆、源脉恒温泳池、源脉篮球馆、省体。
商业配套：铜盘市场、永辉超市、苏宁电器、左海商场、新华都购物广场、东街口商圈、五四路CBD
休闲配套：西湖公园、左海公园、屏山公园
行政配套：福建省公安厅、福建省国税局、福建省地税局、福建省军区、福建省信访局、五凤街道办事处等。
酒店配套：西湖宾馆、左海大厦、梅园酒店、悦华酒店。
项目为商住及配套设施用地，集住宅、商业、办公于一体。
周边配套图
城开中庚·香海世界400-890-0000 转 819083
动态：6月21日，城开中庚·香海世界认筹即将火爆启动，存5000抵25000！成功购房认筹金立翻5倍，预计9月开盘。此外，认筹还可享每月高额返利，早认筹，早！
城开中庚R26;香海世界项目位于大福州闽江口组团金三角区域——琅岐岛核心，雁行江南北两岸。项目总占地约4300余亩，将打造集高端居住、特色商业、五星级酒店、学校教育等四大业态为核心，城市广场、公园及景观等配套齐备的海西首席复合型国际滨海城。项目首期推出以AreDeco风格为主，由超高层住宅与别墅构建而成的建筑群，非凡的视觉冲击力勾勒出国际级旅游岛未来之蓝图。
| 城开中庚·香海世界基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 马尾马尾板块 | |
| 户型 |
| |||||
物业地址：福州马尾琅岐岛国际旅游度假区
地理位置图
交通状况：项目周边交通资源优越，不仅扼守入海口，向海交通便利；且建成后的东部快速通道将琅岐闽江大桥，福州城区到琅岐岛的距离将缩短至20，琅岐正式纳入福州“半内生活圈”，与大福州主城区无缝连接。
户型图
印象西湖精装修户型27㎡一室一厅、55㎡两室一厅和70㎡三房一厅火热预约。印象西湖项目位于市中心稀缺板块，以西湖公园为后花园，东街口为前院，尽享10生活圈，出则繁华，入则静谧。营造远喧嚣而不远繁华的首席宜居环境。28㎡-71㎡臻品空间，高标准精装修，五星级入户大堂。
| 印象西湖基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价35000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 鼓楼市中心板块 | |
| 户型 |
| |||||
印象西湖项目位于市中心稀缺板块，以西湖公园为后花园，东街口为前院，尽享10生活圈，出则繁华，入则静谧。营造远喧嚣而不远繁华的首席宜居环境。28㎡-71㎡臻品空间，高标准精装修，五星级入户大堂。印象西湖--福州人居新标准。
公交：西门站、西湖站、鼓楼
地铁:地铁1号线东街口站
温泉壹号总建筑5300平方米，总层数17层，设计户型为精装修小户型30-60平方米，带温泉。项目位于福州鼓楼区五四路东侧，湖东路南侧，处在东街口、五四商圈辐射范围之内，人流量充足。周边写字楼、银行、商业众多，是福州商务、金融、商贸三个集中区，而且周边城市生活配套齐全，商业配套成熟，交通四通八达，区位价值无敌，是福州传统温泉板块现有周边地块。
项目总建筑5300平方米，总层数17层，设计户型为精装修小户型30-60平方米，带温泉。
地理位置图
省图书馆站、外贸中心酒店站、温泉路口站、省二人民医院站、闽江饭店站，有26、807、8、10、821、961、49、5、55等公交路线经过
正恒·先生的山【购房Q群：147866424】现联排、叠拼119-180㎡别墅开始预约，全首付29万起，买别墅更可享30㎡农场。正恒·先生的山源起贵安天牛圣山，雄踞福州，三面环山，一面朝江，汇 椅环坐之象。项目总占地约4000亩，容积率低至罕见的0.25：仅规划不到5%的土地用于建筑生长，包含别墅、SOHO、商墅、高层、小高层、酒店六大产品线。
正恒·先生的山源起贵安天牛圣山，雄踞福州，三面环山，一面朝江，汇 椅环坐之象。项目总占地约4000亩，容积率低至罕见的0.25：仅规划不到5%的土地用于建筑生长，包含别墅、SOHO、商墅、高层、小高层、酒店六大产品线；余下的体量皆保留为原生自然，或打造成私人会所、跑马场、高尔夫练习场等现代配套。中华五千年的山居文化，融入世界现代居住文明，正恒·先生的山以伟大的天人共造智慧，巨献福州乃至福建罕见的现代山居典范。
地理位置图
物业地址：福州连江县贵安
交通状况：贵安专线大巴、自驾
户型图
【延伸阅读】
【动态】：天泽·奥莱时代一期1、7号楼，79、95、98、99、108、110平2-3房认筹，存3千抵26000元。同时享老带新优惠，老用户享2千元超市购物卡，新用户享2千购房抵用券，预计7月底或8月初开盘。
奥莱时代本身就是东南沿海的奥特莱斯项目，近200万方的商业，是整个南通、南屿片区的商业配套，商业部分占到近80万㎡，规划了适宜各年龄层休闲的七大支柱业态，如奥特莱斯名品购物广场、世界著名主题乐园、四季恒温水上乐园、婚恋主题街区、两岸文创乐园、汽车文化广场、时尚运动基地等，主题餐饮、电影娱乐更是商业的配套，公寓、写字楼、酒店规划齐全，结合南通各大主题专业市场、物流园区的进驻，为业主提供的全方面的商业配套；结合住宅区底部的商业街区，让您足不出社也能体验全面的购物、娱乐、健身需求。
地理位置图
38、901、902、171支路到水果批发市场站下车即到 地铁：靠近地铁3/8号线
户型图
周边配套：
奥莱时代本身就是东南沿海的奥特莱斯项目，近200万方的商业，是整个南通、南屿片区的商业配套，商业部分占到近80万㎡，规划了适宜各年龄层休闲的七大支柱业态，如奥特莱斯名品购物广场、世界著名主题乐园、四季恒温水上乐园、婚恋主题街区、两岸文创乐园、汽车文化广场、时尚运动基地等，主题餐饮、电影娱乐更是商业的配套，公寓、写字楼、酒店规划齐全，结合南通各大主题专业市场、物流园区的进驻，为业主提供的全方面的商业配套；结合住宅区底部的商业街区，让您足不出社也能体验全面的购物、娱乐、健身需求。
项目拥有运动、休闲、教育、医疗、交际、购物六大类配套设施，豪华贵族双语幼儿园、30000平米情境式风情商业街、7000平米商业裙楼，满足您的所有生活需求（商务中心、咖啡厅、健身房、酒吧、棋牌室、多功能厅、台球、乒乓球、超大型购物超市（麦德龙已经在洽谈）、无边际游泳池、室内羽毛球馆、壁球馆、网球场、篮球场、艺术中心、，SPA，亲子活动中心）。
