刚需最爱低总价 盘点福州总价70万以下热盘
房天下2012/04/24 09:39
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
对于经济实力不强的刚需买房者来说，价格永远是考虑的因素，在能够承受的价位之内，再去考虑交通、配套等条件。下面，小编为大家推荐目前福州在售低总价但各项配套设施也还不错的楼盘，近期有买房计划的朋友不妨看看。
价格：均价7800元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 70254
博仕后公馆位于福州市大学城国宾大道2号，规划结构分为东区多层住宅和西区高层住宅及底层配套商业，多层住宅区与高层住，宅区两个组团独立成区，互不干扰。博仕后公馆坐落于国宾大道2号洪塘桥头的博仕后公馆，独揽西中心大门之地，坐拥福州西中心完善配套，同时邻地铁，近三环，畅享四通八达交通网络，良好的地理优势成就了其非凡的价值。博仕后公馆萃取英伦贵族庄园的建筑艺术精髓，将原味、正统、典雅、豪奢的建筑风格融入每一处细节，并通过明丽的色彩和特色造型使建筑与景观、与自然环境的高度融合，使英伦风情无处不在，塑造出30万平方米的恢弘城堡，让每一位居者都能到艺术栖居的魅力。此外，博仕后公馆据守数公里浩瀚乌龙江岸线，坐拥一线江景，享受徜徉浩淼烟波之上奢侈时光的同时，又与大学城浓郁的人文气息的氛围相应和，堪称西中心居住价值标杆。所有户型设计均考虑自然通风，坚持“以人为本”的设计原则，创造良好的室内气候。多层户型通过前、中、后庭院三个室外活动空间将客厅、餐厅和卧室等私密空间串联起来，动静分区合理。高层户型分区合理，以客厅为中心，厅及房间的主要朝向均以景观视线为主，单元平面强调动静分区，卧室与客厅、餐厅、厨房截然分开，互不干扰，尽可能避免流线组织交叉影响。单元设计还强调“三大一小”，大客厅大厨卫、小居室，明厨明卫，使居住环境更卫生合理。注重餐厅的用餐环境，具有相对完整的餐饮空间，与客厅空间相对独立。单体立面的体量、风格、色彩设计，强调细部，多层住宅采用英伦风格，坡屋面与露台相结合，层次丰富；高层单体均采用平屋面与空间构架相结合的形式，造型丰富而有特色，强调小区的整体效果。立面上简洁的线角，纯净高雅的色调及丰富的形体变化，体现明快大方的现代人居环境的气质，同时又注重整体的组合形象规划，丰富小区的天际轮廓线，统一而富于变化。单体形象明快简洁，设计低窗台，大凸窗及落地门，视野与小区大面积绿地相交融，体现新古典主义的新风格。小区级主路为车行道路，组团道路以人行交通为主，“人车分流”通过车位布置在地下室和小区外围与人行入口分离设置来实现，同时依托小区的日常管理优劣而运行。
价格：均价8100元/平方米
动态：三盛托斯卡纳88#花谷景观楼，约84-142平米新品高层4月29日开盘，20层仅6888元/平米，有湖宜居，置业一步到位。首付挽起人生栋联排，火爆预约中，190万起，稀缺花盛叠拼同步在售中。
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三盛托斯卡纳位于南屿新城，旗山，近接三环，景观资源丰富、交通发达。浦上大道、福湾路直抵南二环，湾边大桥、浦上大桥贯通市区和八县。区域周边两个高品质楼盘在建，近百万平米的福湾新城初具规模，良好生活氛围已现雏形。 三盛托斯卡纳项目位于福州乌龙江南岸闽侯县南屿镇高岐村、晓岐村，位处316与324国道连接线东侧，项目东临乌龙江大道，西临117县道，北面是大学城，南面为53000亩的旗山国家森林公园。三盛托斯卡纳是整个南屿片区内最靠近乌龙江的项目，东面临（乌龙）江，西面靠（旗）山，拥有大山大水。 三盛托斯卡纳到长乐机场仅57公里，不到40的，到新的火车南站（仓山胪雷村）也只有25公里。随着湾边大桥的开通，加上已有的浦上大桥、橘园洲大桥、洪塘大桥等4大桥，通往市中心各个区域都非常的便捷。开车从三盛托斯卡纳到万宝商圈只要15，到东街口、五一广场也不过20。海西高新技术产业园位处三盛托斯卡纳项目东面，作为福州市承接海峡两岸高新技术产业的新平台，该园区已于2009年开建，而园区内的商务、生活、文化、教育、娱乐等相关配套将日趋完善。因此，未来乌龙江南岸片区的发展潜力是巨大的。社区居民日常的生活配套只要过一条浦上大桥，特易购、新华都、永辉旗舰店离三盛托斯卡纳项目均不过4；或者117县道上的公交车可南屿镇中心，在那里购买一些日用品也非常方便。 三盛托斯卡纳,距乌龙江大桥最近的南岸社区，下桥向左驱车两即到这600亩如梦之地，海西生态科学城、永辉旗舰店及奥特莱斯名品广场即将开启乌龙江繁华时代，15到达市区繁华商圈，尽享便捷。大山大水的稀缺珍藏，起伏有致的地势线条，林木葱郁的盛美景致，这个位于乌龙江南岸的意大利纯别墅社区，融汇着53000亩旗山森林公园的清新，和着乌龙江气脉深远的水系，60亩天然湖泊为福州私家景观湖，600米悠长花谷，四季如春，花香散逸，8条林荫大道将移步异景的美境一一衔接，香湖，区内45%绿化率，另有外围50亩景观公园，真正高氧社区呈送健康生活，斥资千万临湖而建3000平米超五星级会所，私享福州罕有“无边界泳池”，成就真正生活。 三盛托斯卡纳项目景观设计采用“香湖、花谷、8条景观廊道”的结构体系，的亮点就是这个近60亩的天然湖泊。这是目前福州市的社区天然湖，湖心还有一个自然形成的观景岛屿伦萨岛，通过木栈道与两侧水岸相连。水岸两侧是自然的驳岸和各种水生植物，沿湖两侧以湿地林带及私家草地相结合，这样的处理使两岸布局更加自然，也更具托斯卡纳原风貌。 在三盛托斯卡纳项目的北面还有规划了一个50亩景观公园，它与香湖合并形成社区的自然景观配套，贯穿整个社区南北两部分的是一条长约600米的花谷，这是一条种植着四季变换、盛开鲜花的花道。 三盛托斯卡纳真实还原意大利原乡风情，61557平方米的坡地公园，置于自然、融于风景的托斯卡纳原乡原景建筑，与自然融合的多层立面设计，加上项目内完善的生活配套设施，将为业主提供品味生活、享受自然的居住环境。 三盛托斯卡纳整个社区除靠近主入口的四栋类独栋别墅为人车混行、地面停车之外，其他区域全部为地下停车，将机动车道与人行道路彻底分开，园区内部完全作为人行通道，机动车道从外围入车库。 三盛托斯卡纳•香醍湾高层位于香湖北岸，由17幢21-33层高层住宅组成，其中香湖东岸7幢高层为“香醍湾”组团。三盛托斯卡纳高层产品延续ArtDeco经典建筑风格，立乌龙江畔，坐拥山湖之宅。“香醍湾”组团拥有极好的社区景观资源，西向的香湖、北向的林荫大道、50亩体育公园，以及欧洲风情浓厚的商业街、意式景观小品都能为香醍湾增添不少美景。 最近推出的高层产品是124#、125#，位于高层社区的核心入口处，缓坡上行的行车道设计与叠进式建筑设计；商业广场依照欧式园林典范设计，规整大气。社区内半开放式机动车匝道实现人车分流、隔离商业街的私密入户大堂设计，令业主出入社区更安全贴心。在户型设计上有以下特点： 1、124#、125#住宅板式设计，2.95米层高、9.9米小进深、大面宽等设计，让每一个房间更加明亮通透。所有户型都是坐北朝南的方正设计。 2、此次推出124#、125#的主力面积段是84-86平方米的大两房、100-110平方米的大三房以及140平米左右的四房。合理设计每个房间与功能区域，使得房间方正、明亮、舒适、宽敞，又不存在浪费空间的现象。 3、在户型设计上多亮点。例如，124#01单元就拥有12米开阔的南向阳台，使得阳台不再是仅用作观景或生活晾晒，而是能满足休闲娱乐功能的空间。几乎所有的卧房设计有凸窗和八角窗，可以进行设计和改造，成为点缀生活的小风景。另外，部分单元留有可延展空间。
价格：价7588元/平方米
动态：名城银河湾4月14日加推9#、10#楼90-135㎡湾区珍邸，截止上周日销售220套，剩余80套房源火爆销售中，7588元/平米起。
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名城银河湾系名城地产2012年全新力作，项目位于福州马尾区东江滨大道68号，江滨大道，北倚十里鼓山，南傍千米闽江，东临咸塘港河道、西临康沈路，拥有福三中分校等5大名校、30万平米城市综合体名城城市广场、五星级名城豪生大酒店等港湾住区十大体系配套。江滨大道与三环线连接，驱车前往市中心只需15，10五一广场，6台江万达广场。名城银河湾项目南北间距60到120米，仅用1/7土地生长建筑，共规划建设有16栋西班牙建筑，5万多平方米公园式社区园林，体现西班牙皇家园林的尊贵、大气、浪漫，大型喷水池、艺术长廊、景观广场、亭台楼阁、亲子乐园、概念雕塑、嬉戏广场……强调居住空间与自然融为一体，从而将居住区建成一个具有认同感、归宿感的“家园”。在户型设计方面，16栋高层建筑分两排沿江岸展开，6.2米挑高入户大堂设计，高速品牌电梯配备，智能安防服务。
价格：均价8888元/平方米
动态：阳光城新界每平8888元起，推出35平米超低首付，更低总价新品，首付9.5万，月供1460元。
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阳光新界地块面积为75,280平方米，项目位于福州仓山区建新大道北侧，金洲南路东侧。汇友源房地产于2009年6月在福州市以总额为人民币58,000万元竞得该国有建设用地使用权，该地块的项目开发公司为阳光新界房地产开发有限公司。阳光城新界是阳光城集团挺进金山的个项目，延续阳光城集团的豪宅品质！项目坐落于福州市金山板块浦上大道南侧，金洲南路东侧，21万平米国际新锐社区与万达金山广场、红星美凯龙、特易购、永辉超市第三代旗舰店等大型商贸项目为邻，在项目的南向将有约海西5000亩城市运动休闲综合中心，涵盖商业、酒店、大型奥体中心、休闲公园等整体，构成了福州稀有的城市中央创意生活区，这是项目区别于区域内其它项目的重大利好！ 在阳光城新界超高绿化率中，社区内部悄然上了国际新锐的色彩，宽景游泳池，COLOR泛会所，四季观景平台、童趣乐园区、多形态有氧运动区、非毛坯COLOR多功能盒等，社区还有5000平米物质漫游街与北面仅600米之近的万达广场相呼应。物服方面，相对应于福州罕有的新锐生活方式，为业主提供了年轻化的贴心服务。 小区配备有宽景游泳池，COLOR泛会所，观景平台、儿童组合器械活动区、休闲活动器械区、乒乓球台、老年棋牌、老年单体器械、社区5000平米物质漫游街等
价格：均价17000元/平方米
动态：群升白马郡推出市中心45-210㎡准现房，45平米两房，总价66万起，带厨房和阳台，3号楼准现房135平米四房173万起，项目2013年12月交房。
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白马门第，林荫府邸。群升白马郡项目位于位于福州百年中央，白马南路东侧，坐拥4.86公里白马河城市公园，宝龙万象商圈，紧邻北江滨CBD，便捷市立体交通网络通达全城。项目占地31031㎡(合46.55亩)，12万㎡ARTDECO风格建筑，9000㎡意式皇家园林，由1栋6层住宅、2栋18层住宅、6栋33层住宅建筑群构成，尊贵典雅、大气稳重，构筑宝龙万象旁，城市林荫府邸。 10优享生活圈•悦享都会繁华 0 白马河公园 和家人一起畅享中央公园家打开窗户，9000㎡意大利皇家园林一览无余，更有白马河纯净清风扑面而来。闲暇时刻，带上妻儿、父母下楼到公园里走走逛逛，轻松享受天伦之乐，城市中央的典范居住，尊崇享受自然高人一等！ 3 宝龙万象无忧生活全城最优宝龙万象远吗？不远，住在群升白马郡过条马路就到了!麦当劳、肯德基……世界美食轻松享受；金逸影院内的国际大片，震撼的视觉盛宴；天虹百货，琳琅商品，畅快购物感受；agogoKTV，家门口的时尚娱乐生活……吃喝玩乐都在这，无忧生活全城最优！ 8 中亭街、茶亭街……尊崇享受高人一等穿过家门口的林荫大道即可到达八一七路。崇尚健康生活的您，出门就可以与省人民医院、医大附属医院的保健顾问商量一个全家健康计划；还有农业银行、建设银行……理财专家为您安排周全理财计划！中亭街向来是福州最有名的购物天堂，最有名的老字号、大卖场、洋品牌全都在这！ 10 江滨公园、闽江北岸CBD……潜力一目了然沿着白马河步栈道，缓步即可到达江滨公园、闽江北岸CBD。作为未来福州服务功能最全、档次品味的商务商贸地标中心，闽江北岸CBD，总用地面积约1642亩，将汇集五星级酒店、金融、保险、证券……城市最精华资源，大旺之地，潜力自然一目了然！
价格：待定
动态：汇诚雅园40-70㎡城市公寓热销中，首付15万起做房东。汇诚雅园位于晋安新城中央商务区，地铁2号线、4号线交汇。十亩中心花园，80米超宽楼间距。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 69971
汇诚雅园，坐落于前横路福建警官职业学院南侧，项目占地52.33亩，建筑面积100086平米，容积率2.2，主力户型为40-150平米1-4房。。汇诚•雅园，坚持以舒适人居的角度出发，规划建设8幢16层住宅。在建筑风格上，采用经典富丽的米黄色欧式建筑立面，配合极具鲜明的线条、简洁的外观与艺术的设计，自然的流露出舒适与雅致的感觉。在园林规划上，充分考虑到各组团之间的关系，构筑成“一中心四个点”近万平方米景观体系，充分显现出“景观——树林——院落——人家”的优雅格局。
价格：价5988元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 59766
海西佰悦城，地铁1号线上55万㎡都市综合体，集20万㎡时尚购物中心、闽商总部基地、商务会展中心、五星级酒店、CEO财富会所和超大地面停车场于一身，以区域地标姿态聚合形成城市大型新商圈。海西佰悦城全优型写字楼，玻璃与铝板外墙，现代写字楼外观，简洁高贵彰显国际风范；3部电梯快速上下，提供24不间断的办公保障；66-344㎡弹性办公空间，可自由分割组合，凸显企业个性风范；跨界SOHO，规划有5栋16层创新公寓，全玻璃幕墙外立面，搭配铝合金框架，使建筑整体流露出简洁、干练的都市气息。主推77-102-155㎡活性空间，融合办公与居住双重功能，可分可合、创意自如。海西佰悦城依托55万㎡都市综合体大配套及其带来的巨大商机和消费力，成为投资价值和增值潜力的蓝筹产品。另有恒安、亲亲、浩沙、特步、美克、爱乐、乔丹、九牧王、利郎等9家名企率先签约进驻！
价格：价7548元/平方米
房天下提供的售楼电话：0591-87305888
凯隆橙仕公馆一线瞰江，咫尺闽江，江景无线，占城市最稀缺资源，千亩大盘共享九大配套，36项配套，综合体就在家门口，30万平商业综合体，文体中心就在家楼下。
价格：价5888元/平方米
动态：乌龙江大区11#楼98平米三房热销中，不限购，每平5888元起；另外，69-116平米新品即将公开。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 59581
乌龙江大区项目占地267亩，为法式江岸大区，开发商是福建顺华置业发展有限公司。 乌龙江大区分为A、B两块，A地块容积率为2.29，整体容积率为1.6。乌龙江大区期将推出A块高层1#、2#、3#、6#高层。一期总建15万，占地83亩。主要是以中小户型为主，二房，三房，面积为69到98平方米。其中，69平方米二房二厅，98平方米三房二厅。乌龙江大区二期主要是别墅和高层。 乌龙江大区靠近湾边海西高新科技园区。在乌龙江板块众多项目中，乌龙江大区以别墅、高层相结合，且首推高层项目为特色。 乌龙江大区，位处中国福州乌龙江板块，独占乌龙江南岸一号位置，恢弘规划267亩法式江岸大区，原汁原味的法国波尔多风情景观，打造个性非凡，比肩世界品质的江岸大区。乌龙江大区项目总体规划占地约18万㎡，总建约35万㎡，计划分为三期进行开发，一期高层——玛歌左岸为稀缺的69-116㎡中小户型，二期为200-300㎡法式独创别墅产品，三期为大户型的高层产品。
价格：均价7500元/平方米
动态：福晟钱隆城12#、13#64-139㎡全新臻品应势加推，特惠回馈!66㎡两房，6.6米宽阳台，位于地铁口三环旁，低首付低总价。
房天下提供的售楼电话：0591-23508388
福晟钱隆城，集福晟19年开发之大成，是继钱隆学府、钱隆公馆之后在大学城打造的又一标杆楼盘。项目占据大学城核心地段，2号地铁沿线，交通便捷；社区拥有上万平米自有商业及5万㎡东南亚风情园林，周边大型城市综合体及银行、医院等配套齐全。
价格：均价5588元/平方米
动态：阳光城领海6#楼78、88平米火热预约中，第二季“左邻右礼”争霸赛热力开启，大奖不容错过！
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阳光城领海项目总占地面积约100亩，总建筑面积约22万平米，容积率2.8，建筑密度26%，绿化率30%。7栋33F高层加4栋合院别墅，项目北边是员工公寓，南面一线临江，西面空地未来规划为居住用地，东侧为国税局用地。地块比较方正，小区以下沉式广场为中心，建筑呈合院式布局。 阳光城领海位于闽侯县城新区，闽侯县城新区总用地面积3.26平方公里，距辅助市中心区约15公里。新城区主要有四大功能：全县行政、文化中心功能；文教区功能；工艺品加工区功能；生活居住区功能。闽侯县城新区将建成以行政文教为主，工艺品加工和房地产开发为辅的现代化城市新区，在规划上形成“一轴、一心、四区 ”的空间结构，同时注重闽江沿线景观视线的构建。县城新区将建成新的集行政、文化、娱乐、生活、商贸为一体的核心区。在闽侯新城区规划建设市民广场，南邻江滨路，用地面积约163亩，建设市民服务中心、文化中心、科技中心等。今后闽侯县委、县政府等单位将迁入新区
价格：价6300元/平方米
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阳光理想城位于闽侯上街福州大学城，项目占地约600亩，总建筑面积约65万平米，包含37幢18层住宅，2幢15层住宅，61幢3-4层低层住宅，部分1-2层商业裙房、地下车库、半地下车库、架空停车库、设备用房及配套公建等内容，地块用地面积为209244平方米，总计容面积313866平方米，总建筑面积为386791平方米，容积率1.5，建筑密度28%以下，绿化率30%以上，商业面积8%以下，为商住用地。 总销售金额在35亿元左右！ 阳光理想城产品集中了别墅、洋房、公寓等建筑形态，是未来福州城西、上街区域最核心的住宅社区，项目总共规划有一座会所，一栋综合服务楼，以及两个幼儿园。整个项目中间被一条宽达米的河流分为两块，北侧为高档别墅区，南侧为洋房及高层住宅。 其中，北侧A地块为阳光理想城一期丹宁顿小镇，占地180亩。B地块洋房部分为阳光理想城二期，总计152套创新退台式洋房，总建筑面积1.9万平米。B地块高层部分为阳光理想城三期,C地块为阳光理想城四期。康嘉汇友汇友源地块为阳光理想城五期、六期产品。 阳光理想城携手澳大利亚五贝国际设计有限公司，共同打造福州的生态住区，原版移植澳洲小镇式街区生活，整个住区景观以“海印&云岸”为主题，以国际化视角将时代的律动原汁原味的运用于整体设计中，让艺术精神不着痕迹地融入小区各个角落。 楼盘亮点： 阳光理想城作为“中国年度生态宜居经典住宅”，凝粹国宾圈层最为稀缺的生态资源，特聘蜚声国际的澳大利亚五贝国际设计公司担纲景观设计。在罕有的3.3万平米实景花园样板示范区中，160余种苗木组成了缤纷的唯美园林，其中不乏有从南台岛全冠移植的大直径荔枝树，难得一寻的野生银杏、假萍婆、尖叶杜英、高山榕、凤凰木等名贵树种，还有凤仙花、四季海棠、金脉爵床等名贵花卉点缀其中。如此多样的苗木种类不仅丰富了视觉效果，更营造恬静典雅的自然氛围，共同演绎一场5层立体垂直式的园林序曲。 近期与海西醉美园林一齐推出的，还有阳光理想城的揽香、揽月高层组团精品样板房，以最为独创的空间理念，打造福州的创意样板空间。其中45平米做出了创意两房，65平米打造了舒适两房，79平米则再现经典三房！这对于众多置业者来说，隐性增大了居住使用面积，让空间更加灵动实用。此外从经济角度考虑，特别对于首次置业的都市精英，也在程度上减轻了他们的置业压力，这也是阳光理想城此次推出花园高层户型的亮点。
