未执行只因太严厉? 榕"认房又认贷"新政遭"冷遇"

6月初，住建部、人行、银监会联合发文，对个人申请商业性住房贷款的二套房认定应遵循“以家庭为单位，认房又认贷”的原则。昨日，记者走访在榕银行网点了解到，目前多数银行未执行上述新政。

业务量已缩小

“目前我们银行暂时还未执行新政，只要你的征信系统中没有贷款买房的记录，都算首套房。”一家国有银行鼓楼支行有关人士说，目前，他们还未收到总行关于执行“认房又认贷”新政的通知，仍按照原先的规定执行二套房的认定，“不过在这段新旧政策交替的敏感时期，银行主动缩小了个人二手房贷款的业务量”。

“如果手续齐全，这段时间应该还能赶得上旧政策的末班车。”另一家国有银行个人贷款中心的工作人员也表示，“认房又认贷”的具体操作的文件还未下发。

采访中，记者也了解到，少数几家股份制银行已开始执行新政，要求购房者提供房管部门提供的个人住房证明，但也仅限于提供福州当地的。

未执行因太严厉?

在榕一家房产中介的有关负责人告诉记者，目前，广州等地已开始执行“认房又认贷”的新政，办理房贷手续时，购房者除了提供广州房管部门提供的个人住房证明外，还要书面声明在异地没有房产。他也说到，尽管福州银行暂未执行新政，但这阵子二套房的贷款审批很严格，且审批时间很长。

为何在榕多数银行仍未执行新政?在榕多家银行给记者的官方回复为，这是因为未收到总行的通知。但业内人士称，一是认为新政太严厉了；二是由于各地房屋登记系统并未联网，福州当地只能查询福州的房屋登记情况，无法查到外地是否有房，因而执行起来有些难度。 （海峡都市报）

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多数银行依旧只“认贷”

昨日在榕的建行、中行、交行、中信等银行网点人士均表示，目前暂未接到具体通知，二套房认定仍执行“认贷”标准。工行闽都支行营业网点工作人员告诉记者，该行二套房贷仍按“认贷”标准，客户首套房没有贷过款，第二套房仍暂可按首套房优惠政策执行。一家股份制银行房贷负责人表示，目前各地房产数据并未像征信系统一样联网。没有通过贷款买房的异地房产将是目前“认房”的一个盲区，房产查询环节有待实施细则的进一步明确。

此外，客户书面诚信保证存在漏洞。因外地房屋登记系统没有联网，凭书面诚信保证仍可能无法核查，使得客户再贷款买房时不会被认定为第二套房。

只认贷的银行称 政策随时会调整

采访中，记者了解到，目前在榕多数银行对二套房仍是认贷不认房。在榕一家银行个贷部有关负责人告诉记者，他们还没有接到总行的通知，现在即便申请房贷的客户名下拥有一套或数套房产，但只要这些房产没有贷款，再次贷款买房时，将不会被认定为“第二套房”。据悉，目前借款人贷款买房的数据都是银行通过查询央行的“征信系统”获得的。如果借款人首次买房未向银行贷款，而是一次性付清，在该系统中就没有记录。

不过多名银行业人士说，接下来二套房既认房又认贷会是趋势。一家国有银行个贷员说，“只认贷，不认房”的认定标准只是暂时的，这段时间他们随时可能调整并使用新的认定标准，“你现在申请时还是旧标准，可能审批时就执行新的二套房认定标准了”。（福州晚报）