房价要崩盘?榕城"泡沫"高价楼盘最高36000元/平

面对楼市不断升温，政府也不断推陈出新，出台各种政策来抑制房价的不理性攀升，但是楼市“泡沫”并没有被刺破，反而有越吹越大的趋势。归起原因只要有三点：一是我国有庞大的炒房团，二是我国人口基数大，需要住房的刚性需求短时间内不会消失，三是我们实施的是土地财政。下面我们来细数福州的那些“泡沫”高价楼盘。

中庚红鼎天下(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价32000元/平方米

物业地址：福州仓山朝阳路北侧，六一南路东侧

动态：中庚红鼎天下90-1100㎡一线江景写字楼，现房发售，整层购买优惠180万。270-330㎡江景大宅，18888元/㎡起。中庚红鼎天下一江之上，稳坐头排。另悉，10月25日红鼎天下携手《百老汇百年经典音乐会》上演视听盛宴，百老汇首席女星，英女王、美总统座上宾丽莎·薇罗曼领衔主演。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 67807

交通状况：乘307、105、12、85路至观井路站下车

  中庚红鼎天下揽南江滨一线的瑰丽江景，是中庚人在榕城筑下的又一地标性建筑，登高望远，俯瞰江滨胜景。 中庚红鼎天下位于朝阳路北侧，六一南路东侧，占地 37381平方米，其容积率为2.5，绿化率30%左右。

融信澜郡(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价21000元/平方米

物业地址：福州鼓楼乌山西路旁（福州市房地产交易中心北侧）

动态：融信澜郡A1样板楼王预计11月中旬开盘，主推110㎡复式、120㎡三房，预约存2万可抵10万，购房可享全款94折，按揭98折。项目还将参加10月27日的房天下看房团，欲报名的网友请点击以下网址：http://newhouse.fz.soufun.com/zt/201310/1027kftbmbm.html。融信澜郡B区全新产品公开，300米奢阔中央景观轴，鼎级马尔代夫度假泳池带来更多的尊享体验。。融信澜郡B区全新产品公开，300米奢阔中央景观轴，鼎级马尔代夫度假泳池带来更多的尊享体验。。融信澜郡B区全新产品公开，300米奢阔中央景观轴，鼎级马尔代夫度假泳池带来更多的尊享体验。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 17421

交通状况：北面是杨桥路，东面是西二环路，南面是乌山西路，西面是工业路。乘坐14、27、39、64、91、96、97、112、113、158、165、307、317路公交至西禅寺站下车

  融信澜郡位于鼓楼区工业路以东，洪山园路以南，占地面积69618平方米，建筑面积194930.4平方米。项目总共规划为15栋楼，分为A 、B、C三个地块，均为32至49层，设有单层地下停车场，主体为钢筋混凝土结构，周边有西禅寺、金牛山公园、福州大学至诚学院以及沃尔玛山姆会员店等配套。

融侨外滩(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价26000元/平方米

物业地址：福州仓山横江路（江南水都杰座对面）

动态：融侨外滩主推236平米大户型，245平米小独栋即将售罄。融侨外滩，内外双重园林设计，内部以贵族气质的ART DECO风格特设凡尔赛宫式大草坪，逾3米的台地花园配以独特的景观小品，福州首创性台地式私密会所、10米挑高内外双大堂等设计，金钥匙管家式贴心服务，一同打造福州城央奢华的精神领地和江滨豪宅的新典范。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 52954

交通状况：乘43路、42路、85路、79路、121路到燎原站下即可

  　　融侨外滩，基于融侨集团23年滨江豪宅修为之上的大成之作，于南江滨2800亩醇美大环抱下的29栋璀璨建筑，雄踞闽江3公里一线江景，占据珍稀滨江资源，依托聚集天地之灵的纯自然闽江，对望未来海西西岸国际商务中心，共享CBD码头和航道，集合城市、自然、服务、品质四大资源于一身，铺排闽江畔最恢宏岸线，由内而外的华丽，无可比拟的优越，以无可复制的完美人居，缔造滨江生活与豪宅生活完美契合，矗立城市豪宅全新标准。　　融侨外滩一期，感谢1700个鼎富家族的睿智之选。二期全新组团，与每一份可敬的城市力量，于138米城市上空全新打造。得千年福州文化精髓，俯揽千里闽江精华，执掌福州豪宅新高度。更宽的视野，更美的江景，更大的气魄。万千瑰丽集于一身，城市繁华在眼前次第铺开，缔造纯粹大户塔尖的生活故事，书写一个圈层被敬仰的人生。

世欧王庄(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价20000元/平方米

物业地址：福州晋安晋安长路中路与长河路交叉路口

动态：世欧王庄目前主推3号楼、8号楼130、160大三房、大四房，均价20000元/平米，全款94折，按揭98折。世欧地产在正荣，融信两大集团的支持下，计划将王庄地块打造成居住、商业，商务、娱乐，休闲于一体的大型城市综合体，容积率为5，绿化率为42%。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 18908

交通状况：交通配套：处于规划中的地铁一号线的发展主轴上。基地周边有六一路、连江路、福马路、国货路。乘坐16、17、81、102、115、117路至王庄站即可

  世欧王庄小区项目位于福州市晋安区，总占地近400亩，世欧地产在正荣，融信两大集团的支持下，计划将王庄地块打造成居住、商业，商务、娱乐，休闲于一体的大型城市综合体，容积率为5，绿化率为42%。 项目处于规划中的地铁一号线的发展主轴上。基地周边有六一路、连江路、福马路、国货路。项目特色：玻璃幕墙外立面，城市地标建筑；

融侨锦江悦府(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价22000元/平方米

物业地址：福州鼓楼北江滨融侨锦江畔

动态：融侨锦江悦府2期8、9号楼全城热销，目前主推130平方米三房，现在购房，可享全款92折，按揭98折优惠。融侨集团诚邀国内首部母爱主题音乐剧《妈妈再爱我一次》来闽首演。10月23-25日，该剧在福建大剧院震撼登场。10月22日，该剧媒体见面会在融侨锦江悦府举办，剧组主创人员出席。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 17415

交通状况：乘坐7路、61路、130路公交车至福州大学生广场站下车

  融侨锦江，是融侨集团2002年打造江滨大型豪宅区的开山之作，也是福州个北江滨大型居住区。作为福州城市形象标志性建筑被永载中国邮票史，是公认的福州形象标志，也是不容置疑的豪宅典范。2013年，融侨集团载誉前行，融侨锦江悦府2期瞰江楼王全面启航，承袭融侨锦江悦府1期的尊贵血统，在不断超越的基础上，为爱开启幸福的旅程。融侨锦江悦府2期，位居福州鼓楼核心地段，南向接闽江，在福州“一城两翼双轴线”上，并有东街口商圈、万象宝龙商圈、北江滨CBD等三大商圈环绕，处福州未来朝东南发展的核心圈内闽江北岸中央商务区。成熟的社区配套，比北区更接近生活圈，其主干道链接市中心，5覆盖市中心；更有福州福建医科大学附属医院、南京军区总医院、福建省立医院5便捷医疗配套；融侨幼儿园、融侨小学，约克外语等在侧，与福州大学仅一墙之隔，全程名校教育体系，为下一代成长创造福地，开启锦江人幸福生活新时代。融侨锦江悦府2期，6栋超高层瞰江建筑，一字排开，超奢华楼间距，享毫无阻隔的视景；超高层加弧形布局，造景空间更丰富，景观全面升级，享一线江景，超万平米中心景观、户户均能享受前后园景。 “学府绿脉，四季花庭”社区景观设计，中央区 “水中雅筑”，合景观与生态功能于一体；特色交往景观空间，邻里交流更有层次。融侨锦江悦府2期，纯板式全能户型完美升级，设计方正实用，视线无对视，南北通透，采光通风一流，户户有景。两梯两户设计、7米挑高非毛坯双入户大堂、会所配备恒温泳池， 260㎡大平层满足高端客户需求。全能户型得房率高，阳台、凸窗、设备平台、公摊面积私家化，多种户型组合搭配，充分满足幸福居住的梦想。

万旭·秀冶里(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价36000元/平方米

物业地址：福州鼓楼五一北路西侧秀冶里

动态：万旭·秀冶里 70-79㎡鼓楼稀缺学区小三房在售。项目划片学校为福州教育学院附属第二小学（福州二附小），周边一附小、二附小、实验小学、福州一中、福州五中、延安中学、福州第十一中学等名校环伺。万旭·秀冶里购房讨论群：250430825欢迎新老业主加入。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 24701

交通状况：乘坐K3、19、51、52、69、74、102、106、129、130、133、301公交至蒙古营站即可

  秀冶里公寓位于福州市鼓楼区五一北路西侧秀冶里，占地3.3亩，规划两栋：1#13层、2#楼9层，一层为社区配套功能房，地下2层停车位。划片学校福州教育学院附属第二小学（福州二附小）。本案人性化地设计了从31..76～149.82平米的户型面积，强调自然采光与通风的设计原则，国际一线品牌的非毛坯，装修风格有简约、简欧、中式等多种风格。小区道路采用完全人车分流的设计理念，私家车在入口广场直接进入地下车库，不进入小区内部花园，这样减少汽车尾气和噪音对业主的影响，使老人小孩在小区花园及架空层会所感受到安全悠闲的享受居住环境。 主力户型：31.76~77.31㎡ 。复式：143.53㎡一套149.82㎡一套。

鼓东1号(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价29000元/平方米

物业地址：福州鼓楼鼓东路与鼓屏路交汇处

动态：鼓东1号主推非毛坯单身公寓，目前仅剩52㎡的A户型，朝向为东、西、北，房源所剩不多，预计今年年内交房，目前均价29000元/㎡，一次性付款享94折，按揭96折。项目打造城市精英专属行宫，卓越资源不但稀有，更是无以复制与超越，周边有东街口商业圈配套，有鼓楼中心小学、福州一中初中部作为其教育配套资源，更有未来的地铁1号线东街口站。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 17043

交通状况：位处市中心，交通四通八达。乘坐1路、K1路、8路、18路、19路、20路、61路、75路、76路、88路、101路、102路、121路、128路、201路公交车至鼓楼站下

  鼓东1号为宗地2010-29号，位于鼓楼区鼓东路南侧，东牙巷西侧，东牙巷旧屋区地块。占地3595平方米，建筑面积为21946平方米，建筑规划为高层塔楼结构，商业可建设1栋两层高，建筑面积3500平方米的独立式商铺；地下空间可开发两层，地下1层设置1500平方米的商业，及停车位，地下2层设置停车场；住宅可建设两栋16层高的楼宇，主力户型为50-70平米的单身公寓。周边有东街口商业圈配套，有鼓楼中心小学、福州一中初中部作为其教育配套资源。 本项目位于福州市鼓楼区鼓东路南侧，东牙巷西侧，规划建设用地面积用地约3595平方米，本小区规划1栋由15层公寓及16层住宅合成的高层居住建筑，一层局部为商业，社区配套用房及设备用房，地下设二层地下室作停车及设备用房使用，户型设计采用了从50—70平方米的各类户型平面设计。

福晟钱隆大第(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价24000元/平方米

物业地址：福州晋安福马路南侧，长乐路以西，六一环岛以东（紫阳公交车站）

动态：福晟钱隆大第1、3、6、8号楼105㎡，117㎡，168㎡准现房即将入住，目前购房暂无优惠。项目位于六一环岛旁，地铁口，拥有围合式皇家园林，力求实现人--建筑--环境的和谐共生。楼盘属通透板楼，坐享超宽楼间距，全景户型户户朝南，开窗即见中央景观，是理想的高品质生态人居楼盘。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 17423

交通状况：乘坐80、88、92、93、97、16、69、71、79、73、107、125、7、16、316、36等路至紫阳站下车即可

  福晟钱隆大第位于福马路南侧，长乐路以西，六一环岛以东（紫阳公交车站），项目总建筑面积近16万平方米，规划7栋建筑及1栋商务综合楼，以高层建筑为主。建筑密度：≤24%，绿地率：≥25%，以王庄街商业为配套，周边有永辉超市、王庄夜市、王庄医院等。

冠城大通首玺(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价35000元/平方米

物业地址：福州鼓楼井大路(实验小学北侧)

动态：冠城大通首玺在售3号楼40-110平户型。均价35000元/㎡，按揭99折，全款97折。冠城大通首玺位于福州市中心的东街商圈内，直面井大路，东接五四CBD, 南接东街。整体占地8亩，总建筑面积36000平方米，由三栋集居住和商业为一体的建筑组成。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 78883

交通状况：乘坐2路;5路;22路;27路;55路;74路;80路;88路;102路;117路;118路;310路;317路公交车至旗汛口站下车；乘坐2路;5路;11路;19路;22路;27路;55路;74路;80路;102路;118路;129路;301路;310路;317路公交车至省立医院站下车；乘坐19路;117路;129路;159路；505路公交车至鼓东路站下车

  冠城大通首玺位于福州市中心的东街商圈内，直面井大路，东接五四CBD, 南接东街。整体占地8亩，总建筑面积36000平方米，由三栋集居住和商业为一体的建筑组成，其中住宅总建23000平方米、沿街商业2900平方米，1号楼共二层（200平方米）为纯商业建筑，2号楼为总高7层的纯板式电梯住宅；主楼3号楼为总高16层的电梯住宅。社区规划总户数仅有343户非毛坯房，以小户型为主，地下车位205个。项目周边不仅拥有成熟的大型生活配套，教育环境实属优良，与实验小学、福一中仅一墙之隔，周边云集旗汛口幼儿园、井大小学、鼓二小、十九中等众多一流学府。项目特聘荷兰NEXT建筑事务所的现代建筑师VANDEWATER担纲总设计师，以精工流线为元素构筑市中心创意建筑，旨在把项目建成福州收藏价值的艺术品级商住项目，建成后的冠城大通首玺，在建筑外观上将是一大亮点。

宜发得贵城(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价23000元/平方米

物业地址：福州鼓楼东水路55号（省新闻出版局正对面）

动态：宜发得贵城170-250㎡大户型仅剩部分高层房源，目前均价23000元/㎡，现在认购还能享受逢01、04单元的享92折，逢02、03单元的享87折的优惠；地下车位随房源同期配售中。宜发得贵城执着于居住品质的不断超越，于鼓楼中心划定25万平米的王者疆域。依据城市综合体的规划理念，将商业、商务、生活用最眩目的方式交汇共荣，汇聚1栋甲级5A写字楼、46层超高层铂金豪宅、商业步行街及大型商业广场等配套。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 17418

交通状况：乘坐64、78路公交车至省新闻出版局站下；乘坐11、27、64、72、106、78、118、130、133、317、9路公交车至东水路口站下。

  在福州，只有极少数的地段，称得上“古董级”，而得贵巷，在宋代就已经进入福州内城版图，沿吉庇巷、津泰路，与三坊七巷一脉相承，与于山、乌山一起守望老城墙。得贵城，正隶属于本古董级地段，城市中央最后的望族大宅，传承城市的历史、文脉，构筑福州重要的城市资产，东靠于山之灵秀，西得晋安河之先，自古以来人杰地灵，出将入相，在福州的文化发源与传播上占据极其重要的地位。宜发集团，中心豪宅标准制定者，一路追随城市发展的梦想，十五年擎建成绩斐然。2011，携宜发得贵城王者归来。宜发得贵城执着于居住品质的不断超越，于鼓楼中心划定25万平米的王者疆域。依据城市综合体的规划理念，将商业、商务、生活用最眩目的方式交汇共荣，汇聚1栋甲级5A写字楼、46层超高层铂金豪宅、商业步行街及大型商业广场等配套，用国际都会高尚品质生活，创享城市中心极点的绝代繁华，以纯板式大宅圆“根在鼓楼心，家在得贵城”之心愿。百年经典ArtDeco建筑由内而外流露名门望族的不凡品味，艺术园林犒赏生活……宜发得贵城以比肩全球的规划理念和对稀缺城市资源的凝聚，打造全方位的生活版图、划分中心豪宅的显赫立场。