厦门房地产新风向：将军祠与海沧新城土地拍卖火热落锤

摘要：

【厦门房地产新风向：将军祠与海沧新城土地拍卖火热落锤】厦门市年度首场商住用地拍卖会取得成功，思明老城区将军祠与海沧马銮湾新城两大板块土地热销。厦门国贸房产与建发集团分别夺得宝地，楼面价高企显市场信心，市房产局预计房地产市场将保持韧性，政策将优化促进市场稳健发展。

正文：

近日，厦门房地产市场迎来重磅消息，市自然资源和规划局成功举办了年度首场商住用地拍卖。这次拍卖会格外引人注目，两宗位于思明老城区和海沧新城的商住用地成交，总面积5.51公顷，建筑面积达到11.15万平方米，总成交价高达46.1亿元人民币。

备受瞩目的思明区将军祠板块的P01地块，在经过1小时21分钟、152轮的激烈竞价后，最终由厦门国贸房地产有限公司以32.1亿元的高价拿下，楼面价达到了62671元/平方米，溢价率41%。另一块位于马銮湾新城乐活岛的HP01地块，同样吸引了市场关注，厦门添鹭房地产开发有限公司以底价14亿元成交，楼面价为23210元/平方米。这两块地块的成功出让，不仅为那些寻求高端住宅空间的买家提供了更多选择，也进一步证明了厦门作为宜居宜业城市的魅力。

在未来的市场发展中，厦门将继续遵循中央政策指引，因城施策，优化房地产调控，采取多样化措施如解限购、降低首付比例等，同时加强房地产融资协调机制建设，以此推动房地产市场平稳健康发展。随着优质地块的出让和政策环境的持续优化，我们有理由相信，厦门的房地产市场将继续展现出强劲的生命力和无限的发展潜力。

小编点评：

厦门市的房地产市场始终是投资者关注的焦点。最近这场拍卖会的成果彰显了市场对高品质住宅用地的旺盛需求和信心。虽然高额的楼面价可能会给购房者带来压力，但同时也反映出厦门不动产的稀缺价值及其长期投资潜力。政府的因城施策和优化调控政策，旨在保持市场的稳定与健康，这对于提升市民的居住品质和促进整个城市的和谐发展都至关重要。未来，随着政策的逐步实施，厦门的房地产市场有望继续保持稳定增长，成为国内外投资者的热土。