限购遇上清明假期 周末楼市冷清仅一盘开售

本周末迎来了鸡年新春后的小长假——清明假期，珠三角地区素来有“清明不买房”的忌讳，加上限购政策出台，让这个小长假的楼市显得尤其冷清。据房天下统计，本周末（3.31-4.4）佛山共有4个项目有营销节点，其中一个开盘，其余三个启动诚意登记或开放外展点，还有万科举办新品发布会。

本周末仅有的一个开盘项目是位于西樵的东建锦绣龙湾。在佛山实行分区限购后，南海西部楼市热度上升，西樵因其良好的自然环境，以及佛山地铁2号线延伸至此的利好，成为不少购房者的置业新热门地。加上西樵近拍出了楼面价9字头的住宅地块，证明了该片区在市场和业内的眼中仍有颇大的空间。东建锦绣龙湾位于北江支流边上，是东建地产在南海打造的水景大盘，项目发展成熟、配套完善，周边小区林立，居住氛围浓厚，在周边镇街的知名度颇高。据了解，项目将于本周末推售42和46座，楼高32层，2梯4户和2梯5户设计，户型为113/123/138/139/155/168㎡的三四房，毛坯发售。

此外，还有三个项目在本周末举办预热活动。其中美的花湾城和美的·明湖选择在同一天启动诚意登记，前者将推售新一批面积约90-110㎡的三房，预计4月份开放全新板房，5月份正式开售；后者将加推二期108-143m2智慧洋房，登记可享受1万抵3万优惠。而位于大良的新城区的龙湖春江名城，以前洋房已全部售罄，周末将在大良吉之岛、大良大润发、大良新一城及大良新世界举行新品外展发布活动，主要展示17/18栋套内面积80-113㎡三至四房户型，预计4月中旬开放样板间。

本周五3月31，佛山万科以“城市蝶变·万科生长”为主题的三好发布会，在中欧中心国际会议中心盛大举行。据了解，该发布会将从佛山的城市变化、升级发展作为切入点，对佛山万科“好房子、好服务、好社区、”的三好住宅标准进行详细阐述，还将展示其独创的住宅工业化“5+1”技术体系。另外，从去年开始截至现时，万科陆续在佛山斩获的地块共计9宗之多，本次发布会或将对所获的地块进行案名和规划进行公布。

动态：东建锦绣龙湾预计本周末加推42/46座，楼高32层，2梯4户和2梯5户设计，面积为113/123/138/139/155/168㎡，三四房户型，毛坯发售，预计2018年8月可交付。项目另外在清售大户型洋房，包括31座200-230㎡户型，35座180㎡户型，39座158㎡户型，毛坯均价11000元/㎡，预计2018年8月31日交楼。

物业地址：佛山南海西樵佛山市南海区西樵镇樵高路3号(江滨花园旁)

效果图

动态：美的花湾城新品4月2日启动诚意登记，户型建面约90-110㎡三房，预计4月全新样板房开放，5月开售。项目在售二期5/6座少量余货，户型建面约90㎡三房，2梯6户设计，楼高均为33层，整体均价22000-23000元/㎡，交楼时间2018年6月30日。

物业地址：佛山顺德陈村陈村花卉世界旁

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动态：美的·明湖预计4月加推全新建面约108-143㎡洋房，4月2日启动二期108-143㎡智慧洋房诚意登记1万抵3万，具体价格和时间待定。项目目前主推观澜别墅组团，建面涵盖约225-255㎡，4房3厅6卫设计，带私家地下车位，独立庭院，卧室均套房设计，总价约380万元/套。

物业地址：佛山高明西江新城西江新城明湖公园旁　

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推荐理由：

动态：龙湖春江名城一期洋房已售罄，项目拟于4月2日在大良吉之岛/大良大润发/大良新一城/大良新世界举行新品外展发布活动，主要展示17/18栋套内面积80-113平米三至四房户型，预计4月中旬开放样板间。

物业地址：佛山顺德大良大良德胜西路与南霞新路交界

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