数据!4月第3周大连七区商品住宅成交榜！山语城加推热销

数据来源：新峰地产信息资源决策支持系统（CRIDAS），销售面积为各项目当周备案数据。

16周市场解析

        本周【大连】销售面积10项目的总销售面积为5.78万平，共657套，面积环比下降53%，套数环比下降38%。销售集中度为32%，环比增长1个百分点。

        本周套均销售面积为87.95平，环比下降24%。上榜项目中，套均销售面积的项目是亿达郡，套均面积110平；套均面积小的项目为金色年华公馆(在售房源)，套均面积70平。

        本周60-90平产品销售2.71万平、276套，以47%占比居各面积段之首，销冠中庚香海金鼎(房价、户型图)和销亚中铁建山语城均以此面积产品销售为主；90-120平产品次之，占比36%，以中华城和万科城(房价、户型图)成交为主。

        区域上来看，前十名项目中，甘区入围4个项目，金州新区3个次之，旅顺口区增至2个，沙河口区1个。

16周项目解析

中庚香海金鼎首次登顶。本周，中庚香海金鼎以0.87万㎡、112套的销售成绩首次加冕周销冠。项目位于旅顺口区开发区板块，临近旅顺新港，社区规划低密洋房、小高层、高层等产品，融合Art-deco及英伦建筑风格，并规划有五星级会所，BLOCK商街、运动主题广场、异域风情园林等配套，欲打造成百万平临港异域风情小镇。项目目前在售六期组团，均为高层和小高层，面积区间45-101㎡，主要针对刚需和刚改客户，凭借极高的性价比、社区丰富的规划配套以及中庚品牌在旅顺当地的影响力稳定走量。

中铁建山语城加推热销。本周，中铁建山语城以0.84万㎡、108套销售成绩屈居销亚，以加推集中签约为主。项目2017年底开盘热销，已推部分迅速售罄，首先，与竞品比优势较大，性价比极高；其次，全案均为75（两室）-85（三室）㎡的中小户型，且户型设计，定位明确；后，社区规划低密度，外部自然景观丰富，提升居住的舒适感。年后捂盘惜售，客户购买欲望强烈，并于春展期间加推两栋高层，均为75㎡两室产品，虽然价格迎合当下趋势有所上涨，但仍取得近七成的销售率，延续逢推盘必热销的态势。