4月末周大连七区商品住宅成交2427套 环降6%

据新峰数据统计，本周（4.24-4.30）商品住宅销售阶段性回落。本周销售23.64万㎡，环比下降3.2%，同比上涨54%。销售2427套房源，环比下降6%。

一、本周商品住宅销售总体情况

数据来源：新峰

本周的明星项目要数龙湖星海彼岸(在售房源)，继上周开盘后首次备案，共备案337套房源，累计备案面积3.5万㎡，销售数据七区之首。另外，继上周保利罗兰、保利梧桐语、金地自在城、万科八栋墅众项目外展开放后，本周要数万科的营销动作最为抢眼。4月24日万科翡翠公园(在售房源)位于西安路的外展正式开放。4月29日万科新都会营销中心开放。4月30日万科翡翠之光启动“护照”办理流程，据悉持该“护照”享受开盘1000元/㎡的优惠政策。万科城(房价、户型图)市之光别墅虽销售遇阻，但也借机释放声音，5月1日新品加推，制造噱头，从而搏得市场关注。

二、本周商品住宅销售情况

1、销售对比区域分布

数据来源：新峰

本周，除高新园区、金州新区外，其他区域销售面积均呈下降态势。

甘井子区本周销售量6.68万㎡，环比下降12%，销售691套房源。中华城(在售房源)继续引领，本周销售69套房源。远洋荣域(房价、户型图)本周销售45套房源与依云溪谷、运达诺维溪谷(在售房源)、华丰金山花园(在售房源)销售数据都很接近，周销售套数都在40套以上。金地檀境(在售房源)、中航华府(在售房源)周销售数据保持在30套以上。

高新园区本周销售量6.43万㎡，环比上涨48%，销售625套房源。龙湖星海彼岸销售337套房源，强势引领。大华锦绣华城，销售72套房源，位列次席。亿达普罗旺斯销售33套，与悦丽海湾、国宝星月湾处于第三销售阵营。

金州新区本周销售量5.33万㎡，环比上涨18%，销售624套房源。聚美东湾销售87套房源居首，万达广场销售81套房源位居次席。鲁能优山美地（62套）与华润海中国（48套）分列第三、四位。

全市七区套均销售面积为97㎡。套均销售面积的是中山区，为110㎡；金州新区成交套均面积，为85㎡。

2、销售产品类型细分

从商品住宅销售房屋类型来看，本周普通住宅产品共销售2092套，面积为20.69万㎡，市场份额下降三个百分点。龙湖星海彼岸、保利天禧，聚美东湾为本周销售量前三项目。龙湖星海彼岸周边商业，交通以及生活等配套设施完善，自正式亮相以来就颇受各界关注，上周开盘即基本售罄。本周为首次备案，共销售337套，面积3.51万㎡。

数据来源：新峰

公寓产品共销售286套，销售面积为1.84万㎡，市场份额上升四个百分点。公寓产品本周销量前三项目为经开万达广场、大商嘉华青泥8号以及佳兆业中心。经开万达广场商业服务配套完善，周边交通较为发达，一直深受投资客青睐。近期，A7#楼解筹，促使销售水平上涨，本周共销售81套，面积0.44万㎡。

别墅产品共销售49套，面积为1.11万㎡，市场份额上升一个百分点。本周别墅市场销冠项目为远洋红星海世界观。本周销售9套，面积0.31万㎡。

四、本周商品住宅项目可供销售情况

截止到4月30日，全市商品住宅可供销售面积为1328万㎡，去化周期为101周，库存持续减小，去化周期连续大幅缩短。

数据来源：新峰

五、本周单品住宅销售排行

本周销量排行前十位的在售项目共销售8.5万㎡，882套，销售集中度下降一个百分点。