2月末周市内七区成交1125套 销售套数、面积环涨近4成

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一、市场保持回暖状态 多家品牌房企均有加推 

据新峰数据统计显示，2月第4周（02.20-02.26）本周商品住宅销售面积为11.13万㎡，销售1125套。销售套数环比上涨37%，销售面积环比上涨40%，同比上涨89%。

近10周全市七区商品住宅供销情况统计图

本周大连七区商品住宅销售继续回暖，销售套数环比上涨37%，销售面积环比上涨40%，同比上涨89%。与之形成强烈对比的是当前七区可售量的持续走低，为1417万㎡，同比则减少341万㎡。

本周七区整体市场保持着回暖状态。华润置地广场(在售房源)、华润海中国(在售房源)、万科城(房价、户型图)、鲁能优山美地、恒基碧桂园(在售房源)金石滩均有新产品加推，累计加推房源268套，推售比高达50%。

当前整体市场销售数据虽在回升，但整体主线仍以去库存为主，持续处于“饥饿期”的市场将在三月份迎来新一轮加推小高潮。届时东港天鹅湾(在售房源)、恒大四季上东、海韵华府(房价、户型图)、绿城九龙仓桃源里(房价、户型图)等品牌项目将推出新房源，高端盘营销进入起势阶段。

本周全市七区商品住宅项目销售排行统计表（注：销售排行按销售面积顺序）

本周销量排行前十位的在售项目共销售3.28万㎡，333套，销售集中度上升五个百分点。

三、金州新区环涨54% 唯旅顺口区下降

大连七区成交占比

本周，除旅顺口区外，其它区域销售均呈增长态势。

金州新区本周销售量3.36万㎡，环比增长54%，销售375套房源。鲁能优山美地洋房持续加推热销，本周以20套销售居首。华润海中国销售17套房源位居次席。经开万达广场销售16套房源紧随其后。传统的热销项目金湾山城(房价、户型图)、高城山、聚美东湾、万科城周均销售保持在10套左右。

甘井子区本周销售量3.20万㎡，环比增长38%，销售328套房源。远洋荣域现阶段剩余产品位置差，以特价房策略带动销售，本周成交41套。中华城以24套的周销售数据位列次席。万科城市之光、中海凤凰熙岸、远洋钻石湾周均销售在15套以上，占据第三销售阵营。

高新园区本周销售量1.44万㎡，环比增长2%，销售144套房源。大华锦绣华城霸主地位稳固，本周成交28套。亿达普罗旺斯本周销售15套房源仍位列第二位。御府山海观、亿海贤府本周销售较上周均有提升，各销售11套房源。

全市七区套均销售面积为99㎡。套均销售面积较大的是沙河口区，为138㎡；金州新区成交套均面积较小，为90㎡。

四、优山美地新增洋房 住宅、别墅产品小幅变动

近10周全市七区商品住宅销售房屋类型细分统计图

从商品住宅销售房屋类型来看，本周普通住宅产品共销售1018套，面积为9.76万㎡,市场份下降一个百分点。百年港湾、心田佳苑、远洋荣域为本周销售量前三项目。百年港湾临近香炉礁轻轨站，周边配套齐全。本周共销售67套，面积0.62万㎡。

公寓产品共销售72套，销售面积为0.45万㎡，市场份额下降一个百分点。公寓产品本周销量前三项目为开发区万达广场、佳兆业中心、香格里拉雅荟庭。开发区万达广场公寓产品一直保持良好的销售态势，本周共销售17套，面积857㎡。

别墅产品共销售35套，面积为0.92万㎡，市场份额上升两个百分点。本周别墅市场销量排名的项目为心田佳苑。

本周商品住宅批售项目

本周全市七区共1个新增供应项目，位于金石滩板块的鲁能优山美地，480套洋房产品取得销售许可，这为项目近期连续加推节奏提供了充足的货源保障。

本周土地挂牌项目

本周共两宗挂牌土地，其中金州新区宗地占地面积和建筑面积均为1.79万㎡，为商务金融用地性质；高新园区宗地占面5.03万㎡，建面6.04万㎡，目前该地块周边商品住宅均价12000元/㎡左右。

（排行榜数据来源：新峰地产信息资源决策支持系统；数据口径：销售数据为全市七个行政区网签网备数据；数据解释：若有不同，正常所为；如有雷同，纯属巧合；数据引用：其他机构若引用，请联系或落属新峰。）

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