一月第2周市内七区成交1609套 金州新区丹田蝉联榜首

房天下讯，本周销售亮点区域依然是金州新区，区域成交面积占七区的比重跳增至59%，大学城板块刚需集聚，受到年轻人的喜爱。

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一、柒贤贡院低价开盘 金州新区大学城板块受青睐

据新峰数据统计显示，1月第2周（01.09-01.15）大连本周商品住宅销售面积为14.31万㎡，环比上涨34%，同比上涨50%，销售套数为1609套。

近10周全市七区商品住宅供销情况统计图

上周经过短暂的节后调整，本周市场回归正常销售轨迹。本周销售亮点区域依然是金州新区，区域成交面积占七区的比重跳增至59%，区域市场异常活跃。大学城板块刚需盘聚集，价格优势明显，这些年备受青年刚需客青睐。区域内典型代表项目，青国青城(在售房源)、岚山著作(在售房源)以现房优势领跑板块销售数据。开发区万达广场依靠优越的地理位置及高端的商业配套，40-60 ㎡小户型公寓成交火爆，金州新区60%的公寓成交被该项目吸纳。

本周另一个销售涨幅较大的板块是高新园区，柒贤贡院低价开盘入市，均价为10500 元/㎡。低价、地段好、交通便捷等综合优势较受园区内产业客层认可。大华锦绣华城(房价、户型图)、悦丽海湾、中铁诺德滨海花园(房价、户型图)近期销售企稳，势头保持良好。众项目合力助推本周高新园区销售面积环比上涨76%。

本周全市七区商品住宅项目销售排行统计表（注：销售排行按销售面积顺序）

本周销量排行前十位的在售项目共销售5.02万㎡，513套，销售集中度上升9个百分点。

二、金州新区继续霸主地位 高新园区环涨76%

大连七区成交占比

本周，西岗区及甘井子区销售面积较上周有所下降，其它区域均呈上涨态势。

金州新区本周销售量8.4万㎡，环比增长58%，销售1033套房源，占大连七区销售总套数的64%，较上周上涨86%，强势支撑本周七区销售。刚需盘（青国青城、岚山著作）、投资盘（开发区万达广场）齐发力。

甘井子区本周销售量2.53万㎡，占全市销售量的18%。体育新城板块刚需盘中华城(在售房源)项目价格优势明显，本周去化居首。万科城(房价、户型图)市之光销售稳定，周均30套位列次席。亿达春田(在售房源)、远洋荣域(房价、户型图)、联想未来城(在售房源)销售节奏放缓，现阶段周均去化在10套左右。

高新园区本周销售量1.23万㎡，环比上涨76%。柒贤贡院以价格优势带动去化，本周区域成交居首，同时拉高本周区域成交上涨幅度。大华锦绣华城、悦丽海湾去化较上周变化不大，表现较为稳定。

全市七区套均销售面积为89万㎡。套均销售面积较大的是中山区，为121㎡；金州新区成交套均面积较小，为81㎡。

三、现房产品受欢迎 小平岛新增批售204套住宅产品

近10周全市七区商品住宅销售房屋类型细分统计图

从商品住宅销售房屋类型来看，本周普通住宅产品共成交1432套，面积为12.77万㎡，市场份额持平。丹田、青国青城、中华城为本周销售量前三项目。本周丹田继续牢牢占据销售排行位，共销售 480套，面积 4.17万㎡。青国青城以现房优势深受青年刚需客户的青睐，本周共成交 218套，面积 1.5万㎡。

公寓产品共成交149套，销售面积为0.92万㎡，市场份额下降一个百分点。公寓产品本周销量前三项目为开发区万达广场、佳兆业中心、中庚当代艺术。开发区万达广场由于大客户带动，本周再次登上榜首之位，共销售10套，面积0.19万㎡。

别墅产品共成交28套，面积为0.62万㎡，市场份额上升一个百分点。本周别墅市场受颐和星海项目带动，销量略有上升。颐和星海位于星海湾旅游商务区，星海广场西侧，与南面的星海公园仅有一道之隔，生活配套成熟；紧邻城市主干道中山路，伴有城市地铁及轻轨线路，交通十分便利，受到一定客户青睐。本周共成交10套，面积0.27万㎡。

本周商品住宅批售项目

本周全市七区仅小平岛一个新增供应项目，该项目位于旅顺南路板块。此次共计204套产品入市，均为多层产品。

本周土地成交信息

本周共一宗土地成交，该土地位于体育新城板块，占面5.5万㎡，建面19.14万㎡。该土地继次挂牌未成交后，于2016年12月6日重新公告挂牌，由万科摘得，无溢价情况。

（排行榜数据来源：新峰地产信息资源决策支持系统；数据口径：销售数据为全市七个行政区网签网备数据；数据解释：若有不同，正常所为；如有雷同，纯属巧合；数据引用：其他机构若引用，请联系或落属新峰。）

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