8月末周大连七区成交1423套 4项目新增供应！

房天下讯，据新峰数据统计显示，8月第4周（0822-0828）大连本周商品住宅销售面积15.60万㎡，环比下降17%，成交套数为1423套。

近10周全市七区商品住宅供销情况统计图

本周大连七区供应恢复，销售量小幅回落。供应方面，甘井子区恒大港湾二期入市，供应量较大，亿达春田春田里洋房补货；中山区中心解放路板块供应火热，新项目秀月麒林即将入市，亿达青云天下 2#楼补货。供应区域差异化较大，市场格局在不断变化，改善与低阶刚需成主流。销售方面，本应“歇一歇”的市场，依然乐此不疲，本周销售量虽出现了小幅下滑，但总量仍处于高位。上周亿达普罗旺斯大肆进攻，但热战并未休止，本周又有一股新势力崛起，远洋红星海世界观“珑筑”别墅集中备案，高新园区未名山项目接棒，舒居高层扎堆登记，金渤海岸的万恒天籁湾不甘示弱，联排别墅集中放量。截止目前，全市七区8月销量已达63万㎡，超出上个月近3万㎡，市场火热情绪丝毫没有减退，集中备案的项目也纷至沓来。

本周商品住宅批售项目

本周全市七区4个新增供应项目，总供应面积15.69万㎡，总供应套数1740套。恒大港湾二期入市，共计8.73万㎡，1186套，依然为精装高层产品。中山区秀月麒林项目获得预售，该项目前期准备期较长，为规避风险，选择错峰入市，是继亿达青云天下、绿城九龙仓桃源里项目之后，第三个桃源老城区改善项目，由2栋高层和7栋小高层组成，产品在96-167㎡，预计9月底开盘。亿达春田春田里洋房本周进行了补仓供应，亿达青云天下小高层2#楼获批入市。

本周，高新园区“退烧”，金州新区再挑大梁；西岗区反弹，沙河口区销量回落。

高新园区销售量环比下降 70%，销售面积 2.75万㎡，亿达普罗旺斯上周集中备案后，区域销量下降明显，本周未名山项目独撑区域市场，成交1.56万㎡。

金州新区销售量环比增长113%，销售面积6.11万㎡，远洋红星海世界观“珑筑”叠拼别墅大量备案，金渤海岸的万恒天籁湾联排别墅也进行了集中备案。

甘井子区销售量环比增长2%，销售面积4.26万㎡，万科城市之光、金地檀境依然为区域主销项目。

西岗区触底反弹，悦泰福里项目独撑半边天，本周销售0.16万㎡，价格优势明显。

沙河口区销售量环比下降 19%，销售面积 0.70万㎡，恒大帝景已逐渐成为区域销售主力，近期小高层进行了加推。

全市七区套均销售面积为 110㎡，环比下降 3%。套均销售面积大的依旧是高新园区，为128㎡，未名山备案户型宽敞舒适；西岗区成交套均面积小，为88㎡，环比下降12%。

近10周全市七区商品住宅销售房屋类型细分统计图

从商品住宅销售房屋类型来看，普通住宅产品销售面积为11.80万㎡、1162套，市场份额下降17个百分点。主要原因是别墅销售量剧增，普通住宅所占比例由此下降。未名山、万科城市之光、金地檀境位列前三，万科城市之光和金地檀境发挥稳定，连续两周位于二、三名。未名山上升幅度较大，其位于高新园区，销售面积为1.56万㎡，其备案户型宽敞舒适，吸引了众多客户。

公寓产品销售面积为 0.60万㎡，86套，市场份额与上周持平，自然天城、瑞柏中心、一方大连城堡位于前三。其中自然天城，瑞柏中心均位于金州新区，瑞柏中心处于新玛特商圈内，面积区间为40-109平，为开盘后首次备案。

别墅产品销售面积为3.20万㎡、175套，市场份额环比上涨16个百分点。销冠项目为远洋红星海世界观，其位于金州新区，销售面积为1.49万㎡，其“珑筑”叠拼别墅大量备案。其次为万恒天籁湾，位于金州新区，销售面积为 1.06万㎡，联排别墅也进行了集中备案。

排行榜数据来源：新峰地产信息资源决策支持系统，销售面积为为各项目当周备案数据。

本周销量排行前十位的在售项目共销售6.76万㎡、523套，销售面积约占全市销售面积的43%。

（排行榜数据来源：新峰地产信息资源决策支持系统；数据口径：销售数据为全市七个行政区网签网备数据；数据解释：若有不同，正常所为；如有雷同，纯属巧合；数据引用：其他机构若引用，请联系或落属新峰。）

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红星海世界观400-890-0000 转 652537

效果图

动态：红星海世界观珑筑均价12000元/平，至高价14000元/平，在售面积135、168、380、560平，购房贷款优惠5万，全款优惠7万。

交通图

交通状况：

公交：乘坐开发区1路、2路、4路、8路等线路在绿洲半岛站下车即可，乘坐5路在红星会馆站下车

驾车：从大连火车站出发：经鞍山路进入香周路，沿香周路直行经过匝道后进入东北路，沿东北路向北行驶10.9公里，进入振兴路后沿振兴路行驶约8.9公里左右，到达滨海公路，向东行驶约7公里，项目在车行方向的右手边。

未名山400-890-0000 转 832487

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动态：未名山一期起价14500元/平，购房优惠：全款减1500元/平，贷款减1000元/平，单价为优惠后价格。目前A2号楼280平清水在售，3梯2户，另有A5#180平样板间单价25000元/平，总房款450万，送全部装修及家电。

交通图

交通状况：

公交：28路、3路、531路、202路、地铁1号线（未开通）等多条公交线路，在七贤路站下车。

驾车：从西安路出发，沿着黄河路向西行驶约1.8公里，左转进入西南路，沿着西南路行驶约2.1公里，右转进入五一路，沿着五一路行驶约1.4公里，右转进入软件东路，沿着软件东路行驶约800米，左转进入数码路，沿着数码路行驶约1.6公里，右转进入黄浦路，沿着黄浦路行驶约2公里，左转进入七贤东路，行驶约640米即可到未名山。

万恒天籁湾400-890-0000 转 800527

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动态：万恒天籁湾位于金州金渤海岸大魏家镇莱茵海岸1号，洋房在售C1-C7号楼，在售面积100-110平、145平，别墅面积区间180-330平，起价235万元/套，叠拼10万抵20万，别墅高20万抵50万。

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交通状况：周边公交线路有：乘坐104路公交车到莱茵海岸站下车（104路公交车始发站为金州火车站，终点为陆军学院，即将延伸至万恒天籁湾）

万科城市之光400-890-0000 转 833661

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动态：万科城市之光位于松江路与张前路交汇处北行50米，加推小高层1号楼和15号楼。目前在售1号楼、3-15号楼，户型区间83-110平，在售小高层83、93平和洋房110平户型。小高层均价11500元/平，洋房均价13500元/平，价格包含精装修2000元/平。全款98折，商贷99折，约定时间内付款总房源减2万。

交通图

交通状况：

公交：BRT美林园站、716路美林园站、414、510、511、612路榆水街站、火车站——夏家河子 美林园站、前关——新兴绿城美林园站、辛寨子环路美林园站。

地铁：地铁2号线辛寨子站、4号线辛寨子站（即将开通）。

金地檀境400-890-0000 转 826936

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动态：金地檀境加推42号楼高层，在售面积79-105平，项目位于甘井子区大连湾板块，洋房和小高层在售。洋房在售户型为95-150平，单价8000-9000元/平；小高层在售104平户型，单价7500-8000元/平。项目整体起价7000元/平，均价8500元/平。金地洋房节全场92折钜惠。

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交通状况：

公交：1022路在金地艺境站下车；前关—新星绿城到金地艺境站下车；后关—华南广场到金地艺境站下车；

轻轨：轻轨3号线到后盐站下车驾车： 东北快速路、华北路、振连路等多条交通路网。