4月第2周大连新房销量同增173% 去化周期122周
房天下2013/04/19 00:30
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
房天下讯 新峰地产《大连市房地产市场运行状况监测报告(4.08-4.14)》显示,4月第2周大连商品住宅新增供应面积为3.5万㎡,222套,供应面积环比下降32%,去年同期无新增供应。4月第2周大连有1个新增批准预售项目,为中山区的东港第项目。商品房共计上市3.79万㎡、223套。其中商品住宅上市3.5万㎡,222套。
新增批准预售项目详情
4月第2周大连全市商品住宅销售面积为17.54万㎡,1966套,销售面积环比增长7%,同比增长173%。
区域销量占比图
从区域上看,4月第2周商品住宅销售面积的是金州新区,该区销售面积为8.86万㎡,占全市销售面积的50%,较上周增长16个百分点。其中,销售面积的为恒盛阳光美麓项目,销售1.84万㎡、232套。
其次为甘井子区,销售面积为2.91万㎡,占全市销售面积的17%,较上周下降7个百分点。其中销售面积的为中冶蓝城项目,销售0.42万㎡、49套。
4月第2周销售面积环比增长的有3个区,分别为中山区、金州新区和长兴岛,其中长兴岛增幅,达到387%;与上周基本持平的有2个区,西岗区和花园口区;保税区连续两周无销售面积;其他6个区销售面积均环比下降,其中普湾新区降幅,为89%。
4月第2周套均销售面积的区域是长兴岛,153.26㎡;套均面积的是西岗区,75.13㎡。
从商品住宅销售结构来看,4月第二周主要销售产品户型仍为60-90㎡,占全市总销售面积的45%。该面积区间销售量的项目是金州新区的恒盛阳光美麓,销售0.6万㎡、73套。144㎡以上户型占比较上周增长3个百分点。60㎡以下户型占比则环比下降3个百分点。
截止到4月14日,全市商品住宅可供销售面积为2294万㎡,存量略降;去化周期连续四周持续减少,约为122周。
(去化周期=可供销售面积/近3个月周平均销售面积)
4月第二周全市商品住宅销售排行统计表(按销售面积排序,本数据为备案数据)
4月第二周销量排行前十位的在售项目共销售5.49万㎡、593套,销售面积占全市销售面积的31%,与上周基本持平。其中,金州新区的恒盛阳光美麓项目销售面积,为1.84万㎡,232套,建筑形式为高层。
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4月第二周市内四区二手房销售面积为11.17万㎡,1455套,销售面积环比增长60%,销售套数环比增长64%。
市内四区各区销售情况
4月第二周甘井子区二手房销售量,销售面积为4.72万㎡,占全市销售面积的42%。与上周相比,中、西、沙、甘四区销售面积分别环比增长74%、45%、64%、57%。
销售面积区域占比
4月第二周,整体套均销售面积为76.77㎡,较上周减少了1.92㎡。其中套均销售面积的为中山区,86.75㎡;套均销售面积的为甘井子区,72.84㎡。
※ 注:数据来源于大连市房地产交易登记中心网站。
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