夏展45盘价格分析 不少楼盘报价高于实际售价
房天下综合整理2011/07/17 10:55
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2011夏季房展会组委会提供的2011年大连春季房交会和2011年夏季房交会两份楼盘报价表显示，两届房交会期间，多数参展开发商楼盘报价没有变化，少量楼盘——主要是海景房、金州新区和普湾新区楼盘报价出现上调。
2011年大连夏季房交会：9000-12000元/平房源占总数的31%
业内人士分析，海景房报价上调是由于资源稀缺性所致；金州新区和普湾新区楼盘报价上调与限购政策尚未波及此区域有关。
一些楼盘报价高于实际售价
此次参展的近80个国内外楼盘项目中，地处中山区、西岗区、沙河口区域内的楼盘数为13个；其他多来自甘井子区、金州新区和旅顺口区；海南开发商带来了4个参展楼盘。从所报价格上看，中山区、西岗区、沙河口区的13个楼盘，报价的是星海湾附近的一楼盘，均价为18500元，的是中山区青泥洼桥火车站西侧一楼盘，均价13000元；甘井子区房源报价多在均价10000元左右，其中，中华路附近的一楼盘报价为每平方米12000~14000元；报价的是甘井子区振兴路南侧一楼盘，起价7200元；金州新区房源报价以均价6000元左右居多；高新区的房源主要分布在旅顺南路两侧，均价都不低于13000元，报价为均价17000元；旅顺口区参展楼盘报价的是位于和平公园附近的一楼盘，起价5700元；来自山东龙口市一旅游度假区的楼盘，起价2558元；威海一旅游度假区的楼盘，起价为3800元。
报价与实际售价是怎样的？当日，记者在展场发现，一些楼盘属高报低售。在所报均价为17000元的楼盘前，售楼小姐在极力推售13500元~15000元的房子。她说：“17000元是我们房子的售价”。当记者问起报价与售价的区别时，另一楼盘的售楼人员坦言：“对不起，我们报高了！”
部分开发商在打折促销。记者问到的8个楼盘的销售人员，回答惊人一致：“现场定下来要买，每平方米便宜200元”。有销售人员告诉记者，售楼时之所以还提“均价”，主要是为了给购房者一个总的价格概念。
房天下夏展系列报道：
以下信息均为夏交会现场收集，最终信息以开发商公布为准：
| 展位号 | 参展楼盘 | 参考价 |
| A1 | 连大·文润金宸 | 均价：8300元/平 |
| A1 | 金宸·蓝郡 | 均价：5700元/平 |
| A2 | 金海国际花园 | 均价：6600元/平 |
| A3 | 中盛·一带山河 | 均价：7000元/平 |
| A6 | 香海金鼎 | 均价：4500元/平 |
| A8 | 福佳·新城 | 7000-8000元/平 |
| A7 | 颐和星海 | 均价：18000元/平 |
| A9 | 「大连天地」·悦翠台 | 起价：13800元/平 |
| A10 | 普罗旺斯 | 13000-18000元/平 |
| A11 | 远洋自然·公园墅 | 起价：20800元/平 |
| A11 | 远洋广场 | 均价：12800元/平 |
| A12 | 万科·魅力之城 | 均价：11000元/平 |
| A12 | 万科·天麓 | 起价：10500元/平 |
| A12 | 万科·海港城 | 均价：8200元/平 |
| A13 | 长鹭悦湖 | 均价：16000元/平 |
| A15 | 半岛·泉水欣座 | 均价：10400元/平 |
| A16 | 嘉和广场 | 均价：18000元/平 |
| A17 | 中冶蓝城 | 均价：9500元/平 |
| A18 | 名仕智慧谷 | 12000-13000元/平 |
| A19 | 蓝湾镇 | 起价：13000元/平 |
| A21 | 第五郡 | 均价：15000元/平 |
| A22 | 亿达春田 | 均价：11000元/平 |
| A23 | 大连海湾城 | 均价：10000元/平 |
| A23 | 东海岸天际 | 均价：22000元/平 |
| A23 | 美凯大道商街 | 起价：9200元/平 |
| A25 | 大华锦绣华城 | 13000-15000元/平 |
| A26 | 连海金源 | 均价：9110元/平 |
| A27 | 益嘉广场 | 均价：13600元/平 |
| A29 | 亚联·翡翠春城 | 均价：11000元/平 |
| A30 | 易和岭秀滨城 | 均价：9500元/平 |
| A32 | 香水湾 | 均价：15000元/平 |
| A33 | 华发新城 | 起价：7500元/平 |
| A35 | 新星·艾维尼小城 | 均价：10500元/平 |
| A35 | 新星绿城八佰家 | 11000-12000元/平 |
| A37 | 宇圣明珠 | 均价：8000元/平 |
| A41 | 海尚明珠 | 起价：7778元/平 |
| A42 | 丽湾海景 | 均价：8000元/平 |
| A45 | 天鸿展视界 | 起价：6400元/平 |
| A46 | 和合美家 | 均价：9600元/平 |
| A47 | 锦绣·暖山 | 起价：9000元/平（小户型） |
| A49 | 鲲达盐岛湖 | 7000-10000元/平 |
| A51 | 新希望家园 | 均价：7800元/平 |
| A55 | 金色年华·公馆 | 均价：16000元/平 |
| A56 | 芙蓉香庭 | 均价：8600元/平 |
| A56 | 金棕榈 | 起价：7700元/平 |
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交通状况 周边公交线路：地铁1号线、202轻轨
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物业地址 甘井子华东路西侧、东联路北端下桥口处
交通状况 周边公交线路有：1路、 8路、21路、41路、515路、517路、建设街——二十高中
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物业地址 甘井子华南广场以西，中华西路沿线
交通状况 周边有公交线路1路、8路、21路、38路、41路、303路、407路、515路加车、517路、519路
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嘉和广场房价 均价18000元/平
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和合美家房价 均价9600元/平
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锦绣暖山房价 均价9000元/平（小户型）
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物业地址 甘井子泉水前盐振兴路南侧
交通状况 周边公交线路有：轻轨3号线、518路、21路
鲲达盐岛湖房价 7000-10000元/平
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物业地址 金州赫山西路、民杨路交汇处
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新希望家园房价 均价7800元/平
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物业地址 沙河口黄河路与白山路交汇处
交通状况 周边公交线路有：10路、705路、708路、31路、34路、202路、101路等三十余条公交线路
金色年华公馆房价 均价16000元/平
楼盘动态 金色年华公馆均价16000元/平（含非毛坯），起价14000元/平，在售面积区间40-90平，欢迎品鉴！2011-07-04
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物业地址 甘井子松江路与山东路交汇处，王家桥北400米
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芙蓉香庭房价 均价8600元/平
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名仕智慧谷房价 均价12000-13000元/平
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交通状况 202轻轨延伸线，途经黄泥川、龙王塘直至羊头坝港口，2011年8月试运行
海尚明珠房价 价7778元/平方米
楼盘动态 海尚明珠推出40平-90平房源，50平以上的房源是南北通透，7778 元/平起价，到浦发银行学苑广场支行存款一万元办理VIP总房款每天优...2011-07-12
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物业地址 甘井子大连湾街道
交通状况 周边线路有：大连湾—青泥洼桥、大连湾—解放路、大连—开发区、湾内环路1路、2路、3路
丽湾海景房价 均价8000元/平
楼盘动态 丽湾海景项目一期均价7400元/平方米，一期已清盘，二期预计7月份开盘，敬请期待。2011-07-13
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