住建部否认楼市调控放松 后市由防大涨变防大跌

一则“住建部多位人士确认，除北、上、广、深之外，其他城市的限购政策可自行调节”的消息引发强烈关注。

记者就此致电住建部相关人士了解，“据我了解，现在部里面正在观察、了解、研究当前的市场状况，怎么就看到直接表态了？层面的房地产政策的调整是需要国务院定的，市里面是需要省里面敲定的，住建部只能是调查、了解、汇报、再执行的角色。不是解读的有误，就是说的有误，从救市的角度来说，现在还没有到除一线城市以外，限购自行解读的时期。”

各种关于楼市调控政策将会放松的消息在上一周不断发酵。其中，杭州推出降价备案制度：根据杭州市相关政府部门的规定，如果商品房实际成交价低于备案价格超过15%，那么将通过技术手段限制网签。

尽管此后，杭州市物价局、住保房管局发布消息，称此举并非为了“限制降价”，而仅仅是要求“随意调整”价格的开发企业重新备案。

在中原地产首席分析师张大伟看来，这一政策的出现，根源反映了整体楼市或者是区域楼市发展出现了质变，以这一政策为节点，调控已经从防大涨转变到了防大跌。后续同类型城市将会有各种类型的政策。