上周大连二手房成交周期延长 沙区成交略减少

上周我市二手房成交周期有所延长

从好旺角房屋统计的成交数据看，上周，二手房市场交易量有所减少，环比上期有2.4个百分点的降幅，而成交均价环比也有0.8个百分点的小幅下降。而大连市房地产交易中心现场也能看到，本月交易市场登记数量在1400套左右，整月二手房的过户量在2000套左右，也在回归理性。

从好旺角房屋本周成交数据统计，上周，虽然市内四区的二手房成交量有所减少，但主要集中在沙河口区，比上周成交减少4.6个百分点，中山区、西岗区也分别减少了3.2个和1.7个百分点。而甘井子区的二手房成交却持续保持稳定，上周甘井子区的成交占比达到60％，比第三周提高了3.3个百分点。从成交户型看，甘井子区成交量的户型仍然是二居室，比上周增长了8.7％。

一直以来，甘井子区和沙河口区由于自身体量较大，且有活跃的报盘资源，成交始终是市内四区最活跃的两个区域，上周，在交易量整体有所减少的背景下，甘井子区和沙河口区却表现出不同的走势，甘井子区的成交提高，但沙河口区成交量则和上周相比有所减少，占比也有4个百分点的降低。中山区和西岗区成交量降幅和市场基本同步，成交占比也和上期基本持平。

成交周期有所延长

从好旺角统计数据显示，上周二手房客户成交周期有所延长。一周内成交客户减少到37％，而三周以上成交客户占比则从之前的18％增长到23％，增长了5个百分点。

房源的出售周期也同样有所延长，从好旺角统计数据看，在新增一周内成交的房源占总房源的23％，比上一周期降低了7个百分点，但从近四期的数据看，房源的成交速度明显减缓，3个月以上房源的成交占比从30％增长到37％。

从房源客源成交周期的延长，也说明了二手房的买卖双方都趋于平静，急于购买和出售的心理有所缓解，客户心态的变化也决定了大连二手房市场成交更加理性。