10天21盘3千多套房源上市 揭露常州楼市火爆真相

近半个月，常州楼市可谓是真真正正的迎来了金三银四。3月初常州仅4盘开盘，一度以为常州的楼市冷淡下来，然而接下来的10天，一大波预售证陆续批下来，3千多套房源接连上市，让常州清冷的楼市瞬间火爆起来。3月常州房天下举办的两次看房团也纷纷过百人，常州的市场隐约中还是那么饥渴。

1、10天21盘3270套房源获批 14盘1636套房源被抢光

据房天下数据监控中心统计，自3月15日截止3月24日，10天期间常州共计21盘3270套房源获批陆续上市。其中14盘已开盘，常州周末楼市再一次上演了售楼处人挤人的现象。1636套房源刚上市就被抢光，龙湖龙誉城·紫宸更是创下了2次开盘2次售罄的盛况。

14个开盘的项目中，路劲城和融创常州御园是少有的洋房产品。随着二胎时代的来临，常州购房者多从刚需转向刚改，低密度的花园洋房也就受到了这部分网友的喜爱。虽说花园洋房的价格已飚至15000-20000元/㎡，仍达到了开盘即售罄的景象。

位于武进花园街繁华闹市去的新城公馆四期荣域，3月21日推出了非毛坯高层611#，均价已达14000元/㎡。

位于常州新北的飞龙片区，由于上周末绿都万和城02地块13#的开盘，毛坯均价已上涨至12000元/㎡。紧邻幼儿园、中小学、购物中心且为02地块的毛坯房为13#加码，如此位置虽高价也达到了去化6成的效果。

（3.15-3.24常州楼盘预售证获批情况）

2、尚有7盘近1500套房源可选 多盘认筹就等预售证

 截止目前获批预售证的楼盘中，尚有7盘未推。常发豪郡、路劲城市印象、天安尚城、星湖广场预计4月5月推出住宅；中海凤凰熙岸、深业华府、菱溪名居已开启认筹。其中深业华府最后一栋7#仅87席，预购需从速。

不仅仅是以上楼盘有开盘计划，龙洲伊都7#乙单元179平大平层也将于明日（3.28）晚6点半开盘；位于经开区的7区上东周末吴尊前来参加开幕酒会后，也与今日（3.27）正式开始排号预约，据现场置业顾问出了解到，售楼处已水泄不通；新北飞龙片区的尚枫澜湾12#16#已开始认筹，武进淹城板块的招商花园城11#大平层也启动认筹，2盘预计4月推出。

金三楼市已成色十足，随着多盘预计推出，银四常州楼市也已有眉目，网友们关注的价格日渐攀升。四月，常州的房价是否还会继续上涨，仍无法预测，仅提醒大家，看好的房源需尽早下手，因为土拍尚未来袭，地铁尚未造好！

推荐理由：紧邻地铁2号线（在建中） 非毛坯高层 自带购物中心

动态：7区上东售楼处3月23日正式对外开放，3月26日在项目会所举办开幕酒会，届时吴尊将前往现场与粉丝互动。7区上东首推高层4-8#楼，预计4月底5月初开盘，面积82平、89平、102平、113平、115平和126平，均为非毛坯。高层4#楼、8#楼总高34层，1个单元，3梯6户；高层5#、6#、7#楼总高34层，1个单元，2梯4户。高层预计2019年12月交付。

项目简介：7区上东是阳光100以国际团队，精诚协作，规划的约26万㎡街区生活综合体，汇聚政府办公、规划展览、社交住宅、街区商业等多元业态。约5万方商业街区，将成为常州东部区域的商业中心，一座活色生香的复合型时尚街区综合体，傲立经开区核心，繁华盛起常州东。

交通状况： 轨交：有轨电车T1、T2、T3(在建中） 自驾：青洋高架、龙城高架从东方大道出口下车；沪宁高速、常合高速从横山桥收费站出口，项目距离横山桥高速路约5公里，距离市中心南大街约10公里、距离奥体中心及市政府约10公里。

物业地址：常州武进常州经济开发区东方东路与东城路（经开区政府旁）

推荐理由：飞龙片区刚需住宅 户型方正

动态：尚枫澜湾16#楼和12#楼高层预计4月加推，16#楼共15层，约48套房源，户型面积为101-106平米。12#楼共30层，约120套房源，户型面积为106-139平米。均为1个单元，2梯4户。15#楼总高15层，1个单元，3梯7户。均价9000-10000元/㎡。预计2019年1月交付。目前预约中，有交一万抵两万优惠。

项目简介：尚枫澜湾有45、47、50、H1路公交车，占地8.5万方，总建筑面积约20万方，容积率2.3，绿化率为35%，双公园地产，距离新北万达广场较近，一期以中小户型为主。

交通状况：可以乘坐45、47、50、H1路公交到华山路龙城大道站下车即可

物业地址：常州新北飞龙生活圈太湖路与华山路交汇处往南88米（龙城大道以北，藻江河以东）

推荐理由：招商地产 大平层将开

动态：招商花园城预计4月加推高层11#楼，户型面积168平米和165平米，11#楼总高34层，2个单元，2梯2户。预计均价6500-7000元/平米。11#楼预计2019年交付。具体信息详询售楼处。

项目简介：招商花园城由招商局地产开发，打造以绿色建筑为理念的低碳生活居住区。项目位于常州市武进区湖滨南路东侧、延政西大道北侧，到常州市中心车行距离约20公里，到沪宁高铁常州站车行距离约21公里，到武进区商贸核心区车行距离约3公里，到武进区政府车行距离约2公里。

交通状况：B15到延政大道湖滨路站下车

物业地址：常州武进春秋淹城商圈延政西大道与湖滨南路交界处（淹城春秋乐园附近）

推荐理由：紧邻蔷薇公园 中海地产

动态：中海凤凰熙岸·观园，三期观园18#楼预计将于3月底开盘，3月26日开始认筹，预计均价9500元/平米。户型面积为88、92、108、116、118、121、132平米，预计2018年年底交付。

项目简介：中海凤凰熙岸位于中吴大道与凤凰路交汇处。与西侧蔷薇园隔采菱港河相望。东侧的青洋北路高架贯穿城市南北，可达新北万达商圈和武进中心。项目周边不仅交通便捷，出行方便，而且靠蔷薇公园，采菱公园，东坡公园，以及规划中的菱溪公园和凤凰公园，五园环抱，是少有的商业以及生态居住共融的高质量项目。凤凰熙岸所处的位置是天宁区的老城区，公交系统发达。

交通状况：320A和217都可以市中心文化宫商圈，17路4A级旅游胜地天宁寺，64路也火车站，方便您自由出行。而位于小区北面的劳动路上，有8路公交经过，更快到达城市中心。规划地铁4号线凤凰路出口。 7路、8路、17路、217路、320路到中吴大道凤凰路 （城东机电市场）。

物业地址：常州天宁凤凰新城中吴大道与凤凰路交汇处（蔷薇园东侧）

推荐理由：国企开发商 7#认筹

动态：深业华府二期高层7#楼3月26日开始认筹，预计4月初开盘，预计价格11000元/平米，户型为86平、120平和140平，总高32层，1个单元，2梯3户，预计2018年6月交付。

项目简介：深业华府项目位处钟楼区景福路，项目占地4万4千平方米，总建筑面积16万6千平方米，由12栋高层和小高层组成，由于本项目位处常州市中心高档住宅圈，坐享常州市核心商业行政配套，交通便利，区域配套成熟；西侧比邻通济河，周边均为市政绿化带，住宅亲水接绿，充分体现以人为本、自然和谐的人居环境理念。整个项目以规划市政道路为分隔，计划分两期进行开发建造。

交通状况：公交：B1、B12，205路、31路、36路、40路、1路等等，在“万福桥”站台下车。

物业地址：常州钟楼西新桥生活圈通江路176号

推荐理由：准现房 百年局小分校

动态：菱溪名居·云锦3月21日开始认筹15#楼，层高24层，2梯3户，户型面积为91㎡经济两房，122㎡舒适两房，144㎡阔气大三房，预计均价8000-8500元/平米，认筹交1万抵2万优惠，预计2018年4月交付。详情请咨询售楼处。

项目简介：菱溪名居东靠医疗教育集中区菱溪路，南至天宁区主干道光华路，西至城东主干道凤凰路，北至常州市区主干道劳动路，而且项目紧邻延陵路、中吴大道、和平路等主干道，配之发达的公交系统，如64路、202路、303路、8路,交通网络四通八达。

交通状况：公交： 64路/303路荣盛水岸花语下步行330米 8路南岸村桥下步行337米 202路/B12白家桥下步行1.1公里

物业地址：常州天宁凤凰新城凤凰路与劳动东路交汇处