楼市调控不断加码 11月整体成交继续下降

  9月以来，各地楼市调控政策一波接一波，在热点城市调控不断升级的政策背景下，11月楼市成交整体呈下降趋势。从各城市成交数据来看，城市间成交分化显著，其中广州、成都、苏州等城市成交量下降明显，均价稍有回落；合肥、烟台、呼和浩特等城市有成交量均有一定幅度的上升。

成交量：调控继续升级 31城共成交211593套

  据房天下数据监控中心统计，11月（11.1-11.30）重点监测的37个城市商品住宅共成交211593套。一线城市中，北京、上海、广州、深圳11月成交量均有所下降，其中，广州11月商品住宅成交10702套，均价16725元/平；深圳11月商品住宅成交2922套，均价为54986元/平；上海11月商品住宅成交4212套，均价为47724元/平；北京11月商品住宅成交2022套，均价为44676元/平。

  监控的19个二线城市中，近8成城市11月份成交量回落，其中，杭州、无锡、苏州成交下降幅度均超5成，成交下降明显。杭州11月份商品住宅成交1500套，均价为25971元/平；无锡11月商品住宅成交1777套，均价10172元/平；苏州11月商品住宅成交2792套，均价21581元/平。 三亚、合肥成交量有一定幅度上升，其中三亚11月份成交2654套，成交均价为20528元/平，合肥11月份商品住宅成交4638套。

  监控的8个三线城市中，仅呼和浩特11月份成交有小幅上升， 其余7个成交成交有不同程度的下降。常州、惠州、南通、徐州、中山5城市成交环比下降均超40%，常州11月份商品住宅成交2857套，均价为8587元/平，徐州11月份商品住宅成交9193套，均价5837元/平。

热点城市商品住宅成交概况

广州——11月新房住宅成交10702套 楼价跌至1.6万/平

  11月楼市调控升级，限购令不断加码，广州11月份楼市成交量再次回落，但同比去年11月，成绩依然不错。据房天下数据监控中心统计，广州11月（11.1-11.30）一手住宅成交共10702套，环比10月成交14638套下跌26.89%，同比2015年11月（成交8420套）则是上涨27.1%。

南京——调控后楼市成交平稳 11月成交5869套 

  今年9月25日以来，南京已连续发了12次正式文件以及多次补充公告进行调控楼市，调控后的楼市也逐步稳定下来，根据网上房地产数据显示，南京11月商品房住宅共成交5869套，成交面积677363平方米，日均成交195.63套（该数据不包含溧水、高淳和都市圈）。其中，江宁区11月成交2181套，成交面积242801平方米，占比全市商品房成交量37.16%；另一个成交套数过千的片区是六合片区，11月成交1015套，成交面积107948平方米。