8月楼市走淡 开发商担忧常州限购了怎么办

上月，楼市进入传统淡季，无论从开盘还是成交量上来说，都较前几个月有所下降。进入8月后，愈演愈烈的二三线城市限购传闻让开发商忐忑不安。在这样内外交困的形势下，据记者不完全统计，本月我市只有18家楼盘开盘。

相比住宅的冷，别墅成了开盘项目中的热点，常发豪郡预计推出面积在370平方米和450平方米的联排别墅，龙湖香醍漫步则会在8月底或9月初推出叠加别墅，而武宜路上的大盘星河国际会在本周末开盘，推8套双拼别墅和35套联排别墅，还有武进区的湖滨壹号将推出12套四联排别墅和4套双拼别墅，面积都在270平方米上下。

此外，记者发现此次开盘或加推房源中，均价在7000-8500元/平方米的产品也比较多。如位于钟楼的宝龙城市广场在7月首期推盘销售量超过8成的基础上，本月预计将再推房源，目前均价7000元/平方米。高成莱茵3期现在还有少量余房在售，本月会推精装修房，面积较大，分别是160平方米和180平方米。新北的九龙仓时代上院则会加推10号景观楼，预计售价8000元/平方米起。

不过采访中，不少正准备推盘或是下半年有推盘计划的开发商也向记者袒露了他们现在的担忧：“市场淡一点不要紧，最怕就是常州真的列入限购名单。”“我们的盘走中高档路线，主要面对的是改善型需求人群，一旦限购，对销售影响肯定很大。”所以对于一些开发商来说，目前放缓推盘速度等就成了他们的调整方式。

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