周报:年后常州楼市逐步回暖 住宅量价齐升

一、常州房产市场概况

房天下讯：据房天下数据监控中心统计，3.09-3.15常州五大区商品房新增供应量为3.48万平方米，其中住宅新增供应为2.82万平方米。3.09-3.15五大区商品房成交面积为11.72万平方米，其中住宅成交面积为9.79万平方米。

二、商品房及住宅概况

■供应量分析

据房天下数据监控中心统计，3.09-3.15常州五大区商品房新增供应量为3.48万平方米，供应楼盘为新北区的中海锦瓏湾、中心城区的御园和武进区的泰富时代广场。其中住宅新增供应为2.82万平方米，占商品房总供应量的比例为80.90%，住宅新增供应详情见下表。

■ 商品房市场成交量和均价分析

据房天下数据监控中心统计，3.09-3.15商品房市场成交量有所上升，成交面积为11.72万平方米，环比增加1.89万平方米，环比涨幅为19.19%；其中商品住宅成交面积为9.79万平方米，环比增加1.37万平方米，环比涨幅为16.32%。

商品房成交均价5945元/平方米，环比涨幅为3.84%；商品住宅成交均价为6090元/平方米，环比涨幅为0.69%。

三、商品房成交分析

■全市各物业成交情况分析

3.09-3.15五大区共成交商品房1251套/117211.67平米，包括商品住宅864套/97888.10平米，办公36套/3036.06平米，商业41套/4426.40平米，别墅7套/1982.71平米，其他303套/9878.40平米（含车库301套和公寓2套）。世茂香槟湖的突出表现助推车库物业成交占比达8%。

■全市排行10

3.09-3.15商品房成交量排行中，滨江明珠城61套/8042.47平方米的成交量占据商品房成交面积排行名，新城春天里以70套/6363.12平方米的成交量占据排行榜第二名，世茂香槟湖、星河国际和华润国际社区也在商品房成交面积排行榜前列。商品房成交排行榜前十位中新北区独占4席。

四、区域市场分析

■各区域住宅成交情况分析

3.09-3.15全市商品住宅成交量有所上升。从区域成交量环比来看，全市五个行政区域成交量均有不同程度上升。其中新北区由于滨江明珠城的优异表现涨幅高达47%；戚区由于上周的低迷成交和龙东香珀的突出表现涨幅达35%；钟楼区由于万泰国际广场檀香湾和星雨华府的较好表现涨幅达23%；天宁区涨幅在10%左右；武进区成交稳中有升。从区域成交占比来看，武进区由于新城春天里和星河国际等多个楼盘的较好表现以37%的占比位居榜首；新北区以26%的占比位居第二名。

■住宅排行10

3.09-3.15商品住宅成交量排行中新城春天里以68套/6094.42平方米的成交量占据商品住宅成交套数排行名，滨江明珠城以60套/8015.46平方米的成交量占据排行榜第二名，新城香溢紫郡、华润国际社区和星河国际也在商品住宅成交套数排行榜前列。商品住宅成交排行榜前十位中新北区和天宁区各占3席。

另外，金玉苑和高成天鹅湖等政策性用房成交6套/742.96平米。

备注：商品房数据不包含金坛、溧阳。