本周常州楼市4盘获预售证 1072套住宅将入市

房天下讯 购房早知道：五证、两书、三表及验房程序。开发商交房时必须具备五证两书三表。合理的交房程序应该是业主先验房、开发商修房、业主满意后收房时才交纳合理的费用。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。

“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。

获预销售证统计周期(3月10日—3月16日)

据房天下数据监控中心统计，常州本周（3.10-3.16）共有四盘获预售证，为：华润国际社区、牡丹龙庭、新城香溢紫郡、港龙新港城，其中就单盘而言，牡丹龙庭是本周获批房源的，其中住宅仅500套，商业49套，本周获批住宅产品共有1072套。

华润国际社区(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：均价6800元/平方米

动态：华润国际社区12#楼即将开盘！12#楼总高33层，甲乙两个单元，87-128平米阳光房共198套，3期最后的楼王！现已推出50套一口价房源，价格5888-6288元/平米，认筹火爆！所有在售房源均可享受团购优惠。花园洋房、大平层交一万享受团购优惠，其他房源交六千享受团购优惠！

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华润国际社区效果图

  华润国际社区位于常州中轴新运河畔，占地约804.67亩，距常州市中心及武进区中心湖塘约2000米左右。地块西至南北主干道--和平中路，北至东西干道--中吴大道，紧邻新京杭运河。项目周边商业、教育、生态等精华资源星罗棋布。除了乐购、欧尚超市、第八中学等，2路、6路、31路、66路、78路、80路等多路公交车通达往来；中吴大道、和平路等主干道，均被列为近期公交优先发展道路。其中常州2009年五十项重点工程之一的中吴大道城市化改造已全面启动，建成74米宽、双向10车道的平面快速路，推动高尚人居氛围的形成 。

牡丹珑庭(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：均价6000元/平方米

动态：牡丹珑庭样板房已开放，预计2014年3月中下旬开盘，51-133㎡酒店式公寓即将火热上市。现在预约可以享受交5千抵2万的优惠，均价约6000元/平，预计2014年5月31日交付。

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牡丹珑庭效果图

  牡丹珑庭是新桥商业广场酒店式公寓产品，位于华山路与新桥大街的交汇处，主推小户型，集居住和办公于一体。面积从50-1300平米都有，满足不同人群需求，项目位置的独特性，让它承载了无数青年的创业梦，又奠基了许多莘莘学子的求学之路。独具特色精致空间，以紧凑实用的规划实现了全方位完善功能，小空间造就了你人生大舞台！新桥商业广场总建筑面积约17万方，分为居住、商办和商业街。项目汇聚时尚购物中心、乐购、大地影院、高档公寓、星级酒店等多种物业形态。建成后将彻底改变新桥商业现状，提升新桥商业档次，全方位满足人们购物、休闲、娱乐、商务、办公等需求，打造新桥商业新地标。

新城香溢紫郡(价格动态户型图论坛全景看房装修案例)

价格：均价5700元/平方米

动态：新城香溢紫郡房天下狂39万买三房，房天下狂房源为：12#-乙-402。新城香溢紫郡四期11#、12#，70-120㎡创新户型样板间全新面世，现在办理青年置业卡购房可抵5000元房款，青年置业卡办理方式：http://news.cz.soufun.com/zt/201402/xcxyzj20140210.html。3.8-3.12新城香溢紫郡白色情人节开启，参与活动，有机会免费双方韩国。新城香溢紫郡三期85-120㎡全系三房，1-3#、5-8#余房在售。1#、2#楼34层，3#楼22层，6#楼34层，均为两梯四户。5#、8#分甲乙两个单元，2梯3户，总高34层。

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优惠折扣：7折住新城

新城香溢紫郡效果图

  新城香溢紫郡是新城公司打造的第四代成熟非毛坯社区，整个小区占地18.5万方，总建46万方，一共规划有28栋，整个小区分为四期开发。项目周边交通便捷，北边是龙城大道，新北区和戚墅堰，南边有东方大道，目前BRT2已经全线通车，去市中心，红梅公园都是十分便捷的。

港龙新港城(价格动态户型图论坛装修案例)

价格：价5000元/平方米

动态：港龙新港城预计将在3月份加推15#楼，15#楼甲乙两单元，34层。目前一期17号楼在售，价格5000元/m²—5800元/m²，推出272套房源，户型为91㎡、108㎡、111㎡、119㎡三房两厅，仅限30席，91-142㎡全系景观房.

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港龙新港城效果图

  港龙新港城位于常州市戚区核心，紧邻东城路和东方二路。项目占地约200亩（132460平米），规划建筑面积约42万平米。由港龙公司于2012.9.30日挂牌竞得。港龙新港城“东大门”领地缔造港式浪漫之都，港龙新港城立身地、龙城东大门。戚区政府、市民广场、50000m2毓秀园和40万m2生态湿地公园等让港龙新港城周边生活氛围更浓郁，无限风光在眼前！港龙新港城是香港港龙(实业)集团有限公司打造的，成立于1996年9月份, 注册资金2亿元港币,从事纺织品及物业投资管理。港龙集团自2007年进军长三角以来，一直秉承“素质决定实力”的企业精神和“营造国际化高品质生活”的开发理念，依托集团强大的综合实力，致力于在长三角各大中城市从事投资、开发优质商业与住宅小区。目前已在常州开发了“港龙·尚层广场”、“港龙·华庭”、“港龙·紫荆城”等项目，在盐城开发“港龙·华侨城”，2012年在建工程超过20万平米。港龙集团于2012年9月竞得紧邻东城路和东方二路地块,案名“港龙·新港城”。