房天下友刘女士：新国五条出台买房计划未打乱 卖房持观望态度

3月1日下午6时许，国务院发布新国五条细则，要求进一步提高第二套住房贷款的首付比例和贷款利率、自有住房转让个人所得税按20%计征。细则一出引起业界哗然，市场反应激烈，京津沪二手房过户交易爆棚，地产股48只个股跌停，而在西安，新政这剂猛烈的“退烧药”影响如何？西安各大售楼部来电量、上客量出现怎样的变化？购房者置业观念作何调整？对此，房天下特别推出“新政后房天下在现场”国五条探市系列报道，派出探市小组抵达各大售楼部，捕捉地产新政下的市场动向。

国务院发布新国五条细则的发布，引发业内新一轮热议。关于房价是不是会涨的问题，刘女士认为，今年房价会有所上涨，但并不会打乱自己今年买房置业的计划，对于原有住房的出让暂持观望态度。

3月5日房天下记者来到鑫远御文台的售楼部，就“新国五条”出台购房者的看法。我们采访到了正在和置业顾问商谈的刘女士和她的家人。

对于新政的相关规定，刘女士表示自己也有一定的了解，但这对于自己买房还是没有太大的影响，我们是第二次买房置业，原本就是想换个130平左右的房子一家人住，原先的住房只有80平左右，有点小了。所以，打算在4-6月份就把房子定下来。至于原有住房，刘女士说：“我们现在还不急着抛售，想再继续观望一下，房子出手还是要根据自己的需求来。”

在选择改善型房子方面，刘女士向我们透露，他们主要考虑环境和教育配套，鑫远御文台在省府这边，空气、环境都不错，旁边还有几个公园，很适合一家人居住；再就是明德中学的教育优势，孩子可以直接在这边上学。