长沙个人住房贷款条件

长沙个人住房贷款商业银行的个人贷款业务须具备以下基本条件：

1、户籍在长沙市的常住人口；2、年满18岁、具有完全民事行为能力；3、具有稳定的职业和贷款本息的能力，银行贷款利率信用良好；4、该行认可的抵（质）押物（例如商品房、店面、存单、有价证券、保险单等）或该行认可的其他；5、在该行开立储蓄账户（包括持有榕城卡）；6、该行的其他条件。

借款人须提供以下材料

1、借款人及配偶的有效身份证件及婚姻状况证明；

2、借款人及配偶的职业和收入证明；

3、抵、质押物权属证明；

4、该行要求提供的其他资料。

一、住房按揭贷款

（一）商品房按揭贷款

·特点

提供80%按揭贷款；贷款期限长。

·贷款条件

除具备个人贷款的基本条件外，还需具备以下条件：

1、已支付不少于20%以上的首期购房款；

2、提供相应的购房合同及有关材料。

·贷款期限

贷款期限在20年以内。

·贷款利率

执行人民银行的贷款利率。

（二）二手房按揭贷款

·特点

提供60%按揭贷款；手续简捷、方便。

·贷款条件

除具备个人贷款的基本条件外，银行存款利率还需具备以下条件：

1、已支付40%以上的首期购房款；

2、所购二手房须是90年以后的框架式结构的房屋；

3、提供相应的购房合同及有关材料。

·贷款期限

贷款期限在10年以内。

·贷款利率

执行人民银行的贷款利率。