在借款人办理银行贷款时，有不少借款人常常会忽略一些原本应值得注意的问题与环节，最后导致贷款申请被拒。所以在这里小编也总结了在办理贷款时需要注意的事项。

现在有越来越多的年轻人都加入了买房大军中，但是由于年轻人工作年限有限，积累的积蓄也有限，所以大部分的人都会选择以贷款的形式来购买房屋，这就必须要全面了解贷款买房需要注意的事项。

房屋抵押贷款是借款人以房产作为担保，向金融机构申请用于合法用途的贷款；按揭贷款是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权，贷款只能用于买房。二者之间的区别主要体现在：贷款用途、贷款成本、贷款期限、前提条件、法律意义和当事人。

很多人在贷款买房之后因为种种原因想把贷款尚未还清的房子出售，但是又不知道这样做是否可行。其实原则上讲，有贷款房子还处于抵押状态，是不能上市进行交易的。但是在实际生活中，我们可以通过一些方法来实现有贷款的房子的出售。

近期，中信证券发布研报称，我国新发个人住房按揭贷款利率持续下降，而存量贷款利率与新发贷款利率之间的利差也在不断扩大。