长沙望城区挂牌两宗江景住宅用地 起始总价超5亿元

长沙望城区近日挂牌出让两宗优质江景住宅用地，总面积达86770.38平方米，起始总价55005万元。两宗地块均位于潇湘北路沿线，长郡斑马湖中学，享有得天独厚的一线江景资源。地块容积率均控制在2.0以内，商业配套占比不超过5%，将打造高品质滨江住宅社区。

长沙土地市场迎来新供应，望城区白沙洲街道两宗优质住宅用地正式挂牌出让。这两宗地块均位于湘江沿岸，为购房者提供了难得的江景住宅开发机会。

位于潇湘北路与郡贤路交叉口东南角的068号地块，占地面积33848.62平方米。该地块起始价21664万元，折合楼面价约3200元/平方米。根据出让条件，地块内商业配套面积不得超过总建筑面积的5%，住宅阳台需统一封闭设计。项目建成后，住宅销售价格将按照长沙市相关政策实行价格监制。

相邻的069号地块面积更大，达52921.76平方米，起始价33341万元，楼面价约3150元/平方米。该地块同样执行严格的规划要求，包括容积率不超过2.0，商业配套占比控制在5%以内等条款。两宗地块均位于成熟教育圈内，距离长郡斑马湖中学仅数百米之遥。

从区位来看，这两宗地块具有显著优势。不仅坐拥一线江景资源，周边交通配套也相当完善。068号地块距离规划中的地铁4号线北延线旺旺东路站约1.3公里，未来轨道交通出行十分便利。目前地块周边已有福天滨江院子等成熟住宅项目，区域居住氛围日渐浓厚。

业内人士分析，此次出让的两宗地块条件优越，预计将吸引多家开发商关注。随着长沙城市发展不断向北延伸，望城区作为重点发展区域，其土地价值正逐步显现。这两宗江景地块的开发，将为长沙楼市注入新的活力。

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