市中心双名校+零公摊！恒伟观江学府实景示范区惊艳亮相

恒伟观江学府位于长沙市中心，配套青园南湖小学和湘郡培粹南湖学校双名校资源，7500㎡实景展示区已开放。项目推出建面100-140㎡新规产品，得房率超100%，单价1.1万/㎡起，首付18万即可入手。项目规划21万方低密社区，打造"两轴三园六院"园林景观，配备全龄段活动空间，是市中心稀缺的高品质住宅。

在长沙这座充满活力的城市，拥有一套兼具优质教育资源和优越生活品质的住宅，是许多家庭的梦想。恒伟观江学府的出现，恰好满足了这一需求。这个位于市中心的品质住区，不仅坐拥双名校资源，更以超高的得房率和精致的社区规划，重新定义了城市核心区的居住标准。

市中心稀缺低密社区，打造全龄段品质生活空间

恒伟观江学府总建筑面积约21万方，绿地率达百分之三十五，容积率4.0，由8栋住宅、1栋公寓和1栋幼儿园组成。项目精心规划"两轴、三园、六院、一巷、四环"的空间格局，选用乌桕、银杏、桂花等名贵树种，营造出层次丰富的园林景观。7号栋首层设置康养区、健身区和会客区，6号栋架空层打造四点半学堂，为不同年龄段的业主提供专属活动空间。地上地下双精装入户大堂和金刚砂地面的地下车库，更彰显项目的品质追求。

名校资源加持，湘郡培粹南湖学校实力出众

教育配套是恒伟观江学府的核心优势之一。项目已确定配套入读青园南湖小学和湘郡培粹南湖学校。湘郡培粹本部2021-2023年平均四大率超百分之四十，普高平均率超百分之九十九。南湖分校由本部直接管理，实现课程同步、教研统筹和资源共享。在长沙，拥有如此优质教育资源的住宅项目实属难得，而恒伟观江学府以1.1万/㎡的单价和18万起的首付，更凸显了其性价比优势。

作为长沙市中心稀缺的高品质住宅项目，恒伟观江学府融合了优质教育资源、精致生活空间和便利生活配套三大优势。项目7500㎡实景展示区现已开放，无论是追求教育资源的家庭，还是注重生活品质的购房者，都值得亲临现场一探究竟。

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