新盘密探丨地铁口尚鑫海悦、中航城128套房源认筹中!
黄志杰2018/11/03 22:53
数据|观点|政策|资讯|土地|导购|踩盘
︾
据长沙住建委官网显示，2018年11月2日，长沙共有2盘获证，分别是保利中航城和尚鑫海悦。产品涵盖住宅和复式公寓，均为毛坯房源，其中中航城正在认筹中。
中航城本次拿证的楼栋为四期（L区）1-22栋、1-23栋，主推的户型建筑面积为130、149平，均为17层的小高层4房户型，共计128套房源。目前项目均价为7900-8300元/平，认筹时间为11月2日-7日，正在认筹中，开盘时间待定。
中航城的前身是郡原美村，开发商为郡原地产，后来换成了中航地产，之后中航地产又与保利重组整合，形成了如今的保利中航城，也就是昨日拿证的中航城国际社区。
中航城国际社区位于时代阳光大道与万家丽路交汇处往东300米的地方，暂定60万方，总建筑面积为93.5万方，体量较大，是一个低密度的大盘。项目共分为4期，之前的郡原美村为1期和2期，中航城3期已经售完，目前推售的为4期产品。
在交通方面，整体都不算好。项目的营销中心距离在建中的地铁5号线站点-毛竹塘约1.2公里，需要步行至少10，距离目前推售的住宅楼栋有将近2公里的距离，在地铁上不太方便。同时，项目周边只有2个公交站点，3条公交线路经过，出行不便。自驾的话还算可以，项目时代阳光大道和万家丽路。
项目周边学校还挺多，作为小区旁边的枫树山中航城下学，中航城的业主具有该小学的入学资格，算是该项目的一个亮点。附近还有明德洞井中学、南雅中学、长郡雨外等学校。
在商业配套上，项目表现的比较一般，距离较大的商业中心都比较远，比如距离小区北边的喜迎门商圈和西北边的德思勤购物中心都是5公里，距离友阿奥特莱斯有6公里。目前主要依托的是周边楼盘形成的小区街铺，之后会自建商业街。
户型情况：本次拿证主推的户型建筑面积为130、149平，均为17层的小高层4房户型。
左右滑动查看更多
不利因素：可能会存在噪音影响
中航城的位置比较靠近长沙绕城高速和京港澳高速的出入口，路上难免有大型车辆经过，容易产出噪音。
整体来说，中航城在教育资源以及区位地块上有亮点，周边成熟社区较多，但是缺点也比较明显，交通不算方便，可能有噪音影响，户型比较一般。
尚鑫海悦商务广场4栋已于11月2日拿证，为复式毛坯公寓，主推的户型建筑面积为38-63平，共计房源为100余套，层高为4.5米。尚鑫海悦位于长沙经济技术开发区开元东路与东四线交汇处，共分为5栋，均为34层的超高层产品。
尚鑫海悦在区位以及地段上优势突出，是个名副其实的地铁项目，虽然周边网红盘聚集，比如中建悦和城、华润置地等，但是依旧是占据地铁核心位置，距离地铁3号线松雅湖站点只有100多米，出了门就是地铁口，在价格上也是比较适合刚需，之后要推的3号栋117平非毛坯住宅预计是6239元每平，但是网友透露，尚鑫海悦毛坯住宅捆绑精装出售，30万元装修费用一次性付清。
事儿君知道很多人是为了在长沙买房！所以，事儿君还整理了一些关于长沙买房的信息放在自动回复中，在后台回复关键词，即可获取对应的信息：
回复：组合贷款，即可获取省、市公积金组合贷款政策。
回复：悦居星城，即可获取悦居星城下载地址以及认证流程（购房资格审核）。
回复：长沙预售，获取：长沙已拿预售许可证的楼盘。
回复：本科落户，获取：本科落户的流程和操作方法。
回复：按揭贷款，获取：二手按揭贷款（新房一样）、公积金贷款操作流程和准备资料。
回复：征信报告打印点，获取：征信报告打印地址。
回复：长沙迁户口，获取：长沙719落户新政，这十条最简单！
回复：购房补贴，获取：本科、硕士、博士在长沙买房、租房补贴。
回复：学历认证，获取：学信网学历认证方法。
回复：市公积金贷款，获取：长沙市公积金贷款、异地公积金贷款政策与流程。
回复：二手房省公积金贷款，获取：湖南省公积金贷款政策（二手房）与流程。
回复：一手房省公积金贷款，获取：湖南省公积金贷款政策（一手房）与流程。
回复：商转省公贷款，获取：省公积金贷款（商转公）操作指南。
回复：城区小学查询，获取：长沙市城区公办小学学区查询。
1.按小区查入读学校
2.按学校查服务学区
回复：625，获取：625长沙楼市新政。
回复：个税，获取：个税计算方式。
回复：全装修，获取：关于新建商品住宅全装修价格核算规定。
【版权说明】
综合整理：房子de那些事儿（事儿君整理）
部分内容来源：楼盘网长沙
说明：版权归原作者所有，如涉及侵权请联系我们，会及时处理。
感谢您的关注！欢迎互动咨询！这里有最全房产知识，为“小白”的您排忧解难！加私人微信号：22529504，有机会进入：房子de那些事儿总群
- 欢迎关注微信公众帐号：房子de那些事儿【 Fz-vip888】-
