6月长沙9宗地挂牌总价9.63亿 工业用地牵头
红网2016/06/04 12:56
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
受到住宅库存高企的影响，政府有意放缓推地节奏的例子并不鲜见。长沙房地产市场成交逐步复苏，是否能带动长沙土地市场的复苏？据长沙市国土资源网上交易系统和望城区国土资源网上交易系统显示，截至今日，6月长沙内六区共有9宗土地挂牌截至，较5月多1宗，但起始总价为9.63亿元，环比微降0.04%，工业用地仍在“唱主角”。
记者发现，在6月挂牌截至的9宗土地中，芙蓉区1宗，岳麓区4宗，望城区4宗。令人期待的1宗土地是[2016]长土网022号地块，该地块是当月一宗出让的商业用地，起始价高达8.20亿元。
具体来看，位于岳麓区岳麓科技产业园翰林路以西、紫薇路以南的[2016]长土网019号地块，规划用途为工业用地，出让面积为12641.32平方米（18.962亩），出让年限为50年，起始价720万元。该地块容积率≤2.6，建筑密度≤40%，绿地率≥10%，建筑限高80米。
位于岳麓区岳麓科技产业园翰林路以西、长韶娄辅道以东的[2016]长土网020号地块，规划用途为工业用地，出让面积为15350.94平方米（23.026亩），出让年限为50年，起始价720万元。该地块容积率≤1.0，建筑密度≤40%，绿地率≥10%，建筑限高40米。
位于岳麓区岳麓科技产业园长韶娄辅道以东的[2016]长土网021号地块，规划用途为工业用地，出让面积为8938.68平方米（13.408亩），出让年限为50年，起始价509万元。该地块容积率≤2.0，建筑密度≤40%，绿地率≥10%，建筑限高50米。
位于岳麓区坪塘大道以东、洋湖大道以南的[2016]长土网022号地块，规划用途为商业用地，出让面积为121411.58平方米（182.117亩），出让年限为40年，起始价8.20亿元。该地块容积率≤2.5，建筑密度≤65%，绿地率≥10%，建筑限高100米。
位于芙蓉区隆平高科技园的[2016]长土网023号地块，规划用途为工业用地，出让面积为9099.1平方米（13.649亩），出让年限为50年，起始价893万元。该地块容积率≤3.5，建筑密度≤42%，绿地率≥28%，建筑高度＜100米。
位于望城区喻家坡街道高冲村的网工挂[2016]06号地块，规划用途为二类仓储用地，出让面积为139891平方米，容积率1.0-2.0，出让年限为50年。6月2日，该地块以631万元的起始价顺利成交。
位于望城区喻家坡街道高冲村和白沙洲街道马家河村的网工挂[2016]07号地块，规划用途为二类仓储用地，出让面积为53081.4平方米，容积率1.0-2.0，出让年限为50年。6月2日，该地块以2391万元的起始价顺利成交。
位于望城区喻家坡街道高冲村(经开区丹桂路以南、有色新材以北）的网工挂[2016]08号地块，规划用途为二类工业用地，出让面积为53462平方米，出让年限为50年，起始价2408万元。
位于黄金园街道桂芳村(经开区望城大道与月亮河路交叉口东南角)的网工挂[2016]09号地块，规划用途为一类物流仓储用地，出让面积为109107.8平方米，出让年限为50年，起始价5894万元。
土地市场一向被视为未来楼市的晴雨表，底价成交却成为了长沙土地市场的新常态。不过，4月21日上午，位于梅溪湖的[2016]长土网013号地块，经过了46轮的精彩角逐，溢价率达45.5%。有关专家认为，一系列新政将进一步巩固长沙楼市复苏的进程，若商品房销售量能进一步稳步回升，销售回款明显增加，房企资金状况有所改善，势必将带动土地市场的复苏，房企抢地大战也将重现市场。
6月17日，起始价8.20亿元的[2016]长土网021号地块挂牌截至。这宗备受关注的地块究竟是底价成交？还是将上演抢地大战？请拭目以待。
