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买房日记小朋2021/03/11 19:00
小朋说房带你了解楼市资讯
1.小产权是什么?
小产权房不是法律概念,而是人们在社会实践中形成的约定俗成的称谓,是指在农民集体土地上建造的房屋,为了支付土地转让金等费用,其产权不是由国家住房管理部门发放的,因此被称为乡产权。
2.什么是大产权?
国家发放产权证的称为大产权室,包括40年产权、50年产权和70年产权,我们平时购买的普通商品就属于大产权。
二者差异:
1、大产权有五证,受法律保护,有完整产权,可以解决孩子就学问题
小产权没有房产证,不受法律保护。
2.大产权拆迁有补偿,小产权没有。也就是说,如果政府想拆除房屋,小产权所有者基本上不会得到拆迁费用的补偿。
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