房价下跌,业主打砸售楼处、要求退房!是谁惯坏了购房者?

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近日，不少城市出现了楼市降价维权事件。因为房价下跌，购房者怒而维权，打砸售楼处、要求退房，再现楼市。

我们要明白，房子首先它是一个商品，既然是商品的话，那么它的价格必然会围绕价值上下波动。为何一到了楼市，常识和契约精神都没了？到底是谁惯坏了购房者？

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上海

一盘突然降价7千/㎡，业主愤怒维权

据报道：该项目，于今年8月15日开盘，均价约3.5w，备案单价范围：2.9w+～3.8w+，报价可浮动幅度-5%，主力户型面积约90㎡～141㎡2房、3房。

维权事件的起因，则是该项目委托第三方中介销售，且中介在宣传中提及：“所有房源不分楼层一口价：28000元/平。”——对于备案均价约35000元/平的项目来说，这个降价“力度”已经超过了“报价可浮动幅度”，因此引发了前期已购房业主的不满。

维权业主们表示：我们不反对降价，关键我们合同签了不到一个月，最起码也让我们批业主按降价处理吧，不行就退房！

目前开发商方面还未给出回应。

2

广州

三个月降了40万，业主坐不住了！

有位在南沙买了房的朋友也遇到类似的情况：

有位在南沙买了房的朋友也遇到类似的情况：中秋买了一套南沙的房子，三个月前开盘23000，我9月2号去22000，中秋去买成19000+，一百平降了40万，售楼部还把之前的合同给我看了…开盘买的人看到一定吐血。这个房子基本卖了70%了，这个特价活动出来，售楼部的工作人员自己就买了很多。南沙纯投资，看进度，南沙发展完全至少还要等七八年以上。

如果三个月前已经买了的街坊，半年不到一百平降了40万，想想还是肉痛的。

“有业主上个月买的2.5W，不到一个月，合同都没到手，跌到2w”！为此，不少业主宣称要去“维权”！

3

福建

降价4千/㎡，业主维权，警车都来了！

福建福州某盘近期因降价，也出现业主维权事件，警车都出动了。

很多业主开盘时是以16800元/㎡左右的单价购入的。而现在附近中介报出的新房单价为12000元/㎡。也就是说，这批业主每平已经损失4000元左右。

还有漳州一盘，开盘时价格18000元/㎡，现在12000-14000元/㎡，降价1/3，导致购房者在售楼处拉黑白横幅维权。

4

江西

一盘降价3千/㎡，业主把售楼处砸了

近日，房产大V杨红旭在微博上转发了一条消息，江西某盘由于价格从原来的1万/㎡降到现在的7000元/㎡，引发业主愤怒维权。

有消息称，降价导致项目被大量业主维权，售楼部都给砸了！

另外，据微博景德镇生活通爆料，景德镇一楼盘被40多名业主围堵售楼处，要求退房，原因是销售保证房价不会跌，但是前一天晚上买的，第二天早上就跌了。

5

南京呢……

虽然目前为止，南京还没出现大规模房价下跌的现象。但是市场已降温，一些促销手段也开始重现楼市。

1、一成首付、98折优惠重现楼市；

2、楼市冷热不均，有的区域新房开始卖不完了，住宅甚至无需公证摇号；

3、江北一家原计划打造精装修房源的纯新盘，已确定改为毛坯，降低售价；

4、竞争激烈的区域，各种拓客抢客户……

6

一降价就退房维权

谁惯坏了中国购房者？

“没想过房价会跌……”一方面，是经历这两年楼市的暴涨，另一方面，购房者也坚信，政府不会允许房价下跌。

房子也是商品，既然有涨也会有跌，这是常识。

可是一旦到了楼市，不仅常识不见了，契约意识也没了。

一个简单却有力的反问是，如果房价下跌就要求退房，房价暴涨开发商是否能要求业主补差价？

显然没人同意。

为何在楼市里，房价一降，业主就能如此理直气壮地要求退房？

一个原因是，房子是大宗投资，一个房子，就足以掏尽一个家庭的六个钱包。如果刚买完房就下跌，没有多少人能接受这种代价。

另一个原因是，在中国，向来都有“小闹小解决，大闹大解决”的传统。这些业主们相信，只要联合起来集体维权，开发商都会有所让步。即使开发商不愿让步，地方政府出于维稳的考虑，也会将结果偏向于老业主。

到底是谁惯坏了购房者？现在答案呼之欲出：

其一，房价“只涨不跌”的信念，让他们不愿相信下跌的现实；

其二，掏尽六个钱包的痛苦，让他们忍受不了财产贬值；

其三，“大闹大解决”的思维，给了他们现实的勇气；

其四，房价不能跌的“隐性担保”，为所有人提供了强大的底气。

恰恰是这些因素的存在，让中国的购房者永远难以成熟起来。不经历一次损失巨大的调整，也很难有人从中吸取教训。

到了改变的时候了。

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综合整理：房子de那些事儿（事儿君整理）