中粮天悦壹号 PK **星城外滩角逐重庆热盘TOP5

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鲁能星城外滩 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	宏滨路1号附28号	江北区府轨道4号线保税港站旁
开发商：	重庆鹏域房地产开发有限公司	重庆**开发（集团）有限公司
绿化率：	35.00%	25.00%
容积率：	2.39	3.80
建筑类型	板楼	塔楼
物业类型	普通住宅	普通住宅,大平层,住宅型公寓,商业
项目特色	品牌地产,国际化社区,地铁沿线,江景地产	豪华居住区,配套商品房,江景地产
产权年限	中粮天悦壹号普通住宅产权为50年	**星城外滩商业产权为40年,普通住宅产权为50年,住宅型公寓产权为40年,大平层产权为50年
均价	21000.00元/平方米	--
开盘时间：	2021年2月8日	2021年2月26日
交房时间:	2022年3月1、2号楼接房	2022年12月

交通状况：交通轻轨路线：轨道4号线、轨道环线
一环：内环快速路
两桥：双碑嘉陵江大桥、高家花园大桥
四横：黄山大道、江安路-武江西路-龙山路、松石大道、北滨路
四纵：**路、盘溪路、余松路、红锦大道
公交：127路、208路、236路、548路、615路可达渝中区，观音桥，人和，冉家坝，沙坪坝等区域。站点：大川水岸公交站
615路、830路可达渝中区，两路口，光电园。站点：国奥村公交站。
236路、548路、846路可达沙坪坝，康庄。站点：**东段公交站。
综合商场：新世纪百货、重庆SM广场、源著天街、三峡广场、观音桥农产品批发市场
医院：重庆市中医院、重医**口腔医院、重庆东华医院、沙坪坝区人民医院、重庆市妇幼保健院、北安医院、三博江陵医院

交通状况：公交：817路、812路、813路、107路、153路、620路、831路、835路
地铁：9号线(在建)、4号线(在建)虾子蝙站
自驾：江北—红锦大道—海尔路—**星城外滩
综合商场：奥特莱斯购物广场、宜家、保税港、三亚湾水产综合交易市场、汽博中心、重庆中国进口食品城
医院：重医附一院金山医院、佳音医院、重庆北济医院、寸滩社区卫生服务中心、重庆港城医院

中粮天悦壹号户型类别：1居,2居,3居,4居
户型面积：58.00平方米-139.00平方米
户型举例：C-户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊小，得房率较高。

**星城外滩户型类别：2居,3居,4居,5居
户型面积：104.00平方米-223.00平方米
户型举例：大平层A2户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊低于15%，得房率较高。