重庆华宇旭辉御璟湖山PK世茂璀璨天城，09月成交这么多因为啥

楼盘

华宇旭辉御璟湖山 楼盘价值分析报告 电话咨询

世茂璀璨天城 电话咨询

成交套数:	129套	129套
成交均价	16554元/㎡	12849元/㎡
项目地址：	礼贤路	金石大道333号（轨道10号线三亚湾站）
开发商：	重庆华宇盛泰房地产开发有限公司	重庆恒顺圆实业发展有限公司
绿化率：	30.00%	30.00%
容积率：	2.72	2.47
建筑类型	板楼,塔楼	板塔结合
物业类型	普通住宅,洋房	普通住宅,洋房
项目特色	品牌地产,地铁沿线,配套商品房	品牌地产,宜居生态地产
产权年限	华宇旭辉御璟湖山普通住宅产权为50年,洋房产权为50年	世茂璀璨天城普通住宅产权为50年,洋房产权为50年
楼盘价格	17800元/平方米	15500元/平方米起
开盘时间：	2020年9月推出5号地块5号楼	2020年7月初已加推洋房新房源
交房时间:	预计2021年10月底交房二期洋房	预计2022年年中交房5#

交通状况：地铁：6号线礼嘉站、金山寺站，平场站、15号线(规划中)
公交：153路，627路，684路(礼嘉站，白马小区站，干堰塘站,礼嘉镇政府站，礼嘉**站，龙塘立交南站，双星站，普洛斯站)
中**：礼嘉**(暂定名)、****礼嘉**、礼嘉**、两江****
综合商场：项目占据政府规划的礼嘉商圈核心，商圈容积率仅有2.0，是重庆现有唯一的低密度滨湖商圈。这里包括大型商业综合体、特色商业步行街、沿湖BOX购物区和旅游度假酒店等；周边超市：林祥超市，乐乐超市(礼嘉店)，优家便利店，悠山副食；
医院：重庆金山医院、重庆医科大学**儿童医院(礼嘉分院)、中国第二个莱佛士国际医院

交通状况：公交：3个公交站点；603、609、629、642、656路公交车线路
地铁：轻轨10号线三亚湾站（已通车）、轻轨9号线石盘河站（在建中）
幼儿园：两所幼儿园（以政府规划为准）
中**：渝北区金石**（政府报建名，具体**以政府规划为准）
综合商场：麦宜奥商圈、融创金贸时代商业中心、奥园商业街、爱琴海购物中心、三亚湾综合水产市场
医院：金石医院、奥园医院、济安医院

华宇旭辉御璟湖山户型类别：3居,4居,5居
户型面积：95.00平方米-170.00平方米
户型举例：湖山大平层6-A户型(查看该楼盘更多户型)

世茂璀璨天城户型类别：2居,3居,4居,5居
户型面积：71.00平方米-144.00平方米
户型举例：晏旸高层B4户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。