看【中昂嘉御湾】如何在石井坡板块制胜

中昂嘉御湾位于石井坡轻轨站 湾转盘旁，占地面积为42310㎡，建筑面积为185955㎡，总户数1256户，停车位共1256个，物业费为1.80元/㎡·月，整体的容积率为3.46，绿化率30.06%，由5栋高层、1栋5.1米挑高LOFT及商业街组成。

中昂集团成立于2004年，发展时间已达13年，是一家以地产开发为主，集投融资、工程建设、装饰装潢等业务于一体的中大型企业。集团总部设于北京，总资产规模逾380亿元。

目前在重庆有8个项目，目前仅有3盘处于销售中，其余5盘均已经交房入住，在重庆巴南鱼洞、两江新区、沙坪坝区、九龙坡区均有布局。

优点

1、户型设计合理人性化
2、签约重庆**沙滨

缺点

1、距离轻轨站约有1000米
2、周边生活配套还不完善

中昂嘉御湾由5栋高层、1栋5.1米挑高LOFT及商业街组成。整体占地面积为42310㎡, 建筑面积为185955㎡,容积率3.46,绿化率30.06%。

目前项目暂无房源在售，但是7月将推出3号楼

中昂嘉御湾周边均为新开发地块，目前暂无任何生活配套，距离项目1.9公里处，双碑轻轨站旁边有一条新开的“九重锦”商业街，在2015年4月正式营业，总体量10万平方米，是集购物、餐饮、休闲为一体的生活体验 。目前已经引入商场、超市、精品店、特色餐饮、酒吧、茶楼、KTV等多种业态的品牌商家，设有两大主题广场，车位近500个。

而这个商业街，通过轨道1号线，可以和磁器口商业街、大学城熙街、龙湖U城串连起来，到沙坪坝商圈也 。同时，在转角及重要路口位置还设置有指示牌。

此外，距离中昂嘉御湾约3.8公里的三峡广场，作为重庆老牌商圈，购物 有新世纪、煌华、凯德等 ，休闲娱乐有广场的绿色艺术园，还包括10余家金融机构。

目前区域内有幼儿园5所， 4所， 1所，幼儿园以**为主，仅有双碑幼儿园为**。 中有市示范级的连光 ，以及区示范级的双碑 ，方便居民子女就近**。

2016年8月31日，由区域内中昂嘉御湾、融创滨江壹号(房价、户型图)、渝富滨江首岸(房价、户型图)、信达滨江蓝庭(房价、户型图)4个项目，共同出资修建的**、**举行签约仪式，标志着该区域在 牵引下，品牌房企强强联合，整合 资源，将推动区域经济 前进。

双碑区域1公里内共有4所医院，其中嘉陵医院为二级甲等综合性医院，东华医院为二等乙级医院，仅能应付居民紧急情况的就医和日常普通小病症。寻求更好的医疗环境，需前往距离约5.8公里的三甲医院（西南医院）。区域内的新桥、西南、肿瘤医院均拥有三等甲级资质，能提供高水平医疗救助。

中昂嘉御湾距离轨道交通1号线石井坡 站约1000米，出行需步行一条小道才能到达轻轨站。

总所 ，1号线是贯穿重庆主城东西方向。连接渝中区、九龙坡区、沙坪坝区。线路自东向西横贯重庆都 区，东起朝天门（重庆市渝中区朝天门街道），经过九龙坡区、沙坪坝区， 终到达璧山，线路全长约46km。

沿线除了朝天门码头、重庆站、重庆汽车站、陈家坪汽车站、沙坪坝汽车站等码头、车站，还有重庆高新技术产业开发区、西永微电子产业园区两大产业园区。

项目距离石井坡公交站约1公里，且车次较少，仅能到达沙坪坝区域。公交路线有：209、215、234、237、248、805。

已通车的双碑大桥可到达江北、双碑、大学城，即将开建的沙滨下穿道从高家花园大桥桥下开始，通过磁器口直接进入项目所在的特钢双碑 ，届时从中昂嘉御湾出发将通过沙滨路快速抵达磁器口、沙坪坝、重庆天地、朝天门等重要站点。

中昂嘉御湾的物业是自持的，中昂物业管理有限公司重庆分公司作为服务项目的物业，物业管理费为1.80元/㎡?月。中昂物业管理有限公司（原北京远景方舟物业管理有限公司）成立于2005年11月，国家物业管理二级资质的物业管理企业，是北京物业管理协会会员单位。在多个地区都有项目，从业主反馈上还是挺好的。

小编觉得中昂嘉御湾的车位配比好牛哦，达到了1：1，共1256个车位，而且 的电梯均可地下车库，采用的是人车分流设计。

小区内设计有商业街内街广场、小区主入口岗亭、塑胶步道、出入口雕塑小品、休闲平台、阳光草坪、隐形消防车道、儿童活动区、羽毛球场、景观树 、楼梯及障碍物通道、梯级花池 、汀步。除了没有游泳池，作为一个体量并不大的楼盘，内部规划整体来说比较完善。

有点不足是小区绿化率只有30%，又是老工业区上重建的新住宅区，原有的绿化肯定不足，只得重新培植，绿化发展好后有一定时间。