开发商销售压力大增 单身买房竟成被拒贷理由

据悉，目前主要城市住宅库存量持续上升，开发商销售压力显著增大，北京、南京、杭州等城市都出现了住宅供过于求的局面。

北京期房住宅

库存再次超过7万套

据统计，上周末11大**城市住宅存货总量突破60万套，环比上涨1.4％，连续14周上涨。

“北京商品房库存量已越来越高。”北京中原地产张大伟说，这给开发商造成的压力越来越大。

截至6月19日，北京商品房期房住宅库存再次回到7万套以上，达到71163套，现房住宅库存为35917套，总库存达到107080套，相比第三轮调控后2月17日的库存期房住宅62536套、现房30364套，总量上涨了近1.5万套。

数据表明，6月份北京已取得预售许可证的项目合计为19个，提供的商品房期房住宅为6536套，相比5月份的10个项目3029套商品房期房住宅，供应量上涨了115.8％。

杭州主城区住宅

目前库存超越2008年

除了北京，包括南京、杭州等多个城市住宅库存量也在上升。

截至6月20日，南京可售商品房已达35125套，较2月同期增加17.3％。业内人士指出，今年下半年南京将上市的纯新盘会达到52个。房源蜂拥上市，开发商面临的压力不言而喻。

截至6月6日，杭州主城区住宅库存高达28000套。2008年下半年杭州楼市出现的大降价，曾引起轰动。当时杭州主城区住宅库存量为12523套，总库存为21227套。对比可见，此次杭州住宅库存量已远远超过2008年。

业内人士认为，此轮房地产调控的持续性使得房地产成交量不会过快反弹，开发商销售压力会随着时间推移越来越大。

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