复盛230亩商住用地8.47亿底价成交

1月19日，两江新区鱼嘴组团230亩商住用地公告到期出让，最终被两江新区鱼复工业园建设投资有限公司以84690万元底价挂牌摘得，成交楼面价为3157元/㎡。

两江新区鱼嘴组团

图片来源于铭腾机构

两江新区鱼嘴组团P分区P32-1、P36-3、P37-1、P38-1、P41-3、P42-1、P43-3、P45-4、P46-3、P47-1、P48-1地块

地块用途：商业用地、商务用地、二类居住用地、服务设施用地

土地面积：230亩

容积率：1.7

可建体量：26.83万方

商住比：7.1:2.9

成交总价：84690万元

成交楼面价：3157元/㎡

溢价率：0%

竞得房企：两江新区鱼复工业园建设投资有限公司

地块解**：

生活配套：宗地周边处于开发建设期，各项资源配套较为匮乏，目前在其南侧复盛和北侧龙兴有基本**配套，但均有一段距离。医院、商场等有待后期规划落实；

交通条件：交通条件有待提升，目前周边1km左右有两个公交站点，临近规划地铁(在建)4号线、(规划)15号线，未来交通更加便利；

潜在供应：去年12月，地块周边相邻位置先后出让了6宗商住综合用地，两江集团收储5宗，均以底价成交，另1宗由三一集团低溢价摘得；