9.1亿元！建发摘得蔡家113亩居住用地 溢价率35.84%

12月28日，北碚区蔡家组团113亩居住用地、两江新区鱼嘴组团33亩商业用地与两江新区鱼嘴组团244亩商住用地公告到期公开出让。最终，该地块由建发以总价9.1亿元竞得，成交楼面价8343元/㎡，溢价率35.84%；鱼嘴商住地块被两江置业以总价11.99亿元底价摘得，成交楼面价4684元/㎡；鱼嘴商业用地被重庆两江新区鱼复工业园建设投资有限公司以总价0.66亿元底价摘得，成交楼面价3725元/㎡。

北碚区蔡家组团

图片来源于铭腾机构

地块用途：二类居住用地

土地面积：113亩

容积率：1.4

可建体量：10.91万方

商住比：纯居住

成交总价：9.1亿元

成交楼面价：8343元/㎡

溢价率：35.84%

竞得房企：建发

该地块位于蔡家中环快速干道的北侧，距离轨道交通6号线曹家湾站1公里左右。南侧500米处是****金兴**，到蔡家中央森林公园大概1.5公里。与地块一街之隔的万科观承项目，以及金科城、金科金辉美院等成熟小区，生活配套商业比较齐全。

目前地块周边有部分新盘项目在售，例如金科博翠未来、雅居乐星瀚雅府、龙湖三千庭、金科博翠山麓、玖著天宸等项目，产品以洋房、小高层为主，目前建面单价12000-15000元/㎡。

两江新区鱼嘴组团

图片来源于铭腾机构

土地位置：两江新区鱼嘴组团B分区B6-13地块

地块用途：商业用地、商务用地

土地面积：33亩

容积率：0.8

可建体量：1.77万方

成交总价：6577万元

成交楼面价：3725元/㎡

溢价率：0.00%

竞得房企：两江新区鱼复工业园建设投资有限公司

两江新区鱼嘴组团

图片来源于铭腾机构

土地位置：两江新区鱼嘴组团P、N分区P59-1、N11-1、N11-7、N12-1、N12-4、N12-5、N12-7地块

地块用途：商业用地、二类居住用地

土地面积：244亩

容积率：1.6

可建体量：25.60万方

成交总价：119905万元

成交楼面价：4684元/㎡

溢价率：0.00%

竞得房企：两江置业