恒大去年销售额过千亿 一线城市扩张明显

2013年国内房地产企业销售破千亿规模再度扩容。今日恒大地产（03333，HK）公布2013年销售业绩显示，截至2013年底，恒大实现合约销售额1003.97亿元，同比增加8.8%；实现合约面积为1489万平方米。

对于2014年销售计划而言，公司表示预计2014年合约销售目标为1100亿元。相比2013年1003亿的销售额增加10%，甚为谨慎。

数据显示，截至2013年12月31日，恒大实现合约销售额1003.97亿元，同比增加8.8%；实现合约面积为1489400平方米，2013年物业的合约销售均价为6741平方米，同比增加13%。

受政策相对宽松影响，去年一年房地产企业销售向好。据中指院数据显示，2013年商品房销售额同比增长约30%，销售均价同比上涨约10%，而2013年实现百亿销售额的房企军团扩大到71家，万科、中海、保利、恒大等7家房企更实现千亿销售额的业绩。

网易财经注意到，向来集中在三四线城市发展的恒大地产，去年下半年以来，逆势进军北京、上海、广州等一线城市，更不惜零利润极大扩充一线城市土地储备。

同策咨询研究部总监张宏伟认为，主要是去年一线城市、部分二线城市表现相对较热，房价表现持续上扬，反观三四线城市由于市场供应量充裕，价格上涨动力不是很充足部分区域更是市场成交量低迷，房价还处于下跌或停涨的状态。

去年9月，恒大以总价40.4亿抢限房价地块，其中配建面积近半体量，被行业指低姿态一线城市微利拿地。临近去年年末，12月初恒大更是上演一出疯狂拿地戏码，在北京、上海两处拿地期间相隔不到半个月时间内，用一天之内在上海、南京两地连夺六幅地块，支付地价高达96.42亿元。

据悉，去年11月，恒大以51.35亿元加配建11.2万平方米以及1.69万平方米限价房的代价竞得北京**区地块，东坝南区地块，刷新北京今年总价地王纪录。去年6月，恒大23亿元竞得广州一核心地块，加码一线城市土储意图明显。