企业测评丨融创重庆:专注提升产品和服务口碑 三年蝉联重庆榜首

截止2018年，融创已连续三年蝉联重庆销售榜榜首，在品牌房企扎堆、市场竞争环境日益激烈的重庆市场，融创如何以其精准的市场布局和卓越的产品力赢得市场呢？接下来我们将从企业布局、货值储备、业绩表现等多维度进行解**。

业绩表现

三连冠！融创再登2018年重庆销售业绩榜榜首

截止2018年末，融创销售金额276.43亿元，同比2017年上涨32.96%。融创业绩大幅上涨，一方面根据行业市场的发展，面对不同的市场需求，企业对各项目的精准定位和主动灵活的推盘策略，推动了企业业绩大幅增长；另一方面得益于企业精准的战略布局，对城市热门及新兴板块抢先进驻，为企业赢得了市场先机，目前销售金额已连续三年蝉联重庆销售榜首。

从销售面积来看，2018年销售205.79万方，随着市场改善型需求不断释放，融创精准布局，中高端产品持续发力，各项目遍地开花。2018年融创在持续深耕北区的同时，加快南区、西区布局，逐步实现各区域均衡发展，旗下多个项目已成为重庆豪宅市场的佼佼者，随着未来市场发展，融创凭借其出色的市场表现，企业销售业绩将持续领跑。

从融创近三年主力贡献项目来看，大盘效应明显。2018年，国博城和融创重庆文旅城单盘销额均达35亿以上，其中融创重庆文旅城更是凭借其区位优势和完善的规划建设销售金额高达49亿，单盘销额进入主城前三甲。

房企布局

持续深耕南北区域，加快西区布局，流量/利润产品兼顾

作为重庆市场标杆房企，融创目前主城主力在售项目18个，待售项目4个，2018年3个全新项目面世，均位于南区热点板块，其中九阙府项目为融创九府系全新升级力作，主打中高端改善。

融创布局整体以北区为主，并加快南区和西区布局，主要分布于照母山、悦来、龙兴、茶园、鹿角等城市热点板块，以及渝中、南滨路和九龙坡等城市核心板块，融创全面布局重庆主城版图更加完善。

-融创大重庆项目布局-

近年多模式布局，精准定位，目标明确，其中融创入渝15年打造的具有纯真法式建筑的融创玫瑰园、以保护和传承城市文脉态度打造的融创白象街、重庆全玻璃幕墙大平层豪宅融创玖玺台以及被提名全球建筑“诺贝尔奖”的国宾壹号院，从面世起就已拥有的市场地位，甚至已成为区域乃至全重庆高端项目典范。

货值储备

多元化增储，持续深耕主城

2018年，融创虽招拍挂市场谨慎举牌，但通过多元化增储，整体土地储备充足。

融创目前货值均衡，整体向中高端靠拢，前瞻性布局界石、华岩新城等潜力型板块，持续城市深耕。

随着城市房价上涨，以及新增土储对货值结构的调整，企业在保证流量的同时，可兼顾利润获取。

品牌升级

从“归家”到“归心”，打造有家有生活的归心社区

2018年是融创的品牌升级之年，从臻生活5H社区升级为融创归心。以引领、专注、生命力为理念，打造有家有生活有知己的归心社区。同时融创物业实施2.0品质焕新升级，4大服务线3000余名物业人员进行长达4个多月的专业培训；西南归心服务中心在融创滨江壹号项目落地，有别于传统的物业服务中心，融创西南归心服务中心通过搭建一站式客户服务平台，为每一位业主提供全流程、全资源、多元化、多维度的高品质生活服务。

融创西南归心服务中心落户融创滨江壹号

在融创欧麓花园城唐顿庄园交付中，作为集团交付标杆，融创西南归心服务中心首次在交付中亮相，全程保障产品品质和服务体验。通过不断努力，多个行业首创让融创服务已经深入到全产品周期和全生活周期，真正做到让业主更方便、省心。融创对产品的营造和对服务的用心，让业主真正感受到融创家的质感。

融创欧麓花园城唐顿庄园交付实景图

融创西南归心服务中心

2018年，继续开展融创臻心行动，斥巨资对老社区进行社区升级改造，包含59项安全升级、72项便捷升级、96项美观升级。举办300余场社区活动，112次园区节日布置，参与业主超10万人次，还有健走未来、果壳计划、邻里计划、万年青社群等持续生长的社区文化建设，融创物业将冰冷的房子变成了温暖的家，把区隔的建筑变成了暖心社区，融创以物业细节和升级服务持续打动购房者内心，未来将助力重庆融创业绩整体提升。

2018年融创邻里计划重庆站实景图

与城市共生长

与城市共生长 ，文物修复、设计再造等传承城市文脉

融创白象街项目传承重庆800年历史文化底蕴，通过“保护、织补、针灸、缝合”的规划手段，对臻藏药材公会、**兴华**、李耀庭公馆、江全泰号等9处文物古建以及太平门、人和门两处千年古城墙遗址进行修复，以建筑空间的保护与利用为骨架，以文化历史的传承与体验为灵魂，延续其原有历史文化价值。

融创白象街实景图

项目在不改变主体结构、形态的前提下，仅调整局部功能，以年代为时间轴，划分古韵、旧事、新象三大区域，用最重庆的文化积淀、最重庆的建筑符号、最重庆的人文精神，重拾城市记忆的历史长廊，体验重庆人各时期衣食住行、娱乐生活的文化演变，打造重庆城市精神的历史文化商业体验步行街。2018年融创重庆联合“世界看见”和“看见造物” 发起的有关重庆传统工艺传承设计再造活动首次开幕，吸引了前联合国开发计划署（UNDP）中国亲善大使朱哲琴、著名肖像摄影师肖全、设计师杨芳等国内众多艺术家参与，为重庆濒临失传的传统工艺“寻根”，未来计划通过搜寻和探访，发掘更多濒临消失的重庆传统手工艺，结合创新设计再造让它们重获新生。

融创重庆设计再造启幕会

2018年融创重庆在企业谋求自身发展的同时不忘回报社会，英苗助学计划、连续十三年支持重庆青少年才艺大赛、公益支持逐梦他乡重庆人、我dou是爱重庆等，无一不体现出融创重庆的高度社会责任感，在企业自身业绩不断增长的同时，为社会创造价值。

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