好消息!抵押在银行的房产证可以拿回来了!

以前在重庆贷款买房，房产证被银行拿去做抵押了，购房者手里只有一个房产证复印件，心理总是不踏实。

现在，事情发生变化了：

购房者贷款买房后，可以不把房产证交给银行，自己留着，银行照样把贷款放给你。

近日，重庆市房管局，金融办，银监局发布《关于进一步规范不动产抵押登记书证明收执有关事项的通知》：

文件中说了什么呢？有以下干货：

首先，银行不得再以任何理由收执不动产权利证书（房产证）。

本文题目为了照顾习惯，把不动产证书还称为房产证，其实现在新发的不叫“房地产权证”了，而是“不动产权证书”。

文件中还说，银行不但不能收不动产证，连在证上面像以前那样盖个“已抵押”都不准，今后不动产证上面就干干净净的。

不能像乾隆一样，见了很喜欢的字画就盖个戳（乾隆在赵孟頫· 鹊华秋色图共盖了44个章呢）。你辛苦了许多年，存了钱付了首付，拿到房产证，也很喜欢，完美无缺的给你。

有同学会问，这对银行不利呀，没有房产证，有什么证据证明你的房子在我的银行里面抵押呢？

不急。银行手里还是有证据的,两个证：“他项权证”和“房地产权证（抵押专用）”。

这项政策，对购房者真是好消息！

生活中，经常有需要到房产证的地方，比如落户，比如小孩**，比如资产证明，你光拿个黑白的复印件，说服力不足呀？

文件是刚发的，8月1日起开始执行，那以前被银行收走的房产证怎么办？能不能要回来？

文件中提出，银行已经收取的不动产权证，要逐步退还给购房者。“金融机构应平稳有序开展退还工作....分批次通知领回不动产权利证书“。

大家押在银行的房产证，可以归还给你们了！

经此一变，需要注意的是，今后的二手房市场要警惕。

比如，上面说的，“证在银行”，就是错的。“证在银行”的本意是有抵押，今后，房产证银行不收，证都在业主手里。应该说，“在银行有贷款”。

比如，今后如果业主拿着房产证说是全款房，那就不一定是实话；这时候就要所有的房子都查档，避免到了房交所过不了户。

总之，今后业主有证，跟有没有贷款没有关系了。在方便业主的同时，也可能给有些心思不纯的人提供便利。

此政策，如果大家仍然不了解，会引发不必要麻烦，请各位转发。

（转发的，今后有两斤“房产证”）。

本文来自于重庆楼微信公众号。

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