潮水开退，重庆房价走向何方？

重庆在经过了一个炎热的夏天之后，今天迎来难得降温期，可以说楼市也一样，在开始高温退去，经过重庆一系列重拳出击和整顿之后，重庆楼市也开始进入降温期了，这点在市场体现的越来越明显了，二手房早就开始进入降温通道，只是那个新房时候火热让很多购房者没有去关注，但潮水总会要退去的

根据数据统计来看，时间进入9月份，本身应该是开发商销售旺季了，应该密集推盘加速才，从而迎来成交量一个井喷，但实际情况下并不乐观，根据重庆市网签书记统计来看，在9月3号3盘预售当中，可以说价格往上趋势基本没有，新房时候还可以用调控来解释，因为调控的压制，但在3号楼盘当中，其中X盘价格调整力度是比较大，对比之前有一定降低，虽然单单从价格上而言看不出来，也有足够理由来解释，比如说，楼栋分布不一样，楼层不好等等之类，但现在重庆主城九区当中，除了渝中和江北和渝北部分位置之外，也就是少部分楼盘，其他打多少盘蓄客并不理想，包括高层，虽然目前高层还只是一些大户型不理想，但是从高端业态降温传导性效应已经扩展到中低端业态

二手房市场一向是楼市风向标所在，根据安居客数据显示来看，在主城九区当中，8月份南岸区，江北区，沙坪坝区，巴南区，大渡口区，北碚区环比均为下降，这在之前8个月当中是难以想象，在之前8个月当中，确实也有环比下降，但首次大规模环比下降在2018年以来还是次出现，当然也有理想接受，比如说7月份8月份本来就是淡季，但这不能改变重庆房价整体下行确定态势

小编认为，在经济不乐观的利剑之下辅以调控重拳，就等着房价自动把楼盘品质筛选出来，也可以说只有潮水退去，才能知道谁在裸泳，也正如当初小编强调那样，买房不是单单买套房子这么简单的问题，房子所带有资源属性才是至关重要