6%的大招，是否有利于刚需买房？

这几天楼市可以说掀起了滔天巨浪，主要在于6%大招，可以说最近几天针对这个讨论有很多，专家学者都有自己的看法，也有购房问在小编，是不是房价就要下降什么的，对于6%大招，小编请刚需注意，对于6%大招而言，要分具体的情况来看，是否有利于刚需买房，他不是单一纬度在决定的，现在判断是有有利于刚需买房，很多觉得只要房价下降，我好买房了，那就是利好，不然都是空了吹，但房价本身就是一个多维度在决定的，不是单一纬度在决定的，具体我们从这三个方面来看

，首先每个城市情况也不一样的，那么从供应端角度来看也不一样的，在北京，在上海，在深圳，在广州，在杭州，在武汉，在成都，在重庆，核心位置还有多少可以修建的基础呢？那么这里问题就来了，6%这个大招，在位置偏远的地方，刚需也不愿意去买的，那么这个6%大招有多大的用处呢？实力对于刚需而言用处不大，真正的用处在深入推动房住不炒基调深入人心，加速我们楼市结构性改革，实现我们多年的口号，三权分立的一个局面，就是高端有市场，中端有支撑，低端有保障，而这不是有些认为，1环地段7环的价格

第二，决定房价高低，他有一个非常关键的因素，这是全球范围内都实践过，包括我们，那就是人口的因素，根据部分机构统计来看，未来我们人口聚集离地非常大，基本围绕几大城市群体来展开，那么在这个流向趋势下，6%的大招基本用处不大，目前我们调控很有前瞻性，就是包括说了比较久房地产税，就是为了来替代目前调控，因为未来我们城市群体基本进入到存量房为主的一个市场，那么这里再一次强调一个非常关键因素，人口因素，我们在回到今天问题，6%大招调控，你的看看位置而定，位置都没人，你调控也没有多大用处啊，人都没有了，也就没有价格的说法了

第三，是问题关键，是否有利于刚需买房，很多方面在决定，参考发达国家而言，就目前而言，按照我们部分刚需逻辑思维来看，这个基本是不利于刚需买房，国外其实很成熟一个三权分立模式，这点很多专家学者都分析过的，简单来说就是有钱人住商品房，中等收入保障房，低收入租房和廉租房，比较著名的，公认解决住房问题比较好国家新加坡同样也是这样，因此从这个角度而言，6%这个大招，其实主要还是在于加速推动三权分立局面形成，真正实现我们说的房住不炒，房子全面的回归居住的属性

因此，小编认为，6%是否利于刚需买房，从全局的角度来看，是利于刚需买房，那么从局部角度出发，其实对于刚需影响不大，很简单的一个道理，现在6%大招所处于一个位置未必是刚需认可一个位置，因此小编认为，加速三权分立局面形成，加快房地产结构性改革，深入加速推动房住不炒基调，就是真正有利于刚需，房子本身就是用来住的，决定房价高低是人口本身而决定，是市场自己说了算的，一个大环境稳定和公平对于刚需而言就是的利好