楼市房洪警报②尚湖好房剧增 五大纯新盘闹市

【房天下讯】还记得2017年常熟的“房荒”吗？万人抢房已成过去时，2018年的常熟楼市大不相同，38个先新老盘先后加推新房源，即将到来一场势不可挡的房“洪”警报！

尚湖镇依虞山、傍尚湖，风景秀丽如画，适宜居住。同时，尚湖镇也是综合发展千强镇、 卫生镇、国家生态镇、中国民间艺术之乡、社区 示范镇,是江苏省首批确定的 镇之一。闻名的虞山尚湖风景区和风景秀丽的昆承湖，自然环境秀美，是典型的江南水乡。

尚湖镇位于常熟市西部,东临城关虞山镇,南街辛庄镇,无锡、江阴、张家港,距上海市区约100公里,距苏州市区约35公里,距无锡市区约30公里,区位条件优越。境内有苏虞张一级公路、342省道等过境,又有望虞河、澄虞线等航道流经镇域,“十三五”期间已有通苏嘉铁路、S342改线(高架)、申张航道、S5轨道交通线等基础设施计划落地,对外交通十分便捷。

2017年尚湖镇一共拍出了5宗地

其中尚湖镇一宗地块被保利地产拿下，案名定为“湖悦澜庭”，目前位于尚湖镇宝利广场的城市展厅已经盛大公开，吸引了不少购房者前去参观。

其他四宗地块均位于尚湖风景区，四块地相隔 ，其中招商拍得的翡翠路以北2017A-012地块楼面价破万，预计会给周边地块和楼盘将来的房价带来不少压力。4宗地近尚湖景区，近三环快速路，环境优越，交通便利，主打地容积率住宅。

就目前来看，尚湖镇仅有尚湖玫瑰园3期有房源在售，并且已经推出了全部房源，目前仅几十套在售。除此之外，尚湖几乎没有房源在售。去年拍的地块仅尚湖镇的湖悦澜庭进度比较快，一共有11栋十八层的小高层和1栋物业用房。城市展厅已经公开，预计3月底4月初会开盘。首次开盘前面两排，1#2#3#5#6#共5幢。产品户型有115平三房两厅两卫和140平四房两厅两卫，115为主力户型分布于1#2#3#5#共348套，140平在6#72套。

尚湖的楼盘中，湖悦澜庭户型为115平方米和140平方米改善大户型，尚湖玫瑰园房源则以叠加别墅和大平层为主，有少量88㎡高层房源。招商地块规划为14栋住宅，户型面积从133-188平方米不等，也是大户型。另外三宗地块尚未公布户型面积。

除了尚湖玫瑰园3期 房源已经推出以外，其他楼盘在3月均有动作，其中湖悦澜庭城市展厅已经公开，预计在3月底4月初会首次开盘，另外招商地块、象屿地块、碧桂园地块、中新地块均是在3月会公开城市展厅，尽情期待。

湖悦澜庭400-890-0000 转 848191

项目动态：湖悦澜庭一共有11栋十八层的小高层和1栋物业用房，首次开盘前面两排，1#2#3#5#6#共5幢。户型面积为115平三房两厅两卫和140平四房两厅两卫，115为主力户型分布于1#2#3#5#共348套，140平分布在6#72套，具体开时间待定。

效果图

项目简介：湖悦澜庭项目占地约5.9万方，总建面约15.9万方，绿化率达30.1%，容积率2.0，规划建造11幢18层小高层社区，总体规划934户（以 规划审批为准）。

物业地址：常熟尚湖镇尚湖镇 旁，永平路北侧

尚湖玫瑰园3期400-890-0000 转 846855

项目动态：尚湖玫瑰园3期已推了 后七栋楼，叠加200-220平，一楼二楼房源总价400万元/套，三四楼房源总价300万元/套，联排338平房源总价590万元/套，大平层163平房源总价345万元/套，88平房源总价195万元/套。目前大部分已封顶。

效果图

项目简介：尚湖玫瑰园，以科技环保为己任，从室内环境角度追求别墅的高舒适度，全面导入 的智能化低碳科技成果，汇聚 科技，为家族生活带来无限惬意与尊崇感受。地热采暖系统：采用冷暖、热水一体化解决方案——铺设地源热泵主机，实现制冷采暖，并提供家用热水，高效节能、安静美观，打造四季如春的“恒温生活”，成为常熟别墅供热系统先进典范。

物业地址：常熟尚湖镇常熟市尚湖镇尚湖风景区入口处