品牌纯新盘! 主城改善房绿地威廉公馆深度测评

绿地威廉公馆项目位于成都3.5环新双楠，采用半围合式的建筑布局，5000平米中庭开阔园林，打造建面100㎡以上纯改善住宅，临近主干道，周边商业配套丰富，出行、购物很方便，适合改善型购房人群，而且价格也算区域中较亲民的项目，值得一看的主城项目。

优点

1、项目位于主城3.5环新双楠板块，位置不错
2、品牌楼盘，质量有保障
3、项目主推大户型，适合改善型购房人群

缺点

1、住宅3栋已推出，后期仅有商业

说到价格依然是购房者最关注的信息，先来看看项目周边房价：据了解，周边新盘（非毛坯）根据装修情况不同价格在1.8-2.3万/㎡左右，周边二手房以保利花园为例标价在1.6-2万/㎡左右；另外在4月6日土拍当天武侯区一块约163亩，距离项目约2.5公里左右，成交楼面价17160元/㎡。

综上，项目周边的房价很明显不便宜，地价都要赶超房价了，而项目打造的非毛坯改善房惠后价格仅14200元/㎡，相比之下这价格算是亲民价了。

绿地威廉公馆是绿地集团打造的改善型项目，采用半围合式的建筑布局，中庭空间围合出的5000平米的开阔园林，户型都是三房以上，目前仅套四户型在售，建面115/130㎡，均价约14200元/㎡。

推荐户型：A4户型，建面115平米，横厅布局。

优点：

1、户型方正，基本没面积浪费；

2、南北采光，有个书房，书房的门、两个次卧室的门，打开都能形成穿堂风，也是南北通透。

3、横厅布局，客厅和餐厅空间集中，空间大，明亮气派。

4、主卧宽大，带卫生间，如果把卫生间的门窗打开的话，主卧自身也能形成穿堂风。

缺点：

1、公共卫生间的门对着客厅

2、书房的开间只有2.6米

3、水区不集中，水线长

项目位于主城3.5环，附近的交通还是很给力，临近三环、3.5环、绕城高速、以及武侯大道和成双大道交通主干道，三横两纵，交通出行不是问题；附近还有多趟公交，179路、827路、123路、57路等，随着城市板块的发展，项目板块内还将规划建设地铁，感兴趣的购房者可进一步详细了解。

项目自身含大约5000平底商+独栋商业，除此外，项目附近还有欧尚西南旗舰店、武侯万达广场及大悦城等大型商业，另外小区东南侧将来还有商业步行街，购物还是比较方便。

除了商业配套，项目周围学校也不少，像武侯实验中学附属小学、武侯实验中学，而与项目隔一条街还有一所新建公立幼儿园。