楼市降温持续！40余万抄底8大保值抗跌盘
房天下2016/11/16 09:05
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
金九银十已过，11月的成都楼市较多展现的是 过后的冷静。楼市上有些开发商的楼盘，没有扛住政策的施压，但有些楼盘，却在逆境中突围！他们很多都具备地段、配套、品牌等特性，不管在何种市场环境下，相对来说应该会比较保值。
一、地段
李嘉诚 的至理名言，所以位于地铁线、热门商圈附近的楼盘，无论楼市如何变幻，楼盘自身的保值属性，是不会变的
二、品牌
现在那么多烂尾、开发商破产跑路的新闻，让越来越多的购房者倾向于买品牌，因为品牌有保证，品牌开发商必须对业主负责，维护自己的品牌效应，因此也不会出现大的资金断裂，后期的交房、物业问题，沟通也相对容易很多
5重购房大礼包，特价房直降8万抄底，六十万买套三
【5重购房优惠大礼包】朗基12周年感恩回馈季，少帅全城送购房礼！
一重礼包：“到访送好礼”，赠送价值136元少帅府酒吧餐饮体验券
二重礼包：“购房大礼包”IPAD、电视、微波炉等小家电（具体以现场实物为准）
三重礼包： “置业大惠战”朗基12周年感恩季 少帅府额外惠赠1%购房优惠
四重礼包： “荐房专享礼”老带新送价值1万元购物卡
五重礼包： “房天下会员特权”房天下会员购房惠4%、
目前成交均价8100元/㎡，目前在售1、3栋房源，在售户型为建面75-99平米套三套四。另有11套特价房推出，高可省8万
推荐理由：朗基少帅府距离地铁2号线天河路站1公里；周边配套齐全，蓝光幸福耍街、合能四季 、百伦广场等大型商业体已经开业；项目户型性价比较高，实得 达120%。
效果图
| 朗基少帅府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价8200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 郫县犀浦镇 |
| 户型 | 四居室(98.00㎡)三居室(81.00㎡)三居室(90.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年12底一期交房 | 开盘时间 | 2016年10月21日1期1栋开盘 |
项目简介：朗基少帅府项目位于城西外国宾板块 生活圈，纵享“五横三纵三地铁一轨”的立体式交通网络；周边拥有百伦广场、蓝光幸福耍街等丰富商业配套。项目以经典A-T风格打造出 品质住宅；引入艺术潮流元素打造风情商街及广场。
户型图
项目地址：高新区丽都路700号（置信丽都花园丽府 ）
项目解读：项目位于中环内稀缺地块，是由新加坡 开发商打造，纯现房发售，品质随即可见。目前在售见面155-205㎡大户型，除了户户带有大横厅大阳台，开发商更是做到了2梯2户、2梯3户的低密。此外，业主还可终身免费享受会所游泳池与健身房。无论是外观采光设计、小区绿化设计，并不是以单纯的“奢华”，更多的人文细节只有真正走进才感受得到。
动态：中环丰锦项目目前主推1、4、8号楼房源，其中建面约98平米房源已 ，现主推建面155-205平方米套三、套四现房房源。项目距离7号线神仙树西站步行距离约500米。
效果图
| 中环丰锦基本信息 | |||||
| 单价 | 均价17000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新区神仙树 |
| 户型 | 三居室(126.00㎡)三居室(155.00㎡)三居室(131.00㎡) | 收房时间 | 预计2016年12月30日1、4、8、12栋交房 | 开盘时间 | 2016年8月13日1、4、8栋已开盘 |
项目简介：中环丰锦是由新加坡地产商丰隆集团亲力打造的成都头号作品，项目地处城南中环路南段丽都路700号，东连神仙树，西接双楠，是城南成功人士国际涉外区。规划中的3、5、7、10号线四条地铁经过，邻中环路及二环BRT高速通道，周边大型商超密集，神仙树公园、丽都公园环绕。目前，区域内聚集了多个大品牌开发商，形成南二环高品质居住板块。
交通图
价格：7200
推荐理由：成都恒大名城住宅7、8、10、11、13栋已经于10月29日开盘，推出建面85-140平米房源，惠后均价7200元/平米。
| 成都恒大名城基本信息 | |||||
| 单价 | 7200 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 温江光华大道 |
| 户型 | 二居室(85.00㎡)三居室(95.00㎡)二居室(86.00㎡) | 收房时间 | 2018年12月31日整体交房 | 开盘时间 | |
动态：成都恒大名城将推出建面85-122平米的非毛坯房源，目前价格待定，开盘时间待定！
交通图
推荐理由：建面127㎡合院实得240㎡ 万达城自带旅游
动态：成都万达城目前在售退台洋房建筑面积88-130㎡户型，均价7500元/㎡；在售合院建筑面积125-128㎡户型，均价13000元/㎡，总价160万/套左右；在售220类独栋，单价13000元/㎡，总价250万/套左右；在售8或11层的小高层住宅房源，建面78-132㎡户型，均价7000元/㎡；在售底商建面60-130㎡，均价27000元/㎡。别墅、商铺团购交4万惠8万，洋房、小高层团购交2万惠4万。
效果图
| 成都万达城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 都江堰市都江堰 |
| 户型 | 三居室(117.94㎡)二居室(95.92㎡)四居室(164.97㎡) | 收房时间 | 预计2017年5月31日一二期整体入住 | 开盘时间 | 2016年7月23日二期第28-63栋已开盘 |
交通状况：成灌快铁成都万达城站；茶店子成都万达城站大巴车；公交101,102,103,2路车至成都万达城站点，下车步行100米到达项目；项目距离成都46公里
交通图
均价：5800元/㎡
新动态：
公园1号二期、三期高层住宅在售，二期为现房在售，仅剩5号楼1单元少量房源在售。全款按揭均优惠10%，惠后均价5200元每平。项目主推3期7号楼，预计2018年12月交房，均价5800元/平，主推建面82-104平米刚需小户，
项目位于郫县红光镇幸福路北一段（思源学校 ）。
| 公园1号基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 郫县 | |
| 收房时间 | 预计2016-8-31二期交房 | |||||
| 户型 |
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楼盘简介：
公园1号高层住宅整体布局在项目北侧，独立商业街主要布置在项目南侧临市政公园侧；公园1号采用围合式中庭景观，中庭景观近2万平米（约30亩），设置有景观游泳池、运动场、健身场地、休闲花廊等，通过内部中庭花园及外部滨河市政公园。
交通出行图
推荐理由：距离地铁4号线800米左右，建面79-123㎡套二套三套四，覆盖 购房者的需求，总价50余万可享套三。
动态：金恒德时代金悦均价6100元/平米。目前在售1、15、21、23、26、28、30号楼，其中21、23、26、28、30号楼在售建面79-123㎡套二套三套四；1、15号楼在售跃层套六户型，建面242㎡，总价150-200万； 房源均支持公积金贷款。
效果图
| 金恒德时代金悦基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 温江 |
| 户型 | 四居室(123.00㎡)三居室(85.00㎡)六居室(242.00㎡) | 收房时间 | 2018年5月整体交房 | 开盘时间 | 2016年9月30日26栋已开盘 |
项目简介：金恒德时代金悦项目选址光华新城板块，占地95亩， 采用大围合式布局，拥有三大中庭景观，集合项目外围公园以及后期规划公园集合成本项目内外三公园体系。区域三纵三横三地铁立体交通网覆盖。成都七中、成都实验外国语学校名校环绕。天来国际广场、伊藤洋华堂、台湾新光三越百货等名流商业环绕 。
户型图
动态：华都云景台将推新品2号楼78-96㎡全三房，具体开盘日期待定，价格当日咨询售楼部，敬请关注。
效果图
| 华都云景台基本信息 | |||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 成华万年场 |
| 户型 | 三居室(97.00㎡)三居室(95.00㎡)三居室(79.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年12月底交房 | 开盘时间 | 2016年9月28日1期1#加推 |
交通状况：公交：8路/20路/112路/128/146路，崔家店站下步行约170米。轨交：地铁7号线（在建）（成华大道站下），步行200米左右到达项目；规划中的地铁8号线途经本项目自驾：约6.5公里 春熙路及天府广场；沿中环路自驾约8.2公里可达成都东客站交通枢纽 ；沿二环高架经机场高速自驾约23公里可达成都双流国际机场
交通图
