住宅与房地产业协会第六届四次理事会议开发商代表发言

成都置信副总经理“陈建蓉”女士发言实录：

各位领导，各位朋友，大家下午好！成都市人民政府下发的50文件，是地震之后政府出台的 个与房地产的有关的一个政策，而且该政策的出台离我们汶川大地震仅仅一个月时间，如此迅速的作出反映，表明了政府对房地产业的关注和重视，这次出台的文件力度之大，支持面之广，与历年来地方政府出台的房地产促进政策相比 罕见，让我们对灾后的成都房产市场充满了信心。

市政府针对灾后房地产出台的新举措，确实为我们开发企业解决了困难，主要表现在金融支持，开发延期，费用减免等几大方面，文件中指出，对有良好社会信誉，发展业绩和积极参与灾后重建的房地产，建筑安装企业应按有关政策给予信贷支持，因灾不能按时偿还贷款的房地产开发企业不催收、不催缴、不做不良记录，在金融方面的支持，对我们来说是一个振奋人心的消息。

在目前市场销售热情放缓的阶段，给了我们一个缓冲的机会，缓解了一定的压力，让我们能够将更多的经历投入到产品研发和生产工作中去，文件中对购房者的契税补贴，减少了购房者在购房的资金支出，尤其是对90平米商品住房的契税补贴，将有效的增加购买中低价位，中小套型住房的需求量，降低人民的契税支出，对中等收入人群改善居住环境有着良好的推动作用，这些对购房者利好的消息，相信将极大的激发广大具有刚性需求的购房客户的购房欲望。

现在政策对市场的刺激作用在逐渐凸显，主要是因为去年10月份以来，市场持续低靡，消费者对市场形成了比较浓厚的观望氛围，而且地震刚刚过去一个多月的时间，相信影响仍然存在，随着时间的推移，政策的激励作用将会在未来产生明显效果，这次地震给房地产行业一次警醒，也给开发企业带来一次反省和自我调整机会，政府的举措无疑是一针强心针，但除了政策扶持以外，我们开发企业也积极努力为成都市房地产健康稳定发展作出自己应有贡献，谢谢！