小房企破产大房企抄底 房企面临新一轮的洗牌
广州日报2012/04/27 10:10
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
近期，楼市的焦点话题是房企贫富分化加剧，一方面，杭州、广东等地不断出现的中小房企破产案例，本轮楼市调控俨然成为对房地产行业进行洗礼的“大潮”。另一方面则是大房企销售形势有所好转，在低迷的土地市场频繁寻求抄底机会。“小房企破产，大房企抄底”的现象正在房地产行业加剧上演。
继杭州金星、杭州锦绣天地之后，广东顺德的小型房企广德业房地产有限公司近日以“资不抵债”为由向法院提出进入破产程序申请，意图盘活存量资产，清偿公司债务以及为广大业主办理房屋产权证。顺德法院表示已确认收到破产申请，目前正处于材料审核阶段，未对破产作出裁决。
对此，业界的普遍理解是，在调控不放松、成交量价密切相关的情况下，开发商仍以廉价和过度充裕的贷款支持，享受资源 的普遍性盈利模式显然将难以为继。几个房企的破产其实并不影响房地产的整体发展。
同创 房地产 顾问有限公司赵卓文指出：3万多家房企，市场泡沫又很严重，调控持续了这么长时间，才倒了一两家企业，其实很正常。适度的破产并购有助于房地产市场健康发展，因为房地产不能成为一个只能赚钱不能破产的行业。
某专家认为，大鱼吃小鱼是每一次市场调整、行业洗牌的必然。预期在本论调控后，大型企业的市场占有率会进一步提高，而企业的市场占有率进一步降低。
在小房企传出破产、倒闭声之余，大房企包括万科[简介 新动态]、招商[简介 新动态]、恒大[简介 新动态]等房企巨头却已悄然开始抄底土地市场。统计资料显示，招商地产在进入2012年之后，几乎每月在土地市场均有出手。
业界指出，目前标杆房企拥有销售、融资等更多 ，有实力在土地市场低位时抄底。此轮调控将促成行业大洗牌，未来房地产行业的集中度将不断提高。记者 荔珏
相关搜索推荐
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。